财务数据和关键指标变化 - 第三季度新签租赁总额为5.21亿美元，创下历史新高，超过了2023年全年的租赁总额 [3][7] - 数据中心收入同比增长7.5%，调整后的EBITDA同比增长11% [20][21] - 核心每股FFO为1.67美元，反映出收入和调整后EBITDA的健康增长 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 大于1兆瓦的租赁在北美市场表现突出，新签租赁量同比增长超过75%，租金上涨近30% [7][16] - 0-1兆瓦的互联业务新签租赁额达到6600万美元，创下新纪录 [8][19] - 续租合同的现金续租差额同比增长15.2%，推动年初至今的现金续租差额达到10.5% [18] 各个市场数据和关键指标变化 - 北美市场的新租赁量占总量的绝大部分，尤其是在马纳萨斯、阿什本和芝加哥等核心市场 [7][10] - 欧洲市场通过收购密集连接的企业数据中心，进一步增强了公司的价值主张 [10][14] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司致力于通过全方位的战略和全球布局，抓住数据中心需求强劲的机会 [5][6] - 发展管道增加近50%，目前在建容量达到644兆瓦，预租率为74% [4][22] - 公司在绿色金融方面继续领先，发行了8.5亿欧元的绿色债券，支持可持续项目 [15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对数据中心需求的前景持乐观态度，认为未来几年将继续增长 [5][28] - 预计2025年的增长将加速，尽管当前的指导仍为中等单数增长 [64] 其他重要信息 - 公司在ESG方面取得了显著进展，获得多个奖项和认证 [14][15] - 通过与多个资本合作伙伴的合作，进一步增强了公司的财务灵活性 [24] 问答环节所有提问和回答 问题: 对于需求的拉动是否存在风险 - 管理层表示，尽管有些交易可能会提前，但整体需求仍然强劲，且未达到饱和状态 [30] 问题: AI应用对租赁的影响 - AI应用占据了新签租赁的50%，显示出对大容量区块的强烈需求 [34][41] 问题: 未来的资本支出和杠杆目标 - 管理层预计未来的资本支出不会低于2024年的水平，且已达到杠杆目标 [48] 问题: 大型包裹交易的潜在数量 - 管理层表示，未来可能会有更多大型包裹交易，但这取决于客户的需求和市场情况 [51] 问题: 如何确保开发项目按时按预算交付 - 管理层强调与供应商的良好关系和团队的扩展，以确保项目的顺利进行 [90]