Ares mercial Real Estate (ACRE) - 2024 Q2 - Earnings Call Presentation

业绩总结 - 2024年第二季度的总收入为16,797千美元,较2024年第一季度的18,692千美元下降约9.6%[49] - 2024年第二季度的净利息收入为13,364千美元,较2023年第二季度的24,990千美元下降约46.4%[49] - 2024年第二季度的总费用为8,909千美元,较2023年第二季度的7,107千美元增加约25.4%[49] - 2024年第二季度的净收入为-6,125千美元,较2024年第一季度的-12,323千美元有所改善[50] - 基本可分配收益(损失)每普通股为-0.12美元,较2024年第一季度的-0.62美元有所改善[51] 用户数据 - 截至2024年6月30日,贷款投资组合总额为2,094.0百万美元,未偿还本金为2,007.4百万美元,未杠杆有效收益率为7.6%[43] - 截至2024年6月30日,现金及现金等价物为70,649千美元,贷款投资净额为1,835,148千美元[46] - 截至2024年6月30日,股东权益总额为582,263千美元,总负债和股东权益为2,069,755千美元[47] - 截至2024年6月30日,总负债为1,487,492千美元,较2023年12月31日的1,653,928千美元减少约10.1%[48] 未来展望 - 宣布2024年第三季度每股普通股现金股息为$0.25[14] - 预计未来将继续分配大部分应税收入以维持REIT状态[57] 新产品和新技术研发 - 2024年第二季度将一笔风险评级为5的办公贷款转为房地产拥有(REO),未偿还本金余额为$3300万,导致实现损失$1600万[10] - 2024年第二季度有一笔风险评级为5的多户住宅贷款,未偿还本金余额为$9800万,已被列为非计息贷款[9] 市场扩张和并购 - 房地产投资管理总额为515亿美元,覆盖19个办公室和市场[22] - 直接机构关系超过2500个,员工人数超过2950人[20] 负面信息 - 2024年第二季度的贷款实现损失为16,387千美元,较2024年第一季度的45,726千美元有所减少[51] - 当前预期信用损失(CECL)储备约为1.39亿美元,占投资贷款总额的7%[28] - 风险评级为4和5的贷款的CECL储备为1.25亿美元,占该类贷款余额的26%[30] 其他新策略和有价值的信息 - 可用资本为$1.21亿,外加可融资的额外无杠杆资产,以进一步增加可用资本和收益潜力[13] - 2024年第二季度可用流动性为1.46亿美元[25] - 2024年第二季度的现金可用量为7100万美元[25] - 2024年第二季度已减少未偿还借款至不到$15亿,净债务与股本比率(不包括CECL准备金)为1.9倍[12]