财务数据和关键指标变化 - 公司在第二季度签署了1.64亿美元的新租赁合同,再次创下公司历史上的最高纪录 [6] - 公司的运营势头在第二季度持续,创纪录的开工量转化为总体和同店资本占用率的显著改善,同时现金释放价差保持积极,互联网收入的持续增长推动互联网收入创下新纪录 [7] - 通过资本回收和需求驱动的股权发行,公司的杠杆降至季末的5.3倍,低于长期目标水平 [8] 各条业务线数据和关键指标变化 - 大于1兆瓦的租赁仍是主要驱动力,但0-1兆瓦加互联网细分市场的表现也非常出色,创下新的季度纪录 [10][14] - 公司的0-1兆瓦加互联网细分市场表现出色,反映了公司全方位产品战略为客户带来的价值 [14] - 公司的新增私募基金业务带来了可观的经常性费用收入,同比增长26% [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 达拉斯市场在第二季度表现强劲,而北弗吉尼亚市场没有新增租赁 [13] - 公司在英国伦敦市场进行了收购,进一步丰富了在欧洲的产品线 [17] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司持续创新,推出了HD Colo 2.0产品,并在达拉斯和欧洲市场部署了新的云连接服务 [18] - 公司通过资本回收和私募基金合作,大幅增强了资产负债表实力,为未来发展奠定了基础 [19][20][21] - 人工智能正在重塑全球数据中心格局,带来了新一轮的需求增长 [22][23][24][25] - 公司的全球布局和模块化设计能够满足这些新兴需求 [25][26] - 但数据中心的环境影响也日益突出,公司在可持续发展方面持续取得进展 [27][34][35] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司看好未来数据中心需求的增长前景,认为能够从数字转型、云计算和人工智能三大驱动力中获益 [22][23][28] - 管理层认为公司的全球布局、模块化设计和多元化资本来源,将有助于把握这些增长机遇 [11][25][26][49] 其他重要信息 - 公司在第二季度新增148个新客户,创下新的季度纪录,其中不少来自合作伙伴渠道 [29][30][31][32] - 公司维持了2024年全年核心FFO指引,预计下半年增长将加速 [51][52] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Richard Choe 提问 询问公司大于1兆瓦租赁的长期管线情况,是否存在需求过热的风险 [54] Andrew Power 回答 公司在大于1兆瓦租赁方面持续看到强劲需求,客户需求集中在三个方面:1)大容量连续空间 2)尽快交付 3)多功能市场 [55] 问题2 Irvin Liu 提问 询问公司租赁价格的环比变化情况,是否存在下降趋势 [57] Andrew Power 回答 除了北美大于1兆瓦细分市场存在一些环比下降外,其他地区和细分市场的租赁价格总体呈现上涨趋势 [58][59] 问题3 Michael Rollins 提问 询问公司未来在私募基金合作方面的规划 [61] Andrew Power 和 Gregory Wright 回答 公司将继续丰富和多元化私募基金合作,这对支持公司未来的高增长需求非常关键 [62][63][64][65]