报告公司投资评级 公司投资评级为"增持"(下调)[1] 报告的核心观点 1) 2023年公司业绩处于预告区间中值,股东回报较景区同业更为积极[1] 2) 新项目扩容助推收入较2019年良好增长,但业务结构调整与新项目爬坡致净利率不及2019年[1] 3) 2024Q1淡季天气因素及消费环境扰动,业绩表现相对承压[2] 4) 国资控股与经营优势结合发力,跟踪存量潜力释放及储备项目推进节奏[3] 报告分析内容总结 1. 公司经营情况 - 2023年营收6.3亿元/+70.9%,较2019年增长25.2%[1] - 2023年归母净利润1.5亿元/+623.9%,较2019年增长18.8%[1] - 2023年扣非净利润1.4亿元/+1024.2%,较2019年增长14.9%[1] - 2023年拟每10股派发现金股利5.36元(含税),分红率达68%,股息率2.9%[1] - 2023年拟以资本公积金转增股本方式每10股转增4.5股[1] - 2024Q1营收1.1亿元/-11.3%,归母净利润1094.7万元/-42.8%,扣非净利润934.7万元/-44.71%[2] 2. 业务结构调整与新项目影响 - 酒店收入较2019年增长117%,其他业务相对平稳[1] - 酒店收入占比从2019年的19%增加至33%[1] - 新租赁准则及新店爬坡对毛利率有所影响[1] - 公司归母净利率23.3%/+17.8pct,较2019年减少1.2pct[1] 3. 未来发展 - 国资入主后资源整合成长可期,多储备项目推进助力成长[3] - 南山小寨二期、御水温泉三期等储备项目值得期待,中长线动物王国项目还有望带来新看点[3] [1][2][3]