业绩总结 - 招商蛇口2024年第一季度营业收入为237.5亿元，同比增长58.2%[1] - 归母净利润为3.3亿元，同比增长22.2%[1] - 2024年第一季度销售金额为402.1亿元，同比下降44%[2] - 2024Q1末合同负债为1,705亿元，较上一年末增长5.6%[1] - 2023年末总未竣工面积为3,746万方，覆盖销售的3.1倍[2] 财务状况 - 资产负债率为67.34%[3] - 净负债率为45%[3] - 金短债比为1.28[3] - 融资成本为3.47%[3] 未来展望 - 预计2024-2026年归母净利润分别为80、121、134亿元，PE为10倍[4] 投资评级 - 维持“买入”评级[4] - 证券的投资评级分为买入、增持、中性和减持四个等级[10] - 行业的投资评级分为看好、中性和看淡三个等级[11] 报告提醒 - 公司提醒投资者应该综合考虑多方面因素做出投资决策[12] - 报告中的信息仅供参考，并不构成买卖证券或其他投资标的的邀请[15] - 客户应自主作出投资决策并自行承担投资风险[16] - 公司对报告保留一切权利，未经授权不得复制或再次分发报告[17]