业绩总结 - 公司2024年一季度实现营业收入497.5亿元，同比增长24.5%[1] - 归母净利润22.2亿元，同比下降18.3%[1] - 一季度末合同负债3774.3亿元，为近一年营收1.1倍[3] - 公司实现签约金额629.8亿元，同比下降44.8%；签约面积366.9万平米，同比下降41.8%[4] - 销售回笼576.5亿元，综合回笼率91.5%[4] 未来展望 - 保利发展公司2026年预计营业收入将达到394102百万元，较2023年增长13.5%[8] - 2026年预计净利润为23245百万元，较2023年增长29.9%[8] 投资建议 - 平安证券研究所强烈推荐保利发展公司股票投资[9] - 平安证券股份有限公司具备证券投资咨询业务资格[10] 风险提示 - 证券市场存在风险，投资需谨慎[11]