房地产 | 证券研究报告 — 调整盈利预测 2024年4月23日 600383.SH 金地集团 中性 营收业绩齐下滑，短期现金流承压 原评级：买入 市场价格:人民币 3.21 摘要：金地集团公布2023年年报。公司2023年实现营业总收入981.3亿元，同比下降18.4%； 归母净利润8.9亿元，同比下降85.5%。公司拟每10股派发现金股息0.197元（含税），分红率 板块评级:强于大市 为10.0%。  公司营收自2018年来首次出现同比负增长，短期业绩持续承压。2023年公司总营收同比下降18.4%，受制于前 期销售下滑，公司结算节奏放缓。2023年房地产项目结算面积为486万平，同比下降21.1%。归母净利润同比大 幅下降85.5%，是受到市场下行影响，多方面的因素叠加所致：1）结算的房地产项目毛利水平下降。2）2023年 股价表现 公司投资收益19.6亿元，同比下降50.8%。2）公司为加快销售及现金回笼，根据市场情况动态调整经营及销售策 略，销售费用达29.7亿元，同比增长5.1%。3）财务费用因利息收入减少，同比增长32.9%至11.2亿元。3）公允 价值变动收益为4.0亿元，同比下降69.9 ...