公司业绩 - 公司23年实现营业收入7637亿元，同比-8%，归母净利润131亿元，同比+109%[1] - 预期24-25年公司归母净利润分别为55.17亿元和62.73亿元，同比分别为-57.9%和+13.7%[2] - 公司销售收入预计为693916万元，同比-9.1%，归母净利润为5517万元，同比-57.9%[3] - 公司23年供应链业务实现营业收入5934亿元，同比下降15%，归母净利润39.5亿元，同比下降2%[8] - 公司23年房地产业务实现营业收入1665亿元，同比增长22%[12] 房地产业务 - 建发股份房地产结算收入在23年达到1308亿元，同比增长34%[16] - 建发房地产结算面积在23年达到852万方，同比增长80.4%[16] - 建发房地产结算均价在23年为15350元/平米，同比下降25.7%[16] - 建发房地产结算收入年复合增速为50.9%，结算进入强释放阶段[16] - 公司房地产业务毛利率在2023年下降至11.5%，较2022年末下降3.1个百分点[20] 公司发展 - 公司的整体毛利率在过去几年呈现下降趋势，从2015年的9.6%下降到2023年的4.4%[26] - 公司的净利润和归母净利润在过去几年持续增长，2023年达到168亿元和131亿元，同比增长率在10%至100%之间波动[26] - 公司的整体净利率在过去几年呈现波动趋势，从2015年的2.79%下降到2023年的2.21%[27] - 公司的有息负债在过去几年呈现波动趋势，2023年有息负债为1,709亿元，同比增长19%[30] - 公司的净负债率在过去几年保持在较低水平，2023年为32.3%，扣除预资产负债率为61.5%[32]