报告公司投资评级 - 公司维持"优于大市"评级 [1] 报告的核心观点 毛利率大幅提升，实现扭亏为盈 - 2023年公司实现营业收入203.63亿元，同比下降17.09% [10] - 2023年公司实现归母净利润5.59亿元，扣除其他权益工具股息影响后每股收益为0.1559元 [10] - 2023年公司毛利率为20.39%，较2022年提升6.66个百分点 [11][12] - 2023年公司投资净收益实现4.87亿元，2022年同期为-6.40亿元 [11] - 2023年公司公允价值变动收益为-1.92亿元，2022年同期为-7.42亿元 [11] 房屋销售再攀新高，产品研发立体提升 - 2023年公司实现销售面积87.58万平方米，销售额424.65亿元 [2][15] - 公司关注市场前沿，持续加大产品研究力度，全面推进设计管理和产品体系标准化建设 [3][13] - 公司品牌和产品品质赢得客户和同行高度认可 [4] 多元业务协同开展，各项工作成效显著 - 棚改和一级开发高效推进，赢得政府和业主高度赞誉 [15] - 保交付工作成效显著，全年办理入住超14000套 [16] - 商业地产逆势突围，城悦荟实现盛大开业 [17] - 文旅地产稳步推进，黄山项目乘索道开工建设 [18]