公司业绩 - 2023年公司主营业务营业收入同比增长10.8%，达到802.2亿元[1] - 2023年公司归母净利润同比下降19.4%，为31.9亿元[1] - 公司2023年三费率为6.1%，同比下降0.4个百分点[3] - 公司2023年货币资金达到293亿元，同比增长34.0%[4] - 公司2023年成功发行公司债券69亿元，加权平均利率为3.37%[5] - 公司2023年销售额1420.3亿元，同比增长7.51%[7] - 公司2024年销售目标为1470亿元，预计同比增长3.5%[7] - 公司销售增速在行业内名列前茅，销售规模排名不断提升[9] - 越秀地产2023年销售同比增速超7成，销售增长26.2%[9] - 公司预测2024年主营业务收入将达86783.18百万人民币，同比增长8.18%[11] - 预测2024年归母净利润将达3429.23百万人民币，同比增长7.67%[11] 公司财务状况 - 公司2023年直接持有商业物业实现租赁收入4.9亿元，同比增长49.7%[9] - 公司2023年持有37.9%股权的越秀房产基金实现收入20.9亿元，同比增长11.4%[9] - 公司2023年融资成本为3.82%[13] - 越秀地产截至2023年末有息负债达1043.7亿元，同比增长14.2%[13] - 越秀地产货币资金截至2023年末达293亿元，同比增长34.0%[13] 公司展望与风险 - 公司预测2024年全面摊薄每股收益为0.85元人民币，同比增长7.67%[11] - 公司面临的主要风险包括销售与结算不及预期、房地产调控超预期收紧、融资收紧、多元业务发展不及预期[10] - 2026年预计公司的营业总收入将达到98267.41百万元，较2022年增长了35.5%[15] - 公司的净资产收益率在2022年至2026年间略有波动，但整体保持在5.73%至8.34%之间[15]