业绩总结 - 碧桂园服务2023年主营业务收入同比增长3.0%[1] - 公司2023年收入保持增长，但业绩大幅下滑，主要是因为关联方应收款及无形资产大幅减值[5] 用户数据 - 公司合同管理面积达到16.33亿方，拓展实力强劲，新增品牌拓展项目1556个[4] 未来展望 - 公司来自房地产关联业务占比持续降低，正逐步走出困境，2024-2025年EPS预测调整至0.58、0.67元/股[5] 新产品和新技术研发 - 公司综合毛利率下降至20.5%，主要因资产减值导致净利润大幅下降[2] 市场扩张和并购 - 风险提示包括房地产行业下行超预期、收并购项目资产减值预期、未来物业费收缴率低于预期[6]