财务数据 - 公司2023年实现营业总收入4657.4亿元，同比下降7.6%[1] - 公司2023年归母净利润121.6亿元，同比下降46.4%[1] - 公司2023年销售面积2466万平方米，销售金额3761.2亿元，销售均价15252元/平[1] - 公司2023年拿地金额/销售金额为22.6%[1] - 公司2024/2025/2026年营业收入预测分别为3845/3580/3465亿元[2] - 公司2024/2025/2026年归母净利润预测分别为94/95/98亿元[2] - 公司2024年预计营业收入将继续下降至384,532百万元[2] 业务发展 - 公司物业服务、物流仓储、租赁住宅、商业开发运营等多元化业务稳步增长[1] - 公司公募REITs发行取得突破[1] - 公司计划未来两年削减付息债务1000亿元，推动融资模式转型[1] 股价评级 - 当前股价对应2024年PE为11.4倍，下调至“增持”评级[2] 财务指标 - 公司净资产收益率逐年下降，分别为9.3%/5.1%/3.5%/3.8%/4.1%[3] - 公司P/E比率逐年增加，分别为4.7/8.8/11.4/11.3/11.0倍[3] - 公司P/B比率保持稳定在0.4倍[3] - 公司ROE预计将在2024年下降至3.5%[2] - 公司资产负债率预计将在2024年降至69.4%[2] - 公司净负债比率预计将在2024年下降至50.2%[2] - 公司速动比率在2024年预计将保持稳定在0.4[2] - 公司应收账款周转率预计将在2024年保持稳定在62.9[2]