财务数据 - 公司2023年营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%[1] - 公司2023年净利润204.6亿元，同比下降45.6%[1] - 公司2023年资产负债率65.5%，较去年底下降2.1个百分点[2] - 公司2023年净负债率54.7%，较去年底提高11.0个百分点[2] - 公司2023年经营性现金净流入39.1亿元，连续15年为正[3] - 公司持有货币资金998.1亿元，高于有息负债总额624.2亿元[3] 销售情况 - 公司2023年合同销售面积2466.0万平方米，同比下降6.2%[4] - 公司2023年合同销售金额3761.2亿元，同比下降9.8%[4] - 公司2023年销售额位居行业第二，销售结构保持稳定[16] - 公司2023年主要销售区域为上海、南方、北京、华中、西南和西北区域[16] 公司策略 - 公司2023年不派发股息，暂停分红方案[14] - 公司2023年计划新开工及复工面积为1071.8万平方米，预计项目竣工面积为2205.7万平方米[17] - 公司与建行共同投资设立建万住房租赁基金，基金规模100亿元[25] 未来展望 - 公司2024年和2025年EPS在1.08和1.13元，给予公司估值适度溢价[26] - 公司2026年预计每股收益为1.22元，较2023年增长20%[28] - 公司维持“优于大市”评级，风险提示为行业总量下行风险[26]