财务数据 - 公司2023年实现营业收入4657.39亿元，同比下降7.56%[1] - 公司2023年归母净利润121.63亿元，同比下降46.39%[1] - 公司2023年计提资产减值34.90亿元，主要原因是对存货计提跌价准备[1] - 公司2023年销售面积2466万方，销售金额3761.2亿元，同比分别下降6.2%和9.8%[2] - 公司2023年新增43个项目，总计容建面596万方，权益建面333.3万方[3] - 公司2023年净负债率为54.7%，现金短债比为1.6倍[3] - 公司2023年物流业务实现经营收入41.8亿元，同比增长17.2%[4] - 公司2023年租赁住宅业务实现收入34.6亿元，同比增长6.8%[5] - 公司2023年商业实现营业收入91.1亿元，同比增长4.6%[5] - 公司2023年物业服务实现营业收入334.2亿元，同比增长10.2%[5] 未来展望 - 公司2024-2026年归母净利润预测分别为122.05亿元、124.13亿元、127.55亿元[6] - 公司2024-2026年对应的EPS分别为1.02元/股、1.04元/股、1.07元/股[6] - 公司2024-2026年对应的PE分别为9.03X、8.88X、8.64X[6] - 公司2026年营业收入预计达到486312.78百万元，较2023年增长4.4%[9] - 公司2026年净利润预计为21803.46百万元，同比增长6.6%[9] - 公司2026年ROE预计为4.44%，ROIC预计为3.03%[9] - 公司2026年资产负债率预计为69.50%，净负债比率预计为49.50%[9] - 公司2026年流动比率预计为1.49，速动比率预计为0.50[9] 风险提示 - 公司风险提示包括宏观经济不及预期、房价大幅波动、政策实施不及预期、公司销售结算不及预期[7] 财务指标预测 - 公司2023-2026年的主要财务指标预测包括营业收入、归母净利润、毛利率、摊薄EPS等[8] 现金流情况 - 公司投资活动现金流在过去四个季度中呈现负增长趋势[1] - 公司筹资活动现金流在过去四个季度中波动较大[1]