业绩总结 - 公司2023年实现营收1314亿元，归母净利润31亿元，分别同比上涨3.3%、13.1%[2] - 公司毛利率下降至13%，净利润同比上涨0.4%[3] - 公司计提非金融资产减值损失14亿元，略低于2022年[3] 拿地投资策略 - 公司拿地投资策略有效，可结转资源充足，后续业绩保障性强[3] - 公司拿地投资继续聚焦收敛，新拓项目一二线货值占比84%[3] 融资情况 - 公司融资渠道通畅，加权平均利息成本同比下降10%，预期2024年债务结构安全[4] - 公司融资进展顺利，境外融资置换12亿美元，债务结构安全[4] 证券投资业务 - 公司拥有中国证监会核准的证券投资咨询业务资格，分析师具备专业胜任能力[6] 投资评级 - 投资评级分为股票评级和行业评级，根据市场表现分为增持、谨慎增持、中性和减持四个等级[13] 海外市场 - 公司（3900）的海外当地市场指数包括亚洲、美洲、欧洲和澳洲等多个指数[14]