业绩总结 - 公司2023年全年销售金额为1420.3亿元，同比增长13.60%[2] - 公司2023年净利润同比下降17.5%[1] - 越秀地产2026年预计净利润为63.31亿元人民币，较2023年增长39.1%[5] - 公司2026年预计ROE为9.17%，较2023年增长3.44个百分点[5] - 营业收入2026年预计增长至93.23亿元人民币，较2023年增长16.2%[5] 用户数据 - 公司拥有2567万平方米土储，95%位于一线和二线城市[2] 未来展望 - 预测2024-2026年公司营收分别达897.56亿元/903.18亿元/932.28亿元，同比增长11.9%/0.6%/3.2%，PE倍数为3X/3X/2X[3] - 越秀地产2026年预计净利润为63.31亿元人民币，较2023年增长39.1%[5] - 公司2026年预计ROE为9.17%，较2023年增长3.44个百分点[5] - 营业收入2026年预计增长至93.23亿元人民币，较2023年增长16.2%[5] 新产品和新技术研发 - 公司通过多元化增储模式在11个城市新增28幅土地，总建筑面积约491万平方米，其中53%通过特色化渠道增储[2] 市场扩张和并购 - 公司2023年“三道红线”指标全部“绿档”，资产负债率为67.4%，净借贷比率为57.0%，现金短债比为2.01倍[2] - 公司完成83亿港元供股，发行境内人民币公司债69亿元，加权平均年利率3.37%[2] 其他新策略 - 公司融资渠道畅通，借贷成本同比下降34个基点至3.82%，期末平均借贷成本下降至3.63%[2] - 风险提示包括“保交楼”工作滞后、土地拓展不及预期、市场回暖速度不及预期[4] - 民生证券研究院提供的投资建议中性，相对基准指数涨幅在-5%至5%之间[7] - 民生证券研究院具备证券投资咨询业务资格，地址分别位于上海、北京和深圳[9]