业绩总结 - 公司2023年实现营业收入1807亿元，同比下降27.9%[1] - 公司物业开发业务收入1559亿元，同比下降31%[4] - 公司销售面积1080万平方米，销售金额1735亿元，其中一、二线城市销售占比达95%[5] 财务状况 - 公司剔除预收账款后的资产负债率为60%，净负债率为56%[7] - 公司年内到期债务占比为8%，2024至26年境内公司债分别剩余117、143、59亿元[7] - 公司现金短债比为1.36倍，年内财务安全，融资渠道较好[7] 未来展望 - 公司预计2024-25年归母净利分别为129.2/129.5亿元，对应EPS分别为1.91/1.91元，维持“买入”评级[8] - 公司预计2024-25年总营业收入预计为1753/1665亿元，分别同比下降3%/5%[9] - 公司预计未来三年管理费用/营业收入为4.6%，销售费用/营业收入为3.0%[10] 其他 - 公司将盈利预测分为乐观、中性和悲观预测，中性预测条件下2024年每股收益为1.91元[12] - 报告中的投资评级标准包括买入、增持、中性、卖出、超配、低配等级别[16]