业绩总结 - 公司2023年归母净利润大幅增长，达到63.2亿元，同比增长48.2%[1] - 公司2023年销售额微增，达到2936.4亿元，同比增长0.4%[1] - 公司2023年毛利率整体下滑至15.9%，其中开发业务、资产运营、城市服务毛利率分别为17.1%、3.4%、8.6%[1] - 公司2023年拿地建面590万平方米，权益地价867亿元，拿地权益比同比提升17pct至76.5%[1] - 公司2023年全口径资产运营收入达66.91亿元，实现EBITDA33亿元[1] - 公司2023年融资成本下降至3.47%，净负债率为54.6%，剔预资产负债率为62.4%[1] - 公司2023年有息负债2124亿元，同比增长5.1%，其中银行贷款、债券和信托融资分别占比56.4%、30.5%和5%[1] - 公司2024年预测营收将达到1858亿元，归母净利润将达到85亿元，对应摊薄EPS为0.94元/股[1] 未来展望 - 报告中提到2024年预计营业收入将增长6.2%[2] - 2024年预计净利润率为4.6%[2] - 2024年预计每股收益为0.94元[2] - 报告指出2024年营业利润率将增长48.6%[2] - 2024年预计ROE为4.5%[2] - 报告显示2024年资产负债率为67.1%[2] - 2024年预计每股净资产为11.50元[2] - 2024年预计EV/EBITDA为13.3[2] 评级 - 公司维持“买入”评级，风险提示包括市场销售复苏不及预期、政策落地不及预期、资产运营业务发展不及预期[1] - 评级标准为报告发布日后的6个月内公司股价相对同期基准指数的相对市场表现[7] - A股市场以沪深300指数为基准，新三板市场以三板成指或三板做市指数为基准，香港市场以摩根士丹利中国指数为基准，美股市场以标普500指数或纳斯达克综合指数为基准[7] - 买入评级表示相对同期基准指数涨幅在15%以上，增持评级表示相对同期基准指数涨幅在5%15%之间，持有评级表示相对同期基准指数涨幅在-5%+5%之间，减持评级表示相对同期基准指数跌幅在5%以上[7]