业绩总结 - 公司2023年度业绩表现优秀，营收同比增长30%[1] - 公司在2023年度派息比例达到50%，较上年度显著提升[2] - 公司现金流充沛，截至2023年末现金及现金等价物达47亿元，分红比例显著提升至50%[4] 市场拓展 - 公司在2023年全年拓展面积达到1064万平方米，同比增长26.2%，市场拓展力度提升[3] 投资评级 - 越秀服务（6626.HK）被评级为“买入”，预计未来6-12个月的投资收益率将领先市场基准指数15%以上[7] 分析方法 - 报告中提到的分析和估值方法存在局限性，不同假设可能导致分析结果出现重大不同[8] 分析师资质 - 光大证券股份有限公司的分析师具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格，并对报告内容和观点负责[9]