报告公司投资评级 - 维持"买入"评级[4] 报告的核心观点 地产业务 - 公司地产业务土储布局优质,销售拿地在行业下行期依然保持韧性[2] - 2024年1-10月建发房产销售额排名行业第7位,较2023年提升一位[2] - 上半年公司稳健拓储,获取土地17宗,全口径拿地金额387.6亿元,拿地规模和力度行业内居前[2] 供应链运营业务 - 2024年1-9月供应链运营业务实现营收4146.7亿元,同比减少22.2%;归母净利润22.4亿元,同比减少10.2%,主要受宏观经济形势、大宗商品价格波动及传统汽车行业疲软影响[3] - 2024年Q3供应链业务归母净利润8.2亿元,同比下降0.3%,环比增加26.9%,业绩有所修复[3] 财务预测 - 预计2024/2025/2026年公司营业收入分别为6910/7125/7340亿元;归母净利润分别为31.8/39.8/44.8亿元;对应EPS为1.08/1.35/1.52元;对应PE为9.1/7.3/6.4倍[4] 风险提示 - 地产政策放松不及预期,开发业务毛利率改善不及预期,大宗商品价格波动风险[4]