报告公司投资评级 - 公司维持"推荐"评级 [1] 报告的核心观点 - 公司2024年前三季度实现营业收入16.83亿元,同比下滑3.66%;归母净利润5.11亿元,同比下降33.09% [1] - 营收下滑主要由于公司房地产业务销售收入有所下降,归母净利润下滑的原因在于毛利率下降、税金及附加增加、投资收益下降 [1] - 公司出租房地产单价较上半年提升,2024年前三季度单位出租价格为1.87元/平米/天,较2024年上半年的1.79元/平米/天提高4.47% [1] - 公司设立全资子公司张江燧玥基金,截至2024年9月27日,张江燧玥基金的认缴出资已完成第一期实缴出资,规模为4644.44万元 [1] 财务数据总结 - 2024-2026年公司预测归母净利润分别为9.65亿元、9.73亿元、10.17亿元,对应EPS为0.62元/股、0.63元/股、0.66元/股,PE为43.20X、42.86X、41.00X [4] - 2024-2026年公司预测营业收入分别为2206.02亿元、2305.62亿元、2369.63亿元,收入增长率分别为8.90%、4.52%、2.78% [4] - 2024-2026年公司预测毛利率分别为57.98%、57.98%、58.00% [4]