002244.SZ 买入 原评级：买入 市场价格:人民币 8.42 板块评级:强于大市 房地产 | 证券研究报告 — 业绩评论 2024 年 9 月 2 日 滨江集团 上半年营收业绩同比下滑；拿地强度仍然较高 摘要：滨江集团公布 2024 年中报。公司 2024 年中报实现营业收入 242.0 亿元，同比 下降 10.5%；归母净利润 11.7 亿元，同比下降 28.7%。 公司营收业绩同比均下滑，主要是因为交付体量和毛利率下降。2024 年上半年公司营收同比下降 10.5%；归母净利润同比下降 28.7%，主要受交付体量同比减少及交付项目毛利下降影响。根据项目建设进度，今年公司楼盘交付主要集中在第四季度。上半 年公司房地产开发项目结算毛利率仅为9.6%，同比下降8.7 个百分点，主要是因为上半年结算的主要项目为 2020、2021 年获得的 项目，此类项目因存在自持等原因导致毛利率较低，预计随着低毛利项目的交付，未来毛利率会逐步修复。公司未来业绩有保障， 2024 年6 月末公司尚未结算的预收账款为 1396 亿元，预收账款/上年营业收入达到 1.98X。 公司短期利润率仍然承压，注重费用管控。2024 年 ...