中国海外发展（00688.HK） 优于大市 聚焦核心城市，经营保持稳健 归母净利润下降 23.5%。2024 上半年公司实现营业收入 869 亿元，同比下降 2.5%；归母净利润 103 亿元，同比下降 23.5%；剔除汇兑损益和物业重估价 值等后的核心净利润 106 亿元，同比下降 23%。公司归母净利润下滑的原因 主要为投资物业公允价值变动收益减少及合联营公司投资收益减少。公司宣 布派发中期股息每股港币 30 港仙。 销售均价逆势增长，聚焦核心城市。2024 上半年公司实现销售金额 1484 亿 元，同比下降 17.6%，全年权益销售额排名行业第一；实现销售面积 544 万 平方米，同比下降 32.3%。公司销售表现持续跑赢行业，整体市场占有率提 高0.49pct至3.15%。上半年公司销售均价27279元/平方米，同比增长21.7%， 其中一线城市大项目引领市场，贡献突出，上海顺昌玖里、领邸玖序、深圳 深湾玖序、北京京华玖序、广州中海大境开盘热销，引发市场轰动。公司聚 焦优势城市，一线和强二线城市实现销售 1075 亿元，占总销售额的 83%。公 司聚焦核心，精准投资，2024 上半年新增土地投资 6 ...