公司投资评级 - 维持"增持"评级 [8] 报告的核心观点 - 业绩降幅收窄，各业态保持积极，维持"增持"评级 [12] 根据相关目录分别进行总结 公司业绩 - 2024年上半年，公司实现营业收入17.3亿元，同比增长16.9%；归母净利润0.82亿元，同比下降5.2%，略低于预期，但降幅较2024年第一季度有所收窄；扣非后归母净利润0.74亿元，同比下降7.8%。毛利率和归母净利率分别为12.7%、4.7%，分别同比下降2.0、1.1个百分点；基本每股收益0.36元，同比下降5.3%；三项费用率为6.7%，同比下降0.8个百分点；加权净资产收益率为6.7%，同比下降1.7个百分点 [9] 在管项目数和全国化布局 - 截至2024年上半年末，公司在管项目数572个，同比增长8.8%。公司继续聚焦重点中心城市公司实施拓展计划，并持续推动全国化经营布局，截至2023年末，公司在重庆、重庆以外区域的项目占比分别为34.4%、65.6%。分区域收入占比来看，重庆、重庆外区域收入分别占比33.6%、66.4%，分别同比增长11%、20% [10] 各业态收入情况 - 2024年上半年，分业态来看，办公物业、公共物业、学校物业、商住物业、航空物业收入分别占比41.98%、25.10%、13.40%、10.06%、9.46%，分别同比增长24%、14%、11%、7%、16%。分产品来看，基础物业、创新业务、城市服务收入分别占比89.6%、3.0%、7.4%，分别同比增长16%、-18%、53%。航空物业作为公司战略业态，2024年上半年，公司新开发多个航空项目 [11]