报告公司投资评级 - 中国海外宏洋集团的投资评级为“增持”[6] 报告的核心观点 - 2024年7月，中国海外宏洋集团的销售边际改善，拿地再加仓重点城市银川，维持增持评级[9] 根据相关目录分别进行总结 交易数据 - 52周内股价区间为1.50-3.61港元，当前股本为3,559百万股，当前市值为5,659百万港元[3] 财务摘要 - 营业收入在2020年至2023年间的增长率分别为50.1%、25.5%、6.8%和-1.9%，预计2024年至2026年分别为-4.5%、-3.2%和-3.5%[4] - 净利润在2020年至2023年间的增长率分别为31.4%、15.4%、-37.6%和-26.9%，预计2024年至2026年分别为1.8%、3.2%和7.0%[4] - PE（市盈率）在2020年至2023年分别为3.0、2.5、3.4和3.6，预计2024年至2026年分别为2.2、2.1和2.0[4] - PB（市净率）在2020年至2023年分别为0.5、0.4、0.4和0.3，预计2024年至2026年分别为0.2、0.1和0.1[4] 经营数据点评 - 2024年7月，公司销售面积同比正增长，销售金额同比下跌4.1%，跌幅收窄8.4pct[9] - 公司销售均价为10382元/平方米，同比下跌13.3%，环比下跌8.3%[9] - 公司拿地投资继续加仓银川，2024年以来已新增2宗地块，7月新增项目位于银川金凤区，土地面积约9万方，总楼面面积近18万方，总土地价格7亿元[9]