滨江集团(002244) 报告日期:2024 年 07 月 09 日 好风凭借力,扬帆正当时 ——滨江集团更新报告 投资要点 ❑ 销售排名升至新高,杭州市场表现优异 2024H1 公司全口径销售金额 582.3 亿元,同比-37.1%,公司位列克尔瑞榜单第 8 位,较 2023 年提升 3 位,公司销售排名升至历史新高。根据克尔瑞数据,公 司在杭州市场表现优异,1)销售规模领先:2024H1 公司于杭州市全口径销售 金额为 310 亿元,销售规模连续保持杭州市第 1 位,且在杭州市场保持较高的 市占率,2024H1 公司成交商品房套数占全市成交新房套数比例超 18%。2)摇 号项目占比高,2024H1 公司新推楼盘中超半数需摇号购房,且在上半年杭州市 场需要拼社保的 9 个项目中,公司推盘项目占据其中 4 个席位; 3)去化率保持 高位:2024H1 公司推盘项目开盘当天去化率超 75%,部分楼盘能够实现开盘当 天 100%去化,远高于杭州市平均开盘去化率 57%的水平。我们认为,虽然公司 在 2024 年上半年受到行业筑底的影响,销售规模有所下降,但是销售排名逆势 上升,且在杭州市场依旧维持优异表现,高于市 ...