报告公司投资评级 公司被下调至"中性"评级 [3] 报告的核心观点 1) 公司1H24归母净利润预计亏损70-90亿元,同比下降171%-191%,主要由于:①房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降;②对部分项目计提减值;③非主业财务投资出现亏损;④大宗资产和股权交易价格低于账面值,形成资产处置损失 [2] 2) 公司采取了一系列措施应对当前困境,包括加快房屋交付、正常兑付债务、实现大宗交易等,并积极推动业务转型升级 [2] 3) 公司骨干管理人员拟增持公司股票,以维护股东利益,增强投资者信心 [2] 财务数据总结 1) 2024-2026年归母净利润预测分别为-49.8亿元、25.7亿元和26.3亿元,较之前预测大幅下调 [3] 2) 2022-2026年营业收入分别为503,838百万元、465,739百万元、376,850百万元、359,019百万元和342,817百万元,呈现下降趋势 [7] 3) 2022-2026年归母净利润分别为22,618百万元、12,163百万元、-4,981百万元、2,566百万元和2,631百万元 [7] 4) 2022-2026年每股收益分别为1.945元、1.019元、-0.418元、0.215元和0.221元 [7] 5) 2022-2026年ROE分别为9.32%、4.85%、-2.03%、1.03%和1.05% [7] 历史评级和目标价格 1) 过去一年内,机构对公司的评级一直为"增持" [12] 2) 最新目标价格为N/A,未给出具体目标价 [12]