报告行业投资评级 报告未提供行业投资评级。[1] 报告的核心观点 1. 2024年上半年房地产市场正迎来转折点,关键性政策正全面实施以重塑市场格局。[1][2] 2. 政策侧重点转向"去库存",推出了一系列金融举措,如取消房贷利率下限、降低首付、加大公积金支持等。[2][3] 3. 各地也推行住房"以旧换新"政策,经过三个版本的迭代,已有80余个城市或区县推出。[9][10][11] 4. 517新政发布后,购房信心明显提升,短期内购房热度出现明显增长。[13][14] 5. 下半年政策将继续以稳定市场和去库存为主要目标,预计将继续出台力度更大的支持政策。[14] 报告内容总结 政策动态 1. 取消房贷利率下限,降低首付,加大公积金支持等金融举措。[2][3] 2. 各地推行住房"以旧换新"政策,经历三个版本的迭代。[9][10][11] 3. 517新政发布后,购房信心明显提升,短期内购房热度出现明显增长。[13][14] 4. 下半年政策将继续以稳定市场和去库存为主要目标。[14] 市场表现 1. 2024年上半年房地产市场正迎来转折点,关键性政策正全面实施以重塑市场格局。[1][2] 2. 购房信心明显提升,短期内购房热度出现明显增长。[13][14] 行业趋势 1. 政策侧重点转向"去库存",推出了一系列金融举措。[2][3] 2. 各地推行住房"以旧换新"政策,经历三个版本的迭代。[9][10][11] 3. 下半年政策将继续以稳定市场和去库存为主要目标。[14]