财务表现 - American Assets Trust, Inc. 2023年第一季度总收入为107,754千美元，较2022年同期增长6.2%[9] - 现金及现金等价物从2022年底的49,571千美元增长至2023年底的87,328千美元[11] - 美国资产信托公司股东权益为1,179,726千美元，较2022年底下降了5,799千美元[10] - 2023年第一季度，American Assets Trust, L.P.的总收入为107,754千美元，较2022年同期增长6.2%[13] - 2023年第一季度，American Assets Trust, L.P.的净利润为20,666千美元，较2022年同期增长52.8%[13] - 2023年第一季度，American Assets Trust, L.P.的每单位基本收益为0.27美元，较2022年同期增长50%[13] - 2023年第一季度，American Assets Trust, L.P.的现金及现金等价物为87,328千美元，较2022年同期增长18.8%[15] - 2023年第一季度，American Assets Trust, L.P.的总利息费用为17,571千美元，较2022年同期增长11%[19] 业务领域 - American Assets Trust, L.P.主要经营四个业务领域：办公地产、零售地产、多户家庭地产和混合用途地产[21] 会计政策 - 公司租赁合同中的基本租金按直线方式确认，净额考虑了估值调整，截至2023年3月31日和2022年12月31日的坏账准备约为2.3百万美元和2.1百万美元[22] - 公司因COVID-19影响向某些租户提供租金优惠，主要在零售领域，形式包括租金递延和减免[23] - 公司评估了利率改革相关合同修改的会计标准，正在评估是否应用任何实用的简化措施[24] 资产和负债 - 公司在其他资产中包括租赁佣金、利率互换资产、收购的高于市场租金的租赁、收购的现有租赁等[29] - 公司的其他负债和递延贷款包括收购的低于市场租金的租赁、预付租金和递延收入、利率互换责任、递延薪酬、递延税负等[30] - 公司通过利率互换来增加利息支出的稳定性和管理利率波动风险，预计未来12个月的现金流套期交易将减少利息支出约400万美元[28] 融资活动 - 公司于2021年1月26日发行了5亿美元的3.375%高级无担保票据，到期日为2031年2月1日，利率为3.375%[37] - 公司于2018年1月9日签订了第三次修订的贷款协议，维持了1.5亿美元的无担保贷款，到期日为2023年3月1日[38] - 2022年1月5日，公司签订了第三次修订的信贷协议，提供高达5亿美元的无担保借款，包括4亿美元的循环信贷和1亿美元的定期贷款[40] 其他 - 公司选择以REIT的身份纳税，并通过TRS管理非REIT活动，TRS的收入受到联邦和州收入税的影响[49] - 公司在普通股股东的净收入中扣除了受限股份的净收入，以计算基本每股收益[49] - 公司在2023年第一季度录得了30万美元的所得税费用[49]