财务数据 - 公司第三季度和前九个月的总收入分别为87.745亿美元和266.355亿美元[12] - 公司第三季度和前九个月的净收益分别为8.414亿美元和13.126亿美元[12] - 公司第三季度和前九个月的每股基本收益分别为0.07美元和0.12美元[12] - 公司第三季度和前九个月的其他综合收益分别为-39.042亿美元和-22.71亿美元[13] - 公司第三季度和前九个月的租金收入分别为8.6288亿美元和25.7951亿美元[12] - 公司第三季度和前九个月的折旧和摊销费用分别为3.45亿美元和103.721亿美元[12] - 公司第三季度和前九个月的利息收入分别为7859万美元和1.851亿美元[12] - 公司第三季度和前九个月的利息费用分别为2.3363亿美元和7.0653亿美元[12] - 公司第三季度和前九个月的营业收入分别为1.7492亿美元和4.9289亿美元[12] - 公司第三季度和前九个月的权益法投资收益(损失)分别为1.1784亿美元和1.5952亿美元[12] 资产负债情况 - 公司总资产为23.749亿美元[15] - 发行新股获得1.867亿美元[15] - 普通股股东权益总额为17.815亿美元[15] - 非控股权益为4.572亿美元[15] - 总权益为22.387亿美元[15] 现金流情况 - 公司第三季度净收入为69.3百万美元，同比增长[16] - 公司第三季度营业收入为102.6百万美元，同比下降10.9%[16] - 公司第三季度每股收益为0.06美元，同比下降17.6%[16] - 公司第三季度经营活动产生的现金流量净额为102.6百万美元，同比下降10.9%[16] - 公司第三季度投资活动产生的现金流量净额为-50.1百万美元，同比下降44.4%[16] - 公司第三季度筹资活动产生的现金流量净额为-8.4百万美元，同比下降72.0%[16] 投资情况 - 公司拥有154处核心投资组合物业和50处投资管理平台物业[21][22] - 公司通过投资基金(基金II、基金III、基金IV和基金V)进行投资管理[23][24] - 公司在2024年9月30日收购了4处纽约布莱克街组合物业和1处达拉斯土地资产,总投资5220.3万美元[34] - 公司在2024年7月3日收购了1处坦帕沃克高地保护区物业,投资3079.3万美元[34] 资产负债表变动 - 公司在2024年9月30日的总资产为43.5亿美元,较2023年12月31日增加0.9亿美元[33] - 公司在2024年9月30日的累计折旧和摊销为8.99亿美元,较2023年12月31日增加7.56亿美元[33] - 公司在2024年9月30日的净房地产投资为35.6亿美元,较2023年12月31日减少5.17亿美元[33] - 公司在2024年9月30日的房地产开发投资为1.1亿美元,较2023年12月31日增加1.5亿美元[33] 融资情况 - 公司在2024年9月30日现金支付利息(扣除资本化利息)为9372万美元,较2023年9月30日增加689.5万美元[19] - 公司在2024年9月30日宣布的应付股息/分配为2291.4万美元,较2023年9月30日增加454.2万美元[20] 资产收购和出售 - 公司在2024年9月30日前收购了4处Bleecker Street Portfolio资产，总计20,347千美元[35] - 公司在2024年9月30日前收购了The Walk at Highwoods资产，总计30,793千美元[35] - 公司在2024年9月30日前共收购了51,140千美元的资产[35] - 公司在2024年9月30日前共出售了64,510千美元的资产，获得757千美元的收益[38] - 公司在2024年9月30日前有一处35,878千美元的资产被划分为持有待售[40,41] 开发项目和应收贷款 - 公司在2024年9月30日前的开发项目总计109,778千美元[42] - 公司在2024年9月30日前的应收贷款净额为126,576千美元[44] - 公司在2024年9月30日前对应收贷款计提了1,835千美元的信用损失准备[46] - 公司在2024年9月30日前有一笔21,600千美元的应收贷款逾期未还[47] - 公司在2024年9月30日前新增了一笔7,600千美元的应收贷款[45] 对外投资 - 公司在2024年9月30日持有的对外投资总额为1.87亿美元[54] - 公司在2024年9月30日持有的对外投资中,核心投资组合占1.09亿美元,投资管理基金IV和基金V占0.72亿美元[54] - 公司在2024年9月25日通过基金V出售了弗雷德里克十字路口物业,获得收益1,290万美元,公司占比2.3%[51] - 公司在2024年6月28日通过基金IV出售了帕拉默斯广场物业,获得收益410万美元,公司占比10%[51] - 公司在2024年5月16日出售了95%的格兰德购物中心权益,保留5%权益,获得收益2.4百万美元[49] - 公司在2024年9月19日为哥特罕广场物业进行了1,700万美元的再融资,新贷款金额为2,800万美元[51] - 公司从对外投资中获得的物业管理、建设、开发、法律和租赁费用在2024年前9个月为60万美元[52] - 公司对外投资的合资企业在2024年前9个月支付给公司关联方的费用为330万美元[53] - 公司对外投资的合资企业在2024年9月30日的总资产为8.25亿美元,总负债为7.08亿美元[54] - 公司在2024年9月30日对外投资的账面价值为1.87亿美元,其中7,797万美元为超出投资的分配[54] 其他资产和负债 - 公司其他资产净值为1.97亿美元，较上年同期增加0.12亿美元[5] - 公司应付账款及其他负债为2.22亿美元，较上年同期减少0.08亿美元[5] - 公司收购了价值1,180万美元的租赁内部无形资产、50万美元的溢价租金和500万美元的低于市场租金，加权平均使用年限分别为5.8年、4.8年和17.8年[58] - 公司提前终止租赁导致加速摊销租赁内部无形资产70万美元和低于市场租金30万美元[58] - 公司出售物业导致低于市场租金减少70万美元[58] 债务情况 - 公司总债务为15.91亿美元，较上年同期减少2.91亿美元[62] - 公司无担保票据包括4.75亿美元的定期贷款和1亿美元的高级票据[62] - 公司无担保循环信贷额度从3.5亿美元增加到5.25亿美元[63] - 公司无担保循环信贷额度未使用余额为4.69亿美元[64] - 公司于2024年9月12日使用现金和修订后的信贷额度全额偿还了1.75亿美元的定期贷款[65] - 公司有一笔7500万美元的定期贷款,利率为SOFR+1.75%,到期日为2029年7月29日[66] - 公司于2024年8月21日发行了1亿美元的无担保优先票据,其中2000万美元为5.86%的2027年到期票据,8000万美元为5.94%的2029年到期票据[67][68] - 公司的部分浮动利率抵押贷款通过现金流对冲交易得到了有效固定[69] - 公司于2024年9月30日拥有31处抵押物,并遵守了相关债务契约[70] 其他金融工具 - 公司在2024年9月30日持有90万股Albertsons股票,公允价值为1750万美元[76][81] - 公司在2024年9月30日持有的衍生工具资产和负债的公允价值分别为1366.4万美元和1084.6万美元[77][78] - 公司的衍生工具主要包括利率掉期和利率上限，用于管理利率风险[86] - 公司采用现金流量套期会计处理衍生工具，预计未来12个月内约990万美元的其他综合收益将被重分类至利息费用[86] - 公司面临交易对手违约的信用风险，通过与主要金融机构交易来降低该风险[88] - 公司的其他金融工具包括应收款项、城市中心贷款、抵押贷款和无担保债务等，公司采用折现现金流模型估计其公允价值[90] - 公司为子公司和合营企业的借款提供了部分担保，金额约为7250万美元[93] 其他事项 - 公司就开发和扩建项目与总承包商签订了约9890万美元的协议，并承担了约2880万美元的租户装修费用[95] - 公司出售一处物业时收到的定金因买方未能按期完成交易而被没收，确认了350万美元的其他收入[96] - 公司于2024年1月和10月分别完成了6.9万股和5.75万股的增发,共计净筹资约2448万美元[97][99] - 公司通过限制性股票和单位激励计划确认了700万美元的股份支付费用[98] - 公司进入了250.0百万美元的ATM计划,截至2024年9月30日已发行11,517,093股,剩余2.7百万美元可供未来发行[100] - 公司在2024年第三季度和前九个月分别通过ATM计划售出8,533,962股和10,273,250股普通股,分别获得净收益1.87亿美元和2.169亿美元[100] - 公司在2018年批准了一项2亿美元的股票回购计划,截至2024年9月30日尚有1.225亿美元可用[101] - 公司在2024年第三季度和前九个月分别宣布每股普通股/OP单位派发0.19美元和0.55美元的分红[102] - 公司在2024年第三季度转换了31,847股普通OP单位和18,266股C系列优先单位为普通股[103] - 公司在2024年第三季度确认了2,494万美元的长期激励计划单位奖励[103] - 公司在2024年第三季度确认了2,409万美元的非控制性权益投入[103] - 公司在2024年第三季度确认了759.1万美元的非控制性权益分配[103]