City Office REIT, Inc. (NYSE:CIO) Q1 2023 Earnings Conference Call May 5, 2023 11:00 AM ET Company Participants Tony Maretic - CFO, Treasurer & Corporate Secretary Jamie Farrar - CEO Conference Call Participants Rob Stevenson - Janney Barry Oxford - Colliers Craig Kucera - B. Riley Operator Good morning, and welcome to the City Office REIT, Inc. First Quarter 2023 Earnings Conference Call. At this time, all participants are in listen-only mode. A brief question-and-answer session will follow the formal pres ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2023 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from to Commission File Number: 001-36409 CITY OFFICE REIT, INC. (Exact name of registrant as specified in its charter) Maryland 98-1141883 (State or other jurisdi ...

I N V E S TO R P R E S E NTATION F E B R U A RY 2 0 2 3 NYSE: CIO F -L S ORWARD OOKING TATEMENTS Thispresentationcontainscertain“forward-lookingstatements”withinthemeaningofthePrivateSecuritiesLitigationReformActof1995,Section27A oftheSecuritiesActof1933,asamended,andSection21EoftheSecuritiesExchangeActof1934,asamended.Certainstatementscontainedinthis presentation, including those that express a belief, expectation or intention, as well as those that are not statements of historical fact, are forward- looki ...

City Office REIT, Inc. (NYSE:CIO) Q4 2022 Earnings Conference Call February 23, 2023 8:30 AM ET Company Participants Tony Maretic - Chief Financial Officer, Treasurer and Corporate Secretary Jamie Farrar - Chief Executive Officer Conference Call Participants Robert Stevenson - Janney Craig Kucera - B. Riley Securities Operator Good morning, and welcome to the City Office REIT, Inc. Fourth Quarter 2022 Earnings Conference Call. At this time, all participants are in a listen-only mode. A brief question-and-an ...

I N V E S T O R P R E S E NTATION F E B R U A R Y 2 0 2 3 N Y S E: CIO FORWARD-LOOKING STATEMENTS This presentation contains certain "forward-looking statements" within the meaning of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995, Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. Certain statements contained in this presentation, including those that express a belief, expectation or intention, as well as those that are not state ...

公司固有风险 - 公司存在与房地产投资和房地产行业相关的固有风险，可能对财务表现和房产价值产生不利影响[19] - 公司可能无法及时或以有吸引力的条件续租到即将到期的租约或重新出租空置空间[19] - 公司依赖关键人员，关键人员的流失可能对业务产生重大不利影响[19] 资金需求和债务风险 - 公司可能无法为未来租户或其他资本改善或支付租赁佣金而获得资金[20] - 公司可能需要提供租金或其他让步以及大量资本支出来改善我们的房产，以保留和吸引租户[20] - 公司有大量未偿还的债务，可能影响我们向股东支付分配的能力，可能使我们面临利率波动风险，并可能使我们面临债务义务违约风险[20] 政府监管和法律诉讼风险 - 公司可能无法收集到租户应付的租金余额[21] - 公司可能面临与环境事务相关的政府监管和私人诉讼的重大成本[21] 收购和经营风险 - 公司可能无法完成收购，即使完成了收购，也可能无法成功运营已收购的房产[21] - 公司可能无法维持其REIT资格，这将对我们产生重大不利税务后果，并对我们的业务和股票价值产生不利影响[22] 市场和经济风险 - 公司的房地产组合主要包括办公楼，如果办公空间需求下降，可能对公司的财务状况和运营结果产生重大不利影响[33] - COVID-19大流行对美国和全球经济造成严重破坏，可能对公司的财务状况、运营结果、现金流、流动性和表现以及租户的财务状况产生重大不利影响[35] 其他风险 - 公司可能无法获得未来租户或其他资本改善的资金，这可能限制公司吸引或替换租户的能力，并对公司向股东支付现金分配的能力产生不利影响[38] - 公司可能会受到俄罗斯入侵乌克兰对全球经济的不确定影响，可能会对业务和运营产生负面影响[47] - 美国联邦政府未能有效管理财政事务或提高或进一步暂停债务上限，以及联邦债务金额的变化，可能会对经济环境产生负面影响，并对我们的运营结果产生不利影响[48] - 美国经济中的通货膨胀和全球经济价格波动可能会对我们的租户和运营结果产生负面影响[53] - 公司可能面临与政府租户相关的额外风险和成本，可能对公司的财务状况、运营结果、现金流或普通股或优先股的市场价格产生负面影响[67] - 公司的财产可能含有石棉或产生有害霉菌，可能导致对不良健康影响和清除问题的责任，从而可能对受影响的财产价值和公司向股东分配现金的能力产生不利影响[59] - 公司可能无法收回租户破产的租金余额，这可能会对公司的现金流和可分配给股东的现金金额产生不利影响[65] 公司治理和财务控制 - 公司董事会可以在未经股东批准的情况下修改投资和融资指南，可能增加我们违约债务或损害财务状况[98] - 我们的董事会可以随时更改投资和融资指南，可能导致更大的信用风险和利率风险[99] 公司运营和财务状况 - 公司拥有25个办公大楼，总面积约为600万平方英尺[109] - 公司在2022年12月31日的财报显示，公司拥有25个物业，包括60栋办公楼，总面积约为600万平方英尺，物业出租率约为86.2%[124] - 公司于2013年11月26日成立，并于2014年4月21日完成首次公开募股(IPO)[121] - 公司在2022年第一季度，Lake Vista Pointe物业的唯一租户行使了购买建筑的租赁选择，并与租户签订了购买和销售协议[122] - 公司主要关注在太阳带增长市场拥有和收购办公物业，利用管理团队的市场专业知识和关系，寻找能够提供稳定现金流和长期价值增值的收购机会[130] - 公司的租赁收入主要取决于维持当前租赁空间的占用率以及租赁当前可用空间和租赁终止后可用空间的能力，以及维持或提高物业租金率的能力[131] - 公司的运营费用主要包括公用事业、物业和不动产税、保险和场地维护成本，COVID-19大流行并未对公司2022年度的运营费用造成实质性变化[133] - 公司租赁收入按照租赁期间的直线法确认，从而影响公司未来期间的租赁收入[140] - 公司对长期使用的资产定期进行可能的减值检查，并在考虑到减值时将其减记至公允价值[143] - 公司于2022年12月31日的现金、现金等价物和受限现金分别为44.3百万美元和42.3百万美元[154] - 公司于2022年12月31日拥有约28.2百万美元的现金和现金等价物以及16.1百万美元的受限现金[156] - 公司于2022年12月31日在未担保信贷设施下有约200.5百万美元的未偿还债务和一份价值4.2百万美元的信用证以满足抵押贷款机构的托管要求[158]

City Office REIT, Inc. (NYSE:CIO) Q3 2022 Earnings Conference Call November 7, 2022 11:00 AM ET Company Participants Tony Maretic - Chief Financial Officer, Treasurer and Corporate Secretary Jamie Farrar - Chief Executive Officer Conference Call Participants Rob Stevenson - Janney Barry Oxford - Colliers Michael Carroll - RBC Craig Kucera - B. Riley Bill Crow - Raymond James Operator Good morning. And welcome to the Office REIT, Inc. Third Quarter 2022 Earnings Conference Call. At this time, all participant ...

City Office REIT, Inc. (NYSE:CIO) Q2 2022 Earnings Conference Call August 4, 2022 11:00 AM ET Company Participants Tony Maretic - Chief Financial Officer, Treasurer and Corporate Secretary Jamie Farrar - Chief Executive Officer Conference Call Participants Michael Carroll - RBC Rob Stevenson - Janney Craig Kucera - B. Riley Securities Operator Good morning and welcome to the City Office REIT Inc. Second Quarter 2022 Earnings Conference Call. [Operator Instructions] It is now my pleasure to introduce you to ...

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Table of Contents Title of Each Class Trading Symbol(s) Name of each Exchange on Which Registered Common Stock, $0.01 par value 6.625% Series A Cumulative Redeemable Preferred Stock, $0.01 par value per share "CIO" "CIO.PrA" New York Stock Exchange New York Stock Exchange UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2022 OR ☐ TRANSI ...