财务数据和关键指标变化 - 公司在第一季度实现了5.9%的同店NOI增长,并提高了2024年的同店NOI和NAREIT FFO指引 [8][15][19] - 公司在第一季度实现了多项记录,包括总体、主力店和小店的租赁率分别达到95.1%、97.3%和90.5% [9] - 新增小店租金超过每平方英尺30美元,创下新高,反映了公司中心改善和强劲的零售租赁环境 [10] - 新租赁和续租租金上涨分别达到20%和40% [10] - 第一季度的退租率创下历史新低,租赁续签率超过89% [10] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司在第一季度新增和续租了294份租约,涉及130万平方英尺,其中包括70万平方英尺的新租约 [9] - 公司新增了3家主力店,现有80%的基础租金来自于主力店中心 [9] - 公司还引入了包括Ulta Beauty、Ross Dress for Less、Chipotle、Chick-fil-A和JD Sports在内的优质零售商 [9] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在东南部、南加州和休斯顿等市场看到了强劲的需求和有限的供给 [137] - 即使在东北部和中西部,公司也继续看到非常强劲的需求 [137] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续保持谨慎和耐心的外部增长策略,专注于自身的内部增长 [26][27][31] - 公司通过集群策略在多个市场进行收购,如长岛、西南佛罗里达、南加州等 [12][28][29] - 公司认为无论Kroger和Albertsons的并购结果如何,公司的业务都将受益 [123][124] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对零售租赁市场的强劲需求和有限供给表示乐观 [34][35][36][137] - 公司对自身的内部增长前景感到乐观,预计2024年同店NOI增长3.5%-4.25% [11][18][19] - 公司对租金收回和租赁续签率的改善趋势感到鼓舞 [10][49][84] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Samir Khanal 提问** 询问公司对坏账准备的假设 [22][23][24][25] **Brian Finnegan 和 Steven Gallagher 回答** 公司对坏账准备的假设较为谨慎,但随着租户基础的改善,公司对此持乐观态度 [23][24][25] 问题2 **Todd Thomas 提问** 询问公司在租赁环境强劲的背景下,是否看到资本市场波动和利率上升对租户需求产生影响 [34][35][36][37] **Brian Finnegan 回答** 公司没有看到租户需求受到显著影响,主要由于供给有限以及公司引入的优质零售商持续表现良好 [35][36][37] 问题3 **Alexander Goldfarb 提问** 询问公司是否在租赁合同中寻求提升现金利润率的方式 [45][46][47][48][49] **Brian Finnegan 回答** 公司在租赁合同中采取了多种措施,如调整CAM条款、取消租金上限、推行固定CAM费率等,以提升现金利润率 [47][48][49]

Adjacent to the Orange County Convention Center on International Drive, Live! at The Pointe Orlando Will Bring an Unmatched Dining, Entertainment, Nightlife and Social Experience to Orlando's Tourism CorridorLive! is Now Hiring Over 300 Team Members for a Variety of Part-Time and Full-Time Positions in Orlando ORLANDO, Fla., April 30, 2024 /PRNewswire/ -- The Cordish Companies announced today that their 73,000-square-foot dining and entertainment destination at Pointe Orlando will take on the Company's nati ...

For the quarter ended March 2024, Brixmor Property (BRX) reported revenue of $320.24 million, up 2.8% over the same period last year. EPS came in at $0.54, compared to $0.37 in the year-ago quarter.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $316.25 million, representing a surprise of +1.26%. The company delivered an EPS surprise of +5.88%, with the consensus EPS estimate being $0.51.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare with Wall St ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 Form 10-Q ☑ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2024 or ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from_____ to_____ Commission File Number: 001-36160 (Brixmor Property Group Inc.) Commission File Number: 333-256637-01 (Brixmor Operating Partnership LP) Brixmor Property Gr ...

Exhibit 99.2 > SUPPLEMENTAL DISCLOSURE Three Months Ended March 31, 2024 TABLE OF CONTENTS Page Glossary of Terms 1 Results Overview & Guidance 3 Financial Summary Consolidated Balance Sheets 5 Consolidated Statements of Operations 6 EBITDA 7 Funds From Operations (FFO) 8 Supplemental Balance Sheet Detail 9 NOI & Supplemental Statement of Operations Detail 10 Same Property NOI Analysis 11 Capital Expenditures 12 Capitalization, Liquidity & Debt Ratios 13 Debt Obligations 14 Covenant Disclosure 15 Investment ...

公司管理变动 - Brixmor Property Group Inc.宣布首席执行官和总裁James M. Taylor Jr.因健康原因暂时请假[1] - 公司董事会任命Brian T. Finnegan暂时担任首席执行官和总裁[1] - 公司董事会对Brian的临时任命表示满意，相信他和资深管理团队将继续执行公司的业务计划[2] 公司业务概况 - Brixmor Property Group Inc.是一家房地产投资信托公司，拥有和经营着高质量的全国性露天购物中心[3] 公司信息披露 - 公司通过SEC文件、新闻发布会和网站等渠道向投资者公布重要信息[4] - 公司在社交媒体上与投资者和公众沟通，鼓励关注公司网站和社交媒体渠道发布的信息[4] 前瞻性声明提醒 - 公司在新闻稿中使用了安全港语言，包含了前瞻性声明，提醒投资者注意风险和不确定性[5] - 公司强调前瞻性声明仅代表发布日期的看法，不承诺公开更新或审查前瞻性声明[6]

财务数据和关键指标变化 - 2023年全年NAREIT FFO为每股2.04美元,同比增长4.1%(不含债务清偿收益) [28] - 2023年全年同店NOI增长4%,尽管受Bed Bath和Tuesday Morning等影响约120个基点 [13] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2023年第四季度签署357份新租约和续租合同,总面积170万平方英尺,现金租金增长率19.6% [22] - 2023年全年签署新租约创纪录,新增年租金收入6500万美元 [12] - 2023年全年续租率创纪录86%,续租租金增长率13.3% [12] - 2023年第四季度末租赁率创纪录94.7%,同比增加90个基点,尽管受到120个基点的租赁空间回收影响 [23] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司正在密切关注Big Lots等潜在的租户破产,但相关空间租金较低,公司有信心以更高租金重新租出 [38][44][45] - 公司正在密切关注Bed Bath & Beyond的空间,但相信有足够的需求从其他优质零售商接手 [45][46][47] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续保持谨慎的资本回收策略,2023年通过出售低增长资产获得1.9亿美元收益 [16] - 公司将继续专注于价值增值项目,2023年完成1.57亿美元项目,平均增量收益率9% [14] - 公司管道中还有4.29亿美元的价值增值项目,平均增量收益率也为9% [14] - 公司将继续保持灵活的资产负债表,2023年末债务/EBITDA比率为6倍,有12亿美元的未动用信贷额度 [17] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2024年的零售环境保持乐观,预计同店NOI增长2.5%-3.5%,其中基础租金贡献350-400个基点 [30] - 公司预计2024年NAREIT FFO每股2.00-2.10美元,反映了强劲的同店NOI增长,但也包含了利息费用上升3美分的影响 [32] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Juan Sanabria提问** 公司对2024年的潜在租户破产有何预期和应对措施? [35][36][37] **Jim Taylor和Brian Finnegan回答** 公司已在收入预测中考虑了约100个基点的潜在租户破产影响,并有信心能够以更高租金重新租出这些空间 [36][37][38] 问题2 **Todd Thomas提问** 公司如何看待Big Lots和Bed Bath & Beyond的空间,以及未来的租赁前景? [43][44][45][46][47] **Brian Finnegan回答** Big Lots的空间租金较低,公司有信心以更高租金重新租出。Bed Bath & Beyond的空间需求也很强劲,公司有信心找到优质租户接手 [44][45][46][47] 问题3 **Alexander Goldfarb提问** 公司如何通过调整租约条款来提升NOI? [54][55][56][57][58] **Brian Finnegan回答** 公司已通过提高租金增幅、CAM费用分摊、放宽限制条款等方式,在租约条款上获得持续改善,这些都能带来即时的NOI提升 [56][57][58]

Brixmor Property (BRX) reported $316.49 million in revenue for the quarter ended December 2023, representing a year-over-year increase of 2.6%. EPS of $0.51 for the same period compares to $0.35 a year ago.The reported revenue represents a surprise of +0.89% over the Zacks Consensus Estimate of $313.71 million. With the consensus EPS estimate being $0.51, the company has not delivered EPS surprise.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare with Wall Street ex ...

Brixmor Property (BRX) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.51 per share, in line with the Zacks Consensus Estimate. This compares to FFO of $0.49 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.A quarter ago, it was expected that this owner and operator of shopping centers would post FFO of $0.50 per share when it actually produced FFO of $0.50, delivering no surprise.Over the last four quarters, the company has surpassed consensus FFO estimates two times.Brixm ...

公司概况 - 公司拥有362个购物中心，总建筑面积64.5百万平方英尺[15] - 公司75%的购物中心为连锁超市为主导[17] - 公司72%的租金收入来自美国前50大城市[15] - 公司拥有5000多家多元化的租户,其中约75%的物业由超市为主力[40] 租赁情况 - 2023年新租赁面积3.0百万平方英尺，新租赁和续租面积6.3百万平方英尺，新租赁、续租和选择权租赁面积10.2百万平方英尺[16] - 2023年新租赁租金上涨40.0%，新租赁和续租租金上涨19.3%，新租赁、续租和选择权租赁租金上涨15.3%[16] 资产改造和投资 - 公司正在进行45个价值4.292亿美元的资产改造项目，预计平均收益率为9%[22] - 公司已识别约9亿美元的未来资产改造项目管线[22] - 2023年公司通过出售资产获得1.823亿美元净收益，用于偿还贷款和投资改造项目[24] - 公司在2023年进行了2.3百万美元的资产收购[24] - 公司在2023年回购了1.996亿美元的3.650%2024年到期的优先票据[27] 财务状况 - 公司拥有12.5亿美元的未使用信贷额度和1,890万美元的现金及受限现金[27,28] 企业社会责任 - 公司致力于以负责任的方式运营,将企业社会责任纳入整个组织,与利益相关方建立合作关系,提升社会、经济和环境福祉[29] - 董事会通过提名和企业管治委员会监督企业社会责任举措,并由高管团队定期汇报[30] - 公司发布了气候变化政策,承诺到2045年实现净零碳排放,并已实现约40%的减排目标[32][33] - 公司拥有513名员工,致力于营造支持性、协作性和包容性的文化,为员工提供发展机会,并取得99%的员工满意度[34][35][36][37][38] 合规和监管 - 公司遵守联邦、州和地方法规,包括适用于房地产所有权和经营的环境法规,截至2023年12月31日,公司并未发现任何会对整体业务、财务状况或经营业绩产生重大不利影响的环境状况或合规成本[41] - 公司自2011年12月31日起一直按照房地产投资信托(REIT)的要求进行组织和运营,并打算在未来的纳税年度继续满足相关要求[43] 信息披露 - 公司的高管团队包括首席执行官、首席财务官、首席运营官、首席投资官和总法律顾问等[44] - 公司在网站上定期发布财务和其他重要信息,投资者可以在公司网站上订阅电子邮件提醒和获取相关信息[46] - 公司为股东提供股息再投资和直接股票购买计划,无需支付交易或处理费用、服务费用或其他费用[47]