公司概况 - 公司拥有362个购物中心，总建筑面积64.5百万平方英尺[15] - 公司75%的购物中心为连锁超市为主导[17] - 公司72%的租金收入来自美国前50大城市[15] - 公司拥有5000多家多元化的租户,其中约75%的物业由超市为主力[40] 租赁情况 - 2023年新租赁面积3.0百万平方英尺，新租赁和续租面积6.3百万平方英尺，新租赁、续租和选择权租赁面积10.2百万平方英尺[16] - 2023年新租赁租金上涨40.0%，新租赁和续租租金上涨19.3%，新租赁、续租和选择权租赁租金上涨15.3%[16] 资产改造和投资 - 公司正在进行45个价值4.292亿美元的资产改造项目，预计平均收益率为9%[22] - 公司已识别约9亿美元的未来资产改造项目管线[22] - 2023年公司通过出售资产获得1.823亿美元净收益，用于偿还贷款和投资改造项目[24] - 公司在2023年进行了2.3百万美元的资产收购[24] - 公司在2023年回购了1.996亿美元的3.650%2024年到期的优先票据[27] 财务状况 - 公司拥有12.5亿美元的未使用信贷额度和1,890万美元的现金及受限现金[27,28] 企业社会责任 - 公司致力于以负责任的方式运营,将企业社会责任纳入整个组织,与利益相关方建立合作关系,提升社会、经济和环境福祉[29] - 董事会通过提名和企业管治委员会监督企业社会责任举措,并由高管团队定期汇报[30] - 公司发布了气候变化政策,承诺到2045年实现净零碳排放,并已实现约40%的减排目标[32][33] - 公司拥有513名员工,致力于营造支持性、协作性和包容性的文化,为员工提供发展机会,并取得99%的员工满意度[34][35][36][37][38] 合规和监管 - 公司遵守联邦、州和地方法规,包括适用于房地产所有权和经营的环境法规,截至2023年12月31日,公司并未发现任何会对整体业务、财务状况或经营业绩产生重大不利影响的环境状况或合规成本[41] - 公司自2011年12月31日起一直按照房地产投资信托(REIT)的要求进行组织和运营,并打算在未来的纳税年度继续满足相关要求[43] 信息披露 - 公司的高管团队包括首席执行官、首席财务官、首席运营官、首席投资官和总法律顾问等[44] - 公司在网站上定期发布财务和其他重要信息,投资者可以在公司网站上订阅电子邮件提醒和获取相关信息[46] - 公司为股东提供股息再投资和直接股票购买计划,无需支付交易或处理费用、服务费用或其他费用[47]