Here are three stocks with buy rank and strong momentum characteristics for investors to consider today, September 23rd:AngloGold Ashanti Limited (AU) : This gold mining company has a Zacks Rank #1 and witnessed the Zacks Consensus Estimate for its current year earnings increasing 12.7% over the last 60 days.AngloGold Ashanti’s shares gained 17.4% over the last three months compared with the S&P 500’s advance of 5%. The company possesses a Momentum Score  of A.American Healthcare REIT, Inc. (AHR) : This sel ...

Here are five stocks added to the Zacks Rank #1 (Strong Buy) List today:Opera Limited (OPRA) : This mobile and PC web browsers and related products and services company has seen the Zacks Consensus Estimate for its current year earnings increasing 12.8% over the last 60 days.Southside Bancshares, Inc. (SBSI) : This bank holding company for Southside Bank has seen the Zacks Consensus Estimate for its current year earnings increasing 9.6% over the last 60 days.AngloGold Ashanti Limited (AU) : This gold mining ...

Analyst’s Disclosure: I/we have a beneficial long position in the shares of RIET, HOMZ, IRET, ALL HOLDINGS IN THE IREIT+HOYA PORTFOLIOS either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this article myself, and it expresses my own opinions. I am not receiving compensation for it (other than from Seeking Alpha). I have no business relationship with any company whose stock is mentioned in this article. Hoya Capital Research & Index Innovations (“Hoya Capital”) is an affiliate of Hoya Capi ...

airdone REIT Performance The REIT sector saw a 4th straight month of gains in August with a +2.11% average total return. REITs fell short of the S&P 500 (+2.4%) in August, but outpaced the Dow Jones Industrial Average (+2.0%) and NASDAQ (+0.7%). The market cap weighted Vanguard Real Estate ETF (VNQ) significantly outperformed the average REIT in August (+5.22% vs. +2.11%) and has also outperformed year-to-date (+9.93% vs. +6.97%). The spread between the 2024 FFO multiples of large cap REITs (19.6x) and ...

IRVINE, Calif., Sept. 18, 2024 /PRNewswire/ -- American Healthcare REIT, Inc., (NYSE: AHR; the "Company"), announced today the pricing of an underwritten public offering of 17,400,000 shares of its common stock at a public offering price of $23.55 per share. The Company has granted the underwriters a 30-day option to purchase up to an additional 2,610,000 shares of common stock.The Company expects to use the net proceeds from the offering to exercise its option to purchase its joint venture partner's 24% mi ...

IRVINE, Calif., Sept. 18, 2024 /PRNewswire/ -- American Healthcare REIT, Inc., (NYSE: AHR; the "Company"), announced today that it has commenced an underwritten public offering of 14,500,000 shares of its common stock. The Company expects to grant the underwriters a 30-day option to purchase up to an additional 2,175,000 shares of common stock.The Company expects to use the net proceeds from the offering to exercise its option to purchase its joint venture partner's 24% minority membership interest in Trilo ...

IRVINE, Calif., Sept. 6, 2024 /PRNewswire/ -- American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) announced today that its board of directors has declared a quarterly distribution of $0.25 per share for the quarter ending September 30, 2024. The distribution will be payable in cash on or about October 18, 2024 to all holders of record of its common stock as of the close of business on September 20, 2024.About American Healthcare REIT, Inc.American Healthcare REIT, Inc. is a self-managed real estate investment trust ...

As Share Price Falls, Filing A Broker Fraud Claim May Be Best Chance For Financial RecoveryHOUSTON, Aug. 13, 2024 /PRNewswire/ -- Shepherd Smith Edwards and Kantas (investorlawyers.com) is offering free, no obligation case consultations to American Healthcare REIT (NYSE:AHR) investors. The real estate investment trust saw its shares drop almost 3% on August 6, 2024 as the lock-up period for legacy non-traded REIT shareholders concluded. A product of the merger between Griffin-American Healthcare REIT III, G ...

财务数据和关键指标变化 - 公司在第二季度实现了15.7%的总体同店NOI增长,年初至今同店NOI增长14.4% [9][10] - 公司上调了2024财年总体同店NOI增长指引至12%-14%,并相应上调了2024年NFFO指引至1.23-1.27美元/每股 [28][29] - 公司上调了2024年集成式医疗养老园区同店NOI增长指引至18%-20%,SHOP同店NOI增长指引至45%-50% [30] - 公司维持了门诊医疗和三网租赁业务的增长指引,分别为持平至略有下降和1%-3% [31][32] 各条业务线数据和关键指标变化 - 集成式医疗养老园区业务同店NOI在第二季度同比增长24.1%,园区整体入住率持续提升 [18][19] - SHOP业务同店NOI在第二季度同比增长49.1%,入住率同比增加约700个基点,RevPOR增速超过ExPOR [25] - SHOP业务同店NOI利润率在第二季度环比扩大200个基点,超过20% [26] 各个市场数据和关键指标变化 - 辅助生活设施的入住率和租金增长持续领先其他长期护理细分市场,行业整体入住率已恢复至疫前水平 [13] - 公司的集成式医疗养老园区和SHOP资产的入住率均超过行业辅助生活设施的平均水平 [14] - SHOP资产在入住率和RevPOR增速方面均优于行业平均水平 [14] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续专注于三大战略支柱:提供优质护理、实现卓越运营、审慎资本配置 [15][16] - 公司正在积极拓展集成式医疗养老园区业务,包括新开发独立生活设施和新建园区 [85][86] - 公司正在评估通过收购或租赁买断等方式进一步整合Trilogy业务 [66][67] - 公司将保持谨慎的外部收购策略,目前主要将资本投入到Trilogy的内部拓展 [72][73][74] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司管理层对行业未来3-5年的增长前景持乐观态度,认为行业正处于最强劲的增长周期 [12] - 公司预计人口老龄化趋势将至少持续到本十年后期 [9][10] - 公司认为Trilogy的独特运营模式、区域规模优势和卓越的护理质量将持续推动其业绩增长 [20][23][24] - 公司认为SHOP业务的增长潜力很大,未来将根据市场机会适当扩张 [57][58][59] 其他重要信息 - 公司在第二季度行使了3处集成式医疗养老园区资产的购买选择权,总金额约4600万美元 [38] - 公司维持了2024年约6500万美元的资产出售指引,以进一步优化资产组合和降低杠杆 [39][40] - 公司的净债务/调整EBITDA比率在第二季度从6.4x下降至5.9x [37] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Joshua Dennerlein 提问** 询问Trilogy的未来租金增长情况,包括Medicare、Medicaid和私付部分的动态 [42] **Gabe Willhite 回答** Trilogy的辅助生活和独立生活部分租金增长与行业整体类似,但由于其在当地市场的优势地位,增长可能略高于行业平均水平 [44][45][46][47][48] Trilogy的Medicare和Medicaid部分租金增长前景良好,尤其是随着各州向价值型付费模式的转变,Trilogy凭借其优质护理水平有望获得额外的补贴 [47][48] 问题2 **Austin Wurschmidt 提问** 询问集成式医疗养老园区业务的利润率扩张潜力 [54] **Gabe Willhite 和 Brian Peay 回答** 公司有信心Trilogy的利润率将超越疫情前水平,主要得益于入住率的持续提升、Medicare和Medicaid补贴的增加以及运营效率的进一步提升 [55][56] 问题3 **Michael Griffin 提问** 询问Trilogy业务的季节性波动对未来增长的影响 [80] **Gabe Willhite 和 Danny Prosky 回答** Trilogy的技能型护理部分存在一定的季节性波动,但影响有限,且可通过调整服务组合来优化利润 [81][82][83][84][85][86]

公司运营情况 - 公司目前通过四个可报告业务分部运营：综合养老健康园区、门诊医疗、高级护理住房运营和净租赁物业[200] - 截至2024年6月30日，公司拥有和/或运营318栋建筑和综合养老健康园区，总租赁面积约19,455,000平方英尺，总合同购买价格为46.13亿美元[190] - 截至2024年6月30日，公司还拥有一项60,429,000美元的房地产相关债务投资[190] - 公司的租赁策略集中在协商续租即将在未来12个月内到期的租约[197] - 截至2024年6月30日，公司的综合高级护理住房和综合养老健康园区的租赁率为86.5%[198] - 公司预计未来RIDEA物业的收入和费用将由于整体入住率、住客费用和护理服务价格的上升而增加[199] 通胀影响 - 2024年上半年和2023年上半年,通胀率为3.0%,影响了公司的运营成本[195] - 为抵消劳动力和服务成本上涨的影响,公司的RIDEA经理在2023年和2024年对现有住客的年租金和护理费用进行了高于平均水平的涨价[195] - 对于非RIDEA物业,公司的大部分租赁合同包含有助于缓解通胀影响的条款,如协商的租金上涨、运营费用和房地产税保险费用的转嫁[195] - 通胀也导致了公司可变利率债务成本的上升,由于利率上升[196] 业务表现 - 公司集成养老健康园区的住客费用和服务收入同比增加30,918,000美元和62,270,000美元，主要由于住客入住率和收费率上升[205] - 公司SHOP业务的住客费用和服务收入同比增加16,473,000美元和28,609,000美元，主要由于2024年2月收购14处养老房产、2023年11月将密歇根州养老公寓组合从租赁转为RIDEA结构、以及2023年3月将中部威斯康星养老护理组合从租赁转为RIDEA结构[206] - 公司集成养老健康园区和SHOP业务的物业运营费用占相应收入的比重分别为88.5%和84.2%，较上年同期有所下降[210] - 公司OM业务和三网租赁物业的租赁费用占相应收入的比重分别为37.6%和5.1%，较上年同期有所下降[211] 收购与处置 - 公司在2023年6月30日之后进行了多项收购和出售投资[201] - 公司在2023年3月将中部威斯康星高级护理组合的租赁养老院转为RIDEA结构[206] - 公司在2023年11月将密歇根ALF组合的租赁高级住房设施转为RIDEA结构[206][207] - 公司在2023年6月30日前后进行了多项房地产处置[206][207] - 公司在2023年6月30日前后收购了14处高级住房物业[206] - 公司在2023年6月30日前后获得了与疫情相关的政府补助收入6,381,000美元[208] 财务指标 - 公司的加权平均租赁期限为6.6年,不包括SHOP和集成高级健康园区[197] - 公司总租赁费用占总收入的比例从2023年的29.0%下降至2024年的28.8%[213] - 公司在2024年第一季度和上半年分别录得1.5万美元和279.7万美元的并购费用,主要用于收购RIDEA结构的养老房地产[214] - 公司2024年第一季度和上半年的总利息费用分别下降至3,020.8万美元和6,022.9万美元,主要由于偿还了部分浮动利率贷款[215,216,217] - 公司2024年上半年共计出售2处OM物业和1处SHOP物业,获得2,261,000美元的净收益[218] - 公司2024年6月30日持有7.65亿美元的未使用信贷额度,可满足未来12个月的现金需求[226] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流入为5,344.8万美元,较2023年同期增加[227] - 公司上半年经营活动产生的现金流主要来自房地产运营,抵消了一般管理费用和债务利息支付[229] - 上半年投资活动现金流从净流入转为净流出,主要是处置房地产投资收益减少7,292.6万美元,收购房地产投资支付增加3,409.5万美元[230] - 上半年融资活动现金流从净流出转为净流入,主要是2024年发行普通股筹集7.728亿美元,部分被发行费用增加4,946.9万美元和偿还贷款607,579万美元所抵消[231] - 公司自2023年第一季度开始每季度向普通股股东支付0.25美元的现金分红,预计未来会继续保持[233] - 上半年现金分红总额为4,959.4万美元,全部来自经营活动产生的现金流[234,235,236] - 截至2024年6月30日,公司有12.5342亿美元的固定利率和浮动利率抵押贷款,平均实际利率为4.86%[241] - 公司目前符合所有贷款合同的财务和非财务契约条款[241] - 公司调整后基金营运(Normalized FFO)为7,304.4万美元,较上年同期增加8,379万美元[246] - 公司净营业收入为88,694,000美元[252]，较上年同期增长10.3% - 公司一般及行政费用为11,746,000美元[252]，与上年同期基本持平 - 公司业务收购费用为15,000美元[252]，较上年同期大幅下降98.3% - 公司折旧及摊销费用为45,264,000美元[252]，较上年同期增长1.3% - 公司利息费用为30,596,000美元[252]，较上年同期下降25.3% - 公司衍生金融工具公允价值变动收益为388,000美元[252]，较上年同期大幅下降92.2% - 公司处置