金科地产集团股份有限公司2024年第一季度报告 金科地产集团股份有限公司 2024 年第一季度报告 证券简称：*ST金科 证券代码：000656 公告编号：2024-046号 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示 ： 1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、公司负责人周达、主管会计工作负责人宋柯及会计机构负责人梁忠太保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 3.第一季度报告是否经审计 □是 否 一、主要财务数据 ...

金科股份重整申请 - 金科股份向重庆市第五中级人民法院递交了重整申请相关资料[1] - 金科股份是为数不多主动申请重整的出险房企[7] - 金科股份表示重整不同于破产清算，是以挽救债务人企业、恢复公司持续盈利能力、保护债权人合法权益为目标的司法程序[5] 重整目的和影响 - 重整的目的在于通过司法程序解决债务问题，优化公司治理结构，恢复盈利能力，保护债权人、股东和员工的合法权益[3] - 重整程序落地后，将面临一系列法律程序，可能需要数月甚至更长时间[13] - 重整后金科今后的发展走向，取决于重整计划的实施效果如何[15] 公司财务状况 - 金科股份负债合计为2271亿元，其中一年内到期的非流动负债为350.6亿元[17] - 金科股份2023年度业绩预告显示，预计2023年归属于上市公司股东的净利润亏损额在48亿至78亿元之间，扣除非经常性损益后的净利润亏损额在36亿至66亿元之间[18] 重整进展和措施 - 金科已与长城国富置业有限公司签订了战略投资框架协议[11] - 金科股份前期已成立专项小组并在重庆市政府工作专班和区政府的指导帮助下积极推进各项工作，并系统性开展了债务人财产状况和债权债务全面调查、与债权人沟通、制定维稳预案等工作[16]

2月6日，金科股份(SZ000656)发布关于公司控股股东增持公司股份的进展公告。据公告内容，增持公司 股票共计152.64万股,占公司总股份0.0286%，成交金额199.96万元,成交均价1.31元/股。 公告显示，公司于2月6日收到控股股东金科控股出具的《关于增持股份的告知函》，由金科控股指定的 增持主体重庆财聚投资有限公司（“财聚投资”，系金科控股的控股子公司）于2024年2月6日通过集中竞 价交易方式增持公司股份152.64万股，占公司总股本的0.0286%，成交金额199.96万元，成交均价1.31 元/股。截至目前，已累计增持2320.55万股，占公司总股本0.4346%，累计成交金额2126.81万元。 据悉，截止目前金科在全国共有53个项目入围“白名单”，包括重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等 地均有落地。后续随着新的融资到账，项目开发运营的资金压力将得到进一步缓解，有助于进一步保 障“保交楼”工作的顺利推进。 大批量项目成功入围白名单，意味着政府对项目基本情况及金科在保交付工作上的认可。作为一家持续 践行社会责任的企业，2023年，金科始终将保交付作为首要经营任务，全年累计交付总面积21 ...

金科地产集团股份有限公司 关于参加重庆辖区上市公司 2023 年投资者网上集体接待日 活动的公告 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-153号 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 为做好投资者关系管理工作，促进上市公司完善公司治理，进一步提高上市 公司质量，金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）将于 2023 年 11 月 17日（星期五）15:00-17:00参加由重庆上市公司协会联合深圳市全景网络有限 公司举办的“重庆辖区上市公司2023年投资者网上集体接待日活动”。投资者可 以登录“全景路演”（http://rs.p5w.net）参与本次活动。 届时，公司高级管理人员将参加本次活动，并通过上述网站与投资者进行“一 对多”形式的在线交流，回答投资者关心的问题。欢迎广大投资者积极参与! 特此公告 金科地产集团股份有限公司 董 事 会 ...

财务表现 - 金科地产集团2023年第三季度营业收入为169.86亿元，同比增长40.47%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为-4.12亿元，同比增长85.52%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-16.67亿元，同比下降124.03%[5] - 公司总资产为2603.27亿元，同比下降13.09%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为101.29亿元，同比下降18.64%[5] - 非流动资产处置损益为2.68亿元，年初至报告期末金额为-4.45亿元[6] - 债务重组损益为1.35亿元，年初至报告期末金额为10.16亿元[6] - 投资收益为8.05亿元，同比增长1126.54%[9] - 资产减值损失为-9.52亿元，同比下降45.01%[9] - 所得税费用为5.26亿元，同比增加184.49%[9] 公司发展 - 公司报告期末普通股股东总数为290,268人，前10名股东持股情况中，黄红云持股比例为8.78%，持股数量为468,779,979股[10] - 公司与长城国富置业有限公司签订了《战略投资框架协议》，双方已成立工作小组并进行现场尽调，相关工作正常推进中[15] - 公司报告期内全力保障交楼义务，累计交付项目174个、交付批次281个、交付住宅及商业约10万套、交付面积约1,475万平米，同比增长58.6%[15] - 公司持续提升营销能力，实现销售金额约218亿元，另代建项目实现销售金额7.24亿元，并实现销售回款约254.9亿元[15] 资产状况 - 公司流动资产合计为211,955,660,536.76元，其中应收账款为960,297,556.92元，存货为152,745,770,880.55元[16] - 金科地产集团2023年第三季度资产总计为2995.36亿元，较上一季度下降了332.21亿元[17] - 公司流动负债合计为2352.31亿元，较上一季度增加了38.52亿元[17] - 金科地产集团非流动负债合计为2541.85亿元，较上一季度增加了498.70亿元[18] 综合收益 - 公司净利润为-452.62亿元，较上一季度下降了764.99亿元[19] - 金科地产集团股份有限公司2023年第三季度归属于母公司所有者的综合收益总额为-235.74亿元，较上期-411.53亿元有所增长[20] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量中，本期销售商品、提供劳务收到的现金为112.99亿元，较上期34.99亿元有所增长；收到的税费返还为30.84亿元，较上期20.53亿元有所增长[21] - 投资活动产生的现金流量净额为7.27亿元，较上期-147.32亿元有所增长；其中购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为14.17亿元[22]

金科地产集团股份有限公司 2023 年半年度报告 2023 年 08 月 ...

证券代码：000656 证券简称：金科股份 | --- | --- | --- | |----------------|---------------|-------------| | 投资者关系活动 | □特定对象调研 | □分析师会议 | | 类别 | □媒体采访 | □业绩说明会 | □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 √其他 （2022 年度股东大会投资者、媒体交流） 参与单位名称及 参会股东：黄红云、贺小刚、丁林 人员姓名 中国证券报：侯向群 证券时报：王亮 证券日报：徐留浩然 上海证券报：王屹 上游新闻：刘勇 时间 2023 年 5 月 22 日 地点 公司总部 28-2 会议室 上市公司接待人 公司部分董监高、证券事务部工作人员 员姓名 公司在 2022 年年度股东大会现场接受投资者、媒体的提问， 投资者关系活动 与投资者及媒体关心的公司经营局面、经营任务、战略发展做 主要内容介绍 出交流。 附件清单（如有） 调研主要问题及回答摘要 日期 2023 年 5 月 22 日 金科股份有限公司投资者关系活动记录表 附件：本次调研主要问题及回答摘要： 金科股份 2023 年 5 月 22 日投资者、媒 ...

财务表现 - 2023年第一季度公司营业收入为99.51亿，同比下降21.47%[2] - 归属于上市公司股东的净利润为-2.95亿，略微下降0.63%[2] - 经营活动产生的现金流量净额为5.42亿，大幅下降97.82%[2] - 加权平均净资产收益率下降至-2.40%，较上年度下降1.26个百分点[3] - 非经常性损益项目中，除上述各项之外的其他营业外收入和支出减少13.18亿[4] - 税金及附加、销售费用、管理费用、其他收益等各项费用均出现较大幅度下降[6] - 公允价值变动收益大幅减少，主要是因为转让金科智慧服务股份附带的业绩承诺补偿义务[7] - 利息收入为51,860,144.82元，较上期87,748,230.41元下降41.0%[16] - 投资收益为104,051,839.84元，较上期87,503,965.41元增长18.9%[16] - 营业利润为168,733,064.42元，较上期-314,427,696.18元有显著增长[16] - 净利润为-118,864,586.12元，较上期-260,487,930.89元有所改善[16] - 综合收益总额为-119,183,213.94元，较上期-214,357,826.00元有所增加[17] - 每股基本收益为-0.06元，较上期-0.07元略有改善[17] - 经营活动产生的现金流量净额为54,207,134.39元，较上期2,483,576,766.93元有明显下降[18] - 投资活动产生的现金流量净额为195,217,633.89元，较上期602,167,581.64元有所减少[19] - 筹资活动产生的现金流量净额为-570,206,426.26元，较上期-9,906,791,710.76元有显著改善[19] - 现金及现金等价物净增加额为-320,784,814.50元，较上期-6,829,430,554.73元有所减少[19] 公司情况 - 公司普通股股东总数为16.67万股，前十名股东中黄红云持股比例最高为8.78%[7] - 公司实际控制人为黄红云，与重庆市金科投资控股、广东弘敏企业管理咨询为一致行动人[8] - 公司实现营业收入99.51亿元，较上年同期下降21.47%；净利润为亏损1.19亿元，同比减亏54.37%[12] - 公司持续挖掘沉淀资产潜力，释放可售资源，实现销售金额约111.67亿元[12] - 公司2023年一季度累计交付面积276万㎡，累计交付套数18,126套[12]

金科地产集团股份有限公司 2022 年年度报告 2023 年 04 月 2022 年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 ...