证券代码：605287 证券简称：德才股份 德才装饰股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-004 | --- | --- | --- | --- | |------------------------|-------------------------------|------------------------------------------------------|--------------------------| | | | | | | | | | | | | 特定对象调研 | 分析师会议 | | | | 媒体采访 | 业绩说明会 | | | 投资者关系活动类别 | 新闻发布会 | 路演活动 | | | | 现场参观 | | | | | | 其他（请文字说明其他活动内容） | | | 形式 | 现场 网上 电话会议 | | | | 参与单位名称及人员姓名 | 线上参与本次会议的投资者 | | | | 时间 | 2024 年 11 月 8 日 | 15:00-16:00 | | | | | | | | 地点 | | 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互 ...

一、涉及公司 德财股份[1] 二、核心观点及论据 （一）公司概况 1. 德财股份是全建筑产业链企业，业务涵盖内装装饰工程、木墙门窗工程等多个领域，提供设计、采购和施工一体化服务，拥有相关服务能力，可提供项目全生命周期服务[1]。 2. 营销中心覆盖全国四大经济圈（京津冀、长三角、珠三角、成渝），并以此为区域中心辐射周边地区，公司及分子公司取得一项特级资质、34项一级甲级资质，全资子公司中建联合取得建筑工程施工总承包特级资质，标志着公司迈入全国建筑施工企业第一方阵，可承接项目范围更广、规模更大[1][2]。 （二）财务数据 1. 2024年前三季度实现营业收入29.66亿元，归属于母公司净利润0.78亿元，受宏观经济波动和行业低迷影响，市场需求整体放缓，业务规模和整体经历下降[2]。 2. 公司持续优化订单结构和调整业务布局，提高订单准入门槛，聚焦进度款条件好的项目，严控开工条件，2024年前三季度综合毛利率为14.47%，较去年同期提升1.47个百分点[2]。 3. 2024年第三季度新签项目金额11.7亿元，同比下降10.01%，但较第二季度环比有所回升[3]。 （三）发展亮点 1. 城市更新与城市配套业务 - 国家政策支持城市更新相关项目，如2023 - 2024年国务院相关会议审议通过多项推进城市建设的指导意见等[3]。 - 2024年前三季度新签城市更新类项目金额约为17.74亿元，新签城市配套类项目金额约为12.41亿元，两类项目约占新签项目总金额的82.17%[4]。 - 城市更新业务方面，各地推进城中村改造，2024年前三季度公司凭借自身优势参与多个城中村项目，如张春河、劳山段一期综合治理工程等[4]。 - 城市配套业务方面，在公共服务设施、市政基础设施、公共交通基础设施等领域均有参与项目，如深圳保安空海救援医院一阶段装饰工程、黄河大道一气工程、青岛地铁红岛线网运营控制中心项目等[5]。 2. 数字化与智能化相关 - 控股子公司中房设计2023年12月在新三板挂牌，2024年5月20日起调入创新层，以BAM技术为核心推动智能建造水平[6]。 - 公司持续推进业务流程管理、财务共享中心和人力资源管理三大体系建设，构建智慧工地管理平台[6]。 3. 绿色建造相关 - 全资子公司德财高科聚焦绿色建造布局智能系统门窗业务，设计研发全自动工业4.0门窗智能制造生产线，打造丰富的产品矩阵，营销上采用2B + 2C双轮驱动发展战略[6][7]。 三、其他重要内容 公司将持续紧抓政策机遇，围绕5维德财的战略路径，打造具有国际影响力的全建筑产业链精品企业[7]。

德才装饰股份有限公司 2024 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：605287 证券简称：德才股份 德才装饰股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------|----------------|--------------------------------------|------------------|------------------------ ...

业务布局调整 - 公司持续深耕"城市更新"与"城市配套"两大领域，2024年上半年新签"城市更新"类项目金额约12.27亿元，新签"城市配套"类项目金额约8.80亿元，占上半年新签项目总金额的84.36% [2][3][4] - 公司重点聚焦城中村改造、保障性住房建设、公共服务设施等领域，相关业务规模取得较快增长 [4][5] - 公司凭借全建筑产业链优势积极拓展城中村改造、保障性住房建设、公共服务设施等业务 [5] 市场拓展 - 公司在巩固传统省内市场优势的基础上，积极践行"走出去"战略，将营销重心转移至经济活力强、资金流动性好的一线城市，如北京、上海、深圳等地加强布局 [3][4][6] - 2024年上半年，公司省外市场业务收入占比及新签项目金额占比较去年同期均实现增长 [4][6] - 公司以"立足青岛，辐射全国"为发展方针，不断完善营销网络布局，在扎根青岛的同时，积极开展全国布局 [6] 资质提升 - 公司全资子公司中建联合成功取得住房和城乡建设部核定的建筑工程施工总承包"特级"资质，标志着公司正式迈入全国建筑施工企业的第一方阵 [5] - 公司及分子公司共计取得1项特级资质，34项壹级/甲级资质，在设计、装饰、幕墙、古建、智能化等专业领域均拥有最高资质 [7] 新兴产业布局 - 公司紧抓战略新兴产业强势崛起的机遇，重点开拓新兴产业市场与客户，2024年上半年新兴产业客户持续增长 [8] - 公司依托全资子公司德才高科聚焦绿色建造，积极布局智能系统门窗赛道，打造第二增长曲线 [8] 内部管理优化 - 公司持续推进流程管理、财务共享中心和人力资源管理"三大体系"建设，提升整体运营效率 [9] - 公司持续优化订单结构，提高准入门槛，严格识别和抵制付款差、有风险的订单，聚焦进度款支付条件较好的项目 [10] 股东回报 - 公司实施首次股份回购，截至6月底已完成回购，实际回购金额2,050万元 [12] - 公司披露了关于稳定股价的股份回购方案，预计回购金额500万元-1,000万元 [12] 新型城镇化战略 - 公司对新型城镇化战略政策的延续性、长期性、战略性都非常有信心 [13] - 公司目前持续深耕的"城市更新"与"城市配套"业务与新型城镇化战略方向是保持一致的 [13]

证券代码：605287 证券简称：德才股份 德才装饰股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-002 | --- | --- | --- | |------------------------|-------------------------------------------------|--------------------------------------------------------| | | | | | | | | | | 特定对象调研 | 分析师会议 | | | 媒体采访 | 业绩说明会 | | 投资者关系活动类别 | 新闻发布会 | 路演活动 | | | 现场参观 | | | | | 其他（请文字说明其他活动内容） | | 形式 | 现场 网上 电话会议 | | | 参与单位名称 | | 国元证券、西南证券、光大证券、中国证券报 | | 时间 | 2024 年 9 月 3 | 日 9:30-11:30 | | 地点 | 山东省青岛市崂山区海尔路 意中心 1105 会议室 | 1 号丁 6 号楼德才国际设计创 | | 上市公司接待人员姓名 | 务代表陈龙祥先生 | 董事会秘书 ...

公司概况 - 德才装饰股份有限公司成立于1999年，2021年7月在上交所成功上市，是山东省首家国内A股主板上市的建筑业企业 [2] - 公司拥有全建筑产业链布局和EPC工程总承包模式，业务涵盖内装装饰、幕墙门窗、智能化、古建筑、房建、市政等领域 [2] - 公司在青岛、北京、上海、深圳、重庆等地设有主要营销中心，覆盖京津冀、长三角、珠三角和成渝四大经济圈 [2] 经营业绩 - 2023年公司实现营业收入61.03亿元，同比增长8.25% [2] - 2023年公司实现净利润1.67亿元，归属于上市公司股东的净利润1.56亿元 [2] - 公司经营活动产生的现金流量净额2.70亿元，同比增长41.39% [11] 业务结构调整 - 公司持续弱化地产业务，深耕"城市更新"和"城市配套"两大业务领域 [3] - 2023年新签"城市更新"类项目金额约28亿元，新签"城市配套"类项目金额约32亿元，占全年新签项目比重达到约80% [3] - 新签地产类项目占全年新签项目比重低于10% [3] 技术创新 - 公司依托子公司中房设计院，建立二三维一体化协同BIM设计平台，推动智能建造水平 [7][13] - 公司积极开展BIM、大数据、云计算、IOT等核心技术在施工现场的应用，构建智慧工地管理平台 [7] - 公司技术中心获国家企业技术中心认定，与大学、科研机构等开展产学研合作 [13] 人才培养 - 公司实施公司蓄能计划，形成系统化、体系化的培训模式，培养文化传承、专业提升及人才建设 [17] - 公司设立董事会ESG委员会，建立ESG管理架构，推进ESG理念融入各项经营工作 [17][18] 未来发展 - 公司将继续服务"城市更新"国家战略，深耕"城市更新"和"城市配套"两大业务领域 [3] - 公司将持续推进数字化、绿色化、智能化转型升级，打造智能建造与新型建筑工业化协同发展模式 [16] - 公司将保持分红的连续性和稳定性，适当提升分红比例 [3]

2024年第一季度报告 证券代码：605287 证券简称：德才股份 德才装饰股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 ...

2023年年度报告 公司代码：605287 公司简称：德才股份 德才装饰股份有限公司 2023 年年度报告 ...

证券代码：605287 证券简称：德才股份 德才装饰股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2023-013 投资者关系活动类别 特定对象调研 分析师会议 媒体采访 业绩说明会 新闻发布会 路演活动 现场参观 其他（ 2023 年度青岛辖区上市公司投资者网上集体接待日） 形式 现场 网上 电话会议 通过全景网“投资者关系互动平台”参与2023年度青岛辖区上市公司 参与单位名称及人员姓名 投资者网上集体接待日活动的投资者 时间 2023年11月8日15:00-17:00 地点 全景网“投资者关系互动平台”（https://ir.p5w.net） 财务总监兼董事会秘书 王文静 上市公司接待人员姓名 ...

证券代码：605287 证券简称：德才股份 德才装饰股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2023-012 特定对象调研 分析师会议 媒体采访 业绩说明会 投资者关系活动类别 新闻发布会 路演活动 现场参观 其他（拥抱注册制 共享高质量——“我是股东”投资者走进 德才股份活动） 形式 现场（投教活动） 网上 电话会议 海通证券股份有限公司青岛福州南路营业部投资者 参与单位名称及人员姓名 时间 2023年11月07日 13:30-15:00 地点 山东省青岛市崂山区海尔路1号甲5号楼德才大厦 ...