一、涉及公司 德财股份[1] 二、核心观点及论据 （一）公司概况 1. 德财股份是全建筑产业链企业，业务涵盖内装装饰工程、木墙门窗工程等多个领域，提供设计、采购和施工一体化服务，拥有相关服务能力，可提供项目全生命周期服务[1]。 2. 营销中心覆盖全国四大经济圈（京津冀、长三角、珠三角、成渝），并以此为区域中心辐射周边地区，公司及分子公司取得一项特级资质、34项一级甲级资质，全资子公司中建联合取得建筑工程施工总承包特级资质，标志着公司迈入全国建筑施工企业第一方阵，可承接项目范围更广、规模更大[1][2]。 （二）财务数据 1. 2024年前三季度实现营业收入29.66亿元，归属于母公司净利润0.78亿元，受宏观经济波动和行业低迷影响，市场需求整体放缓，业务规模和整体经历下降[2]。 2. 公司持续优化订单结构和调整业务布局，提高订单准入门槛，聚焦进度款条件好的项目，严控开工条件，2024年前三季度综合毛利率为14.47%，较去年同期提升1.47个百分点[2]。 3. 2024年第三季度新签项目金额11.7亿元，同比下降10.01%，但较第二季度环比有所回升[3]。 （三）发展亮点 1. 城市更新与城市配套业务 - 国家政策支持城市更新相关项目，如2023 - 2024年国务院相关会议审议通过多项推进城市建设的指导意见等[3]。 - 2024年前三季度新签城市更新类项目金额约为17.74亿元，新签城市配套类项目金额约为12.41亿元，两类项目约占新签项目总金额的82.17%[4]。 - 城市更新业务方面，各地推进城中村改造，2024年前三季度公司凭借自身优势参与多个城中村项目，如张春河、劳山段一期综合治理工程等[4]。 - 城市配套业务方面，在公共服务设施、市政基础设施、公共交通基础设施等领域均有参与项目，如深圳保安空海救援医院一阶段装饰工程、黄河大道一气工程、青岛地铁红岛线网运营控制中心项目等[5]。 2. 数字化与智能化相关 - 控股子公司中房设计2023年12月在新三板挂牌，2024年5月20日起调入创新层，以BAM技术为核心推动智能建造水平[6]。 - 公司持续推进业务流程管理、财务共享中心和人力资源管理三大体系建设，构建智慧工地管理平台[6]。 3. 绿色建造相关 - 全资子公司德财高科聚焦绿色建造布局智能系统门窗业务，设计研发全自动工业4.0门窗智能制造生产线，打造丰富的产品矩阵，营销上采用2B + 2C双轮驱动发展战略[6][7]。 三、其他重要内容 公司将持续紧抓政策机遇，围绕5维德财的战略路径，打造具有国际影响力的全建筑产业链精品企业[7]。