中华企业股份有限公司 2024 年第三季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600675 证券简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|------------------|----------------------- ...

2024 年半年度报告 公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 191 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人李钟、主管会计工作负责人顾昕及会计机构负责人（会计主管人员）孙婷声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 本报告"管理层讨论与分析"一节中详细描述公司可能面对 ...

中华企业股份有限公司 2024 年半年度业绩预告公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●本期业绩预告适用于"净利润为负值"的情形。 ●中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）预计 2024 年半年度实现归属于上市公 司股东的净利润为-5.16 亿元到-2.58 亿元。 ●公司预计 2024 年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -5.29 亿元到-2.71 亿元。 一、本期业绩预告情况 （一）业绩预告期间 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日。 （二）业绩预告情况 1、经财务部门初步测算，预计 2024 年半年度实现归属于上市公司股东的 净利润为-5.16 亿元到-2.58 亿元。 2、预计 2024 年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利 润为-5.29 亿元到-2.71 亿元。 （三）公司本次业绩预告未经注册会计师审计。 二、上年同期业绩情况 1 证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2024- 041 2023 ...

2024 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600675 证券简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------|-----------------|-------------------|-----------------|-----------------------------------------------| | 项目 | 本报告期 | 上年同期 \n调整前 | ...

财务业绩 - 公司2023年营业收入为132.87亿元，同比增长415.37%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为5.55亿元，扣除非经常性损益后的净利润为2.27亿元[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.06亿元[16] - 归属于上市公司股东的净资产为148.31亿元，总资产为602.35亿元[17] - 公司2023年实现销售金额974,933.30万元，销售面积128,578.81平方米[68] - 公司2023年实现结转收入金额1,162,293.90万元，结转面积188,503.35平方米[68] - 公司2023年末待结转面积301,153.78平方米[68] - 公司2023年末融资总额237.96亿元，整体平均融资成本4.34%[72] 业务发展 - 公司未来将继续聚焦主业发展，加快新产品和新技术研发、市场扩张和并购等新策略[1-7] - 公司定位为"上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业"[36,37] - 通过提高产品质量、资产效益和社区服务，持续提升客户满意度[36] - 新弘农业公司将重点布局食材供应链和团餐服务两大主营业务[90] - 公司将积极践行可持续发展理念，努力与社会和环境和谐相融，创造长期稳定的社会、环境以及企业价值[91] 公司治理 - 公司与控股股东在人员、资产、财务、机构、业务方面相互独立[95] - 公司董事会、监事会和内部机构能够独立运作[95] - 公司已建立防止控股股东及其关联企业占用上市公司资金、侵害上市公司利益的长效机制[95] - 公司持续推进建章立制，提升内控水平，并由专业机构就新出台的各类制度、指引和流程开展合规性审核[95] - 公司聘请会计师事务所对公司 2023 年度的财务报告内部控制的有效性进行了独立审计，出具了标准无保留意见的内控审计报告[135] 风险提示 - 公司可能面临的主要风险包括宏观经济波动、行业竞争加剧、政策法规变化等[5] - 房地产市场仍处于下行阶段，政策优化聚焦降低购房成本和企业融资压力[34] - 土地市场供求同比大幅下降，央国企成为拿地主力[35] 利润分配 - 公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除回购股份后的股份为基数，每10股派发现金红利0.28元（含税）[4] - 公司2023年度现金分红数额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比例为30.49%[4] - 公司上市以来累计现金分红41.71亿元，注重股东回报[39] 关联交易 - 公司与控股股东在人员、资产、财务、机构、业务方面相互独立[95] - 公司与控股股东及其关联企业之间的关联交易将严格按照公平原则进行，不会损害公司及其他股东的利益[147] - 公司2022年度日常关联交易实际发生额及2023年度预计日常关联交易发生额[166] - 公司现金购买关联方上海地产投资有限公司持有的淞泽置业2%的股权及对应债权[167] 债券融资 - 公司发行了多只公司债券,包括19中企01、19中企02、21中企01、23中企01、23中华企业等,发行金额合计约107.07亿元[182] - 公司三只债券的募集资金专项账户运作情况良好[199] - 报告期内公司未变更债券募集资金用途[199] - 报告期内公司未发生信用评级结果调整[200] 股权结构 - 前十大股东中,上海地产(集团)有限公司持股比例为64.67%,为公司控股股东[184] - 公司回购专用证券账户持有49,999,921股,占公司总股本0.82%[185] - 前十大股东之间不存在关联关系,也不属于一致行动人[185] 人事变动 - 公司副董事长、党委书记汪丹已于2023年1月19日离任[100] - 公司监事黄俊已于2023年6月28日离任[100] - 公司副总经理兼董事会秘书印学青已于2023年12月22日离任[100] - 公司财务总监顾昕已于2024年1月19日被聘任为董事会秘书[100] - 公司董事会同意提名李剑为董事、王静思为监事候选人[100] - 公司第十届董事会第十四次会议选举李剑为副董事长[100] 社会责任 - 公司坚决强化党建引领，以强烈的责任感和紧迫感，迎难而上，主动作为，攻坚克难，奋力拼搏[26] - 公司开展结对帮扶工作为服务社会、贡献社会提供了平台，履行上市公司的社会责任[143] - 公司筹措帮扶资金 30 万元，为团山村、窑桥村建设农村基础设施、改善道路交通建设等[143]

财务表现 - 2023年第三季度营业收入同比增长1044.24%[4] - 2023年第三季度归属于上市公司股东的净利润为888441600元[5] - 2023年第三季度经营活动产生的现金流量净额为-145.11亿元[5] - 2023年第三季度非经常性损益项目总额为284920078.93元[7] - 公司在2023年第三季度报告中显示，流动资产合计为50,788,798,963.02元，较上一年同期下降了6.7%[15] - 公司持有待售资产金额为14,918,624.68元，较上一年同期有所增加[16] - 公司非流动资产合计为10,837,382,072.10元，较上一年同期下降了11.6%[16] - 公司流动负债合计为26,227,947,895.45元，较上一年同期下降了9.6%[17] - 公司非流动负债合计为17,744,640,402.46元，较上一年同期下降了14.0%[17] - 公司资产总计为61,626,181,035.12元，较上一年同期下降了7.6%[16] - 公司负债合计为43,972,588,297.91元，较上一年同期下降了11.5%[17] - 2023年第三季度，公司营业总收入为946.95亿人民币，较去年同期增长399.8%[18] - 2023年前三季度，公司营业总成本为848.62亿人民币，较去年同期增长256.4%[18] - 2023年前三季度，公司营业利润为118.80亿人民币，较去年同期增长359.6%[19] - 2023年前三季度，公司净利润为74.34亿人民币，较去年同期增长249.9%[19] - 2023年前三季度，公司每股收益为0.13元，较去年同期改善至-0.08元[20] 股东情况 - 公司报告期末普通股股东总数为55678股[9] - 上海地产（集团）有限公司持有公司股份数量最多，持股数量为394260股，占比64.6%[9] - 公司未知前10名股东及前10名无限售条件股东参与融资融券及转融通业务的情况[14] - 公司未知悉前10名股东及前10名无限售条件股东参与融资融券及转融通业务的情况[14] - 公司股东深圳市恩情投资发展有限公司通过普通证券账户持有77,190,000股，通过投资者信用证券账户持有120,723,054股，实际合计持有197,913,054股[13] 现金流量 - 公司在2023年第三季度报告中显示，流动资产合计为50,788,798,963.02元，较上一年同期下降了6.7%[15] - 公司持有待售资产金额为14,918,624.68元，较上一年同期有所增加[16] - 公司非流动资产合计为10,837,382,072.10元，较上一年同期下降了11.6%[16] - 公司流动负债合计为26,227,947,895.45元，较上一年同期下降了9.6%[17] - 公司非流动负债合计为17,744,640,402.46元，较上一年同期下降了14.0%[17] - 公司资产总计为61,626,181,035.12元，较上一年同期下降了7.6%[16] - 公司负债合计为43,972,588,297.91元，较上一年同期下降了11.5%[17] - 2023年前三季度，公司经营活动现金流出小计为114.57亿人民币，较去年同期增长5.2%[22] - 2023年前三季度，公司投资活动现金流入小计为208.35亿人民币，较去年同期增长296.6%[22] - 2023年前三季度，公司投资活动现金流出小计为36.56亿人民币，较去年同期减少46.6%[22] - 2023年前三季度，公司筹资活动现金流入小计为43.73亿人民币，较去年同期增长268.6%[22] - 筹资活动现金流入小计为43.73亿美元，较上一季度增长118.53%[23] - 偿还债务支付的现金为31.57亿美元，较上一季度减少169.11%[23] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为10.46亿美元，较上一季度基本持平[23]

2023 年半年度报告 公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2023 年半年度报告 1 / 190 2023 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人李钟、主管会计工作负责人顾昕及会计机构负责人（会计主管人员）孙婷声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 本报告"管理层讨论与分析"一节中详细描述公司可能 ...

2023 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：600675 证券简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2023 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|-------------------|-------------------------------------| | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增 减变动幅度 (%) | | 营业收入 | 387,807,281.24 | -43 ...

2022 年年度报告 公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司 2022 年年度报告 1 / 241 2022 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事长 李钟 公务 冯晓明 三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人李钟、主管会计工作负责人顾昕及会计机构负责人（会计主管人员）孙婷声明： 保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司2022年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除届时回购专户上已回购股份后 的股份余额为基数分配利润，拟以未分配利润向全体股东每10股派发现金红利人民币0.02元（含 税）。截至2022年12月31日，公司总股本为6,096,135,252股，扣除截至目前已累计回购49,999,921 股股份,以 ...