(一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 南京栖霞建设股份有限公司 2024 年第三季度报告 证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 | --- | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------|----------------|--------------------------------------|------------------|--------------------- ...

股票代码：600533 股票简称：栖霞建设 1 南京栖霞建设股份有限公司 2024 年半年度业绩说明会投资者关系活动记录表 | --- | --- | --- | |---------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | ...

2024 年半年度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2024 年半年度报告 1/148 2024 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人江劲松、主管会计工作负责人徐水炎及会计机构负责人（会计主管人员）何政武 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者 注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的行业、经营风险，请查阅 ...

债券简称:22 栖建 01 债券代码:185951 债券简称:23 栖建 01 债券代码:240284 证券代码:600533 证券简称:栖霞建设 编号:临 2024-023 债券简称:24 栖建 02 债券代码:240546 南京栖霞建设股份有限公司 1 2024 年半年度业绩预亏公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 本次业绩预告的适用情形:净利润为负值。 公司预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的净利润约为-16,000万 元至-12,000万元,预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润约为-15,400万元至-11,200万元。 一、本期业绩预告情况 (一)业绩预告期间 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日。 (二)业绩预告情况 1、经公司财务部门初步测算,预计 2024 年半年度实现归属于上市公司股东的 净利润约为-16,000 万元至-12,000 万元,与上年同期相比出现亏损情形。 2、预计 2024 年半年度实现归 ...

股票代码：600533 股票简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2023 年度暨 2024 年第一季度业绩说明会 投资者关系活动记录表 投资者关系活 □特定对象调研 □分析师会议 动类别 □媒体采访 √业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容） 参与单位名称 线上参与栖霞建设2023年度暨 2024年第一季度业绩说明会 及人员姓名 的投资者 时间 2024年05月21日（星期二）15:00-16:00 地点 “约调研”微信小程序 上市公司接待 董事长兼总裁：江劲松先生 人员姓名 副总裁兼总会计师：徐水炎先生 副总裁兼董事会秘书：王海刚先生 独立董事：柳世平女士 1、问：公司有没有出现债券违约？还能正常发债吗？ 答：投资者您好！一方面，2023 年内，公司如期完成 20 栖建 01、21 栖建 01 本息的兑付工作；另一方面，公司持续获得资本市 场的认可和投资者的信任， 2023年11月，公司成功发行3亿元公 司债，期限为3+2年，利率 3.5%；2024年2月，公司成功发行10.4 ...

股票代码：600533 股票简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2023 年度暨 2024 年第一季度业绩说明会 投资者关系活动记录表 投资者关系活 □特定对象调研 □分析师会议 动类别 □媒体采访 √业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容） 参与单位名称 线上参与栖霞建设2023年度暨 2024年第一季度业绩说明会 及人员姓名 的投资者 时间 2024年05月21日（星期二）15:00-16:00 地点 “约调研”微信小程序 上市公司接待 董事长兼总裁：江劲松先生 人员姓名 副总裁兼总会计师：徐水炎先生 副总裁兼董事会秘书：王海刚先生 独立董事：柳世平女士 1、问：公司有没有出现债券违约？还能正常发债吗？ 答：投资者您好！一方面，2023 年内，公司如期完成 20 栖建 01、21 栖建 01 本息的兑付工作；另一方面，公司持续获得资本市 场的认可和投资者的信任， 2023年11月，公司成功发行3亿元公 司债，期限为3+2年，利率 3.5%；2024年2月，公司成功发行10.4 ...

报告公司投资评级 公司投资评级为增持(下调) [1] 报告的核心观点 1) 2023年公司实现营收、归母净利润分别为47.7、-1.3亿元，同比分别-31.0%、-171.2%。2024Q1实现营收、归母净利润分别为5.1、-0.3亿元，同比分别-72.4%、-362.3%。利润转负主因包括：(1)地产项目结转毛利率较低，2023年为14.5%，同比减少4.0个百分点；(2)2023年公司资产减值计提2.2亿元，影响归母净利润约1.6亿元。[1] 2) 受地产行业下行影响，我们下调公司2024-2026年盈利预测，预计2024-2026年归母净利润为0.5、1.0、2.0亿元(原2024、2025年为4.0、4.2亿元)，EPS分别为0.05、0.09、0.19元。当前股价对应PE估值分别为46.0、24.1、12.0倍。[1] 3) 2023年地产开发、建筑服务、物业经营管理业务收入分别为40.0、3.0、2.1亿元，同比分别-39.4%、+231.4%、+13.1%。公司2023年权益销售面积和金额分别为9.21万平方米、32.75亿元，同比分别下降20.4%、30.4%。2024年第一季度实现权益销售面积和金额分别为0.6万平方米、1.48亿元，同比分别下降85.6%、91.5%。[2] 4) 2023年至2024Q1公司无新增地产储备、无新开工面积，实现竣工面积12.98万平方米，累计同比下降78.2%。截至2024年一季度末，公司已售未结转面积8.8万平方米。[2] 5) 公司2024年一季度经营性现金流量净额-2.9亿元，较2023年同期大幅减少133.49%。截至2024年3月底在手货币资金为25.0亿元，不足以覆盖短期借款和一年内到期的非流动负债47.9亿元。公司拟发行22.86亿元中期票据，用于偿还到期的债务融资工具本息。[3]

2023年年度报告 公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2023 年年度报告 ...

2024年第一季度报告 证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 本报告期比上年同期 项目 ...

2023年第三季度报告 证券代码：600533 证券简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司 2023 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： (一)公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 (二)公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 (三)第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 本报告期比 年初至报告 ...