格力地产股份有限公司 投资者关系活动记录表 | --- | --- | --- | --- | |---------------------------|----------------------------------------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------| | | 特定对象调研 | 分析师会议 | 编号： 2024-001 | | | 媒体采访 | 业绩说明会 | | | 投资者关系活 动类别 | 新闻发布会 现场参观 | 路演活动 | | | | √其他：参加 2024 待日活动 | | 年广东辖区上市公司投资者网上集体接 | | 参与单位名称 | 投资者网上提问 | | | | 时间 | 2024 年 9 月 12 日 | | | | ...

证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临 2024-062 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 1 格力地产股份有限公司 关于参加 2024 年广东辖区上市公司投资者 网上集体接待日活动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 为进一步加强与投资者的互动交流，格力地产股份有限公司（以下简称"公 司"）将于 2024 年 9 月 12 日（星期四）参加由广东证监局、广东上市公司协会 联合举办的"坚定信心 携手共进 助力上市公司提升投资价值——2024 广东辖 区上市公司投资者关系管理月活动投资者集体接待日"，现将相关事项公告如下： 本次活动将采用网络远程的方式举行，投资者可登录"全景路演"网站 （https://rs.p5w.net）参与本次互动交流，活动时间为 2024 年 9 月 12 日（星期四） 15:30-16:30。 届时公司董事长陈辉先生，董事、副总裁、董事会秘书黄一桓先生，财务负 责人高升业先生将在线就公司 2024 年半年度经营业绩 ...

财务状况 - 公司2024年上半年营业收入为18.93亿元，同比增长2.05%[16] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为-7.77亿元，较上年同期亏损增加5.65亿元[16] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为4.47亿元，同比下降89.47%[16] - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净资产为47.80亿元，较上年度末下降14.13%[16] - 公司2024年上半年总资产为246.68亿元，较上年度末下降6.32%[16] - 公司2024年上半年基本每股收益为-0.41元，较上年同期下降[17] - 公司2024年上半年加权平均净资产收益率为-15.00%，较上年同期下降11.60个百分点[17] 资产减值 - 公司2024年上半年计提了3.75亿元的非流动性资产处置损益[19] - 公司2024年上半年受房地产市场下行影响,毛利率下降,并计提了资产减值准备[17] 业务发展 - 房地产业务仍是公司主要收入来源，公司坚持精品化设计理念，在珠海、上海、重庆、三亚等地形成良好品牌形象[21] - 公司通过创新营销模式、拓展渠道、提升产品质控等措施，借助AI看房、直播促销等手段，全力推进销售去化，其中三亚项目销售表现突出[23] - 公司持续做好线下商业地产项目的招商运营或筹开工作，并通过创新优化线上平台的直播模式和营销策略，推动大消费项目与数字电商融合发展[23] - 公司通过加强科华生物股权管理，依法推动公司持有的5%股权转让工作，为科华生物后续健康稳定经营奠定基础[23] - 公司与免税集团的重大资产重组取得重要进展，拟将持有的房地产资产与免税集团51%股权进行资产置换[24] - 若本次重组完成,公司将转型为以免税业务为主导的大消费产业,整体盈利能力和持续经营能力将得到改善,现金分红能力明显加强[24] 品牌影响力 - 公司知名的品牌影响力是核心竞争力之一[24] - 公司获得多项房地产企业品牌价值等奖项，格力广场项目获"詹天佑"大奖，港珠澳大桥珠海口岸工程获"鲁班奖"[25] 质量管理 - 公司持续改进质量管理体系，通过GB/T19001-2016/ISO9001:2015质量管理体系认证，对主要工序采用"样板引路"严格管控[26] 人才队伍 - 公司建立了敢于担当、勇于挑战的人才队伍，注重差异化激励，为企业发展提供良好保障[28] 战略转型 - 公司正在进行重大战略布局调整，拟逐步退出房地产业务并向以免税为主导的大消费业务转型[29] 科华生物投资 - 公司对科华生物股份长期股权投资计提1.98亿元减值准备，占净利润的25.55%[34] - 公司全资子公司珠海保联拟通过公开征集受让方的方式协议转让其参股企业上海科华生物工程股份有限公司5%股份[40] - 珠海保联以20元/股的转让价格向西安致同本益企业管理合伙企业（有限合伙）转让其持有的科华生物25,715,859股股份[40] - 珠海保联将其持有的科华生物10.64%股份无偿委托给致同本益[40] - 珠海保联通过协议转让方式转让给致同本益的科华生物5%股份已完成过户登记手续[42] 重大资产重组 - 公司拟通过本次交易置入格力地产的标的资产为公司所持珠海市免税企业集团有限公司51%股权[1] - 公司拟将持有的上海保联100%股权、上海合联100%股权、上海太联100%股权、三亚合联100%股权、重庆两江100%股权及相关对外债务，与海投公司持有的免税集团51%股权进行资产置换[74] - 资产置换的差额部分以现金方式补足[74] - 本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为[74] - 本次交易能否取得相关批准、核准、备案或许可存在不确定性[75] 关联交易 - 公司于2024年2月2日和2024年2月23日分别召开董事会和股东大会,审议通过了2024年度公司向关联方申请不超过30亿元人民币的借款额度[78] - 报告期内,公司控股子公司为商品房承购人按揭贷款提供了18.08亿元人民币的阶段性信用担保[82] 其他事项 - 公司积极参与水生生物增殖放流活动，旨在改善水域生态环境[57] - 公司持续推进水电设备的节能工作，使用更节能的设备后每年能节省用电并减少二氧化碳排放[58] - 公司严格遵守相关法律法规，积极落实节能环保措施，开展节能环保工作[58] - 公司承诺如因提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，将依法承担赔偿责任[61] - 公司最近五年内未受到过重大行政处罚、刑事处罚，也未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁[61] - 公司及董事、监事及高级管理人员不存在泄露内幕信息以及利用内幕交易的情形[61]

证券代码:600185 股票简称:格力地产 编号:临 2024-045 债券代码:185567、250772 债券简称:22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 2024 年半年度业绩预告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 1 本期业绩预告的具体适用情形:净利润为负值。 格力地产股份有限公司(以下简称"公司")预计2024年半年度实现归属 于母公司所有者的净利润为-60,260.00万元到-78,003.00万元,较上年同期下降 39,067.89万元到56,810.89万元,同比下降184.35%到268.08%,预计仍为亏损。 公司预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净 利润为-59,541.00万 元 到-77,072.00万元, 较 上 年 同 期 下 降38,862.60万元到 56,393.60万元,同比下降187.94%到272.72%。 一、本期业绩预告情况 (一)业绩预告期间 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 3 ...

2024年第一季度报告 证券代码：600185 证券简称：格力地产 格力地产股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陈辉、主管会计工作负责人高升业及会计机构负责人（会计主管人员）石晶华保证季 度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 ...

财务表现 - 公司2023年度营业收入为47.32亿人民币，较上年同期增长16.95%[13] - 公司2023年度净利润为-7.33亿人民币，较上年同期增长64.36%[13] - 公司2023年度经营活动产生的现金流量净额为49.99亿人民币，较上年同期增长201.14%[13] - 公司2023年度归属于上市公司股东的净资产为55.66亿人民币，较上年末减少12.14%[13] - 公司2023年度总资产为263.32亿人民币，较上年末减少12.98%[13] - 公司2023年实现营业收入473,237.99万元，同比增加16.95%[19] - 公司2023年实现归属于上市公司股东的净利润-73,313.43万元，同比减亏132,419.34万元[19] - 公司2023年经营活动产生的现金流净额499,872.53万元，同比增加201.14%[19] - 公司2023年总资产为2,633,232.00万元，归属于上市公司股东的净资产为556,618.49万元[19] - 公司报告期内实现营业收入47.32亿元，同比增长16.95%，营业成本37.07亿元，同比增长20.88%[31] - 公司主营业务中，房地产板块营业收入为42.33亿元，同比增长21.63%，毛利率比上年增加了5.93个百分点[31] 业务发展 - 公司房地产板块以“抓销售、促回款、控成本、止出血”为工作重点，全面做好经营管理工作[19] - 公司海洋产业板块在全力做好渔港委托运营服务、自营业务转型拓展等工作的同时，深入落实“产业第一”发展目标[19] - 公司商业管理和现代服务业务在贯彻落实加速盘活商业资产、提升商业管理专业化能力、市场竞争力、服务管理品质和经营效益整体工作[19] - 公司信息技术业务重点以跨境业务为切入点，围绕互联网电商、智慧门店、全域会员运营、供应链、物流等方面为各商业形态提供线上运营解决方案[19] - 公司自2014年起进行房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业布局，2020年开始构建房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业的战略版图[28] 资产重组 - 公司积极推进购买珠海免税集团100%股权并募集配套资金的重大资产重组工作，董事会在短时间内完成了方案优化、专项核查、评估审计等重要工作[19] - 公司通过本次重组注入盈利能力较强的免税业务，盈利能力和抗风险能力将显著提升，有望为全体股东带来持续稳定的回报[20] - 公司积极推进与珠海免税集团重大资产重组工作，将向公司注入盈利能力较强的免税业务，强化产业核心竞争力[26] 公司治理 - 公司全面加强合规治理和内部管理，启动产业布局、整合发展的谋划、研究相关工作，推动商业和大健康板块等业务领域改革[20] - 公司将ESG理念融入运营管理、产品创新及服务提供全流程中，发布首份ESG报告并入选《珠海市国资国企社会价值》白皮书[20] - 公司2023年度内部控制评价报告经过第八届董事会和监事会审议通过，具体内容详见公司于2024年3月30日在上海证券交易所网站披露的公告[99] - 公司聘请了致同会计师事务所对公司2023年度内部控制实施情况进行审计，并出具了《2023年度内部控制审计报告》，审计意见为标准无保留意见[104] 公司治理与合规 - 公司董事、监事和高级管理人员持股变动情况，报告期内未有持股变动[57] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬情况，报告期内从公司获得的税前报酬总额为385.09万元[57] - 公司董事、监事和高级管理人员的主要工作经历[57] - 公司董事、监事和高级管理人员的主要工作经历[57] - 公司审计委员会审议通过了前期会计差错更正和计提资产减值准备的议案[88][89] - 公司提名委员会审议通过了提名高升业先生为公司财务负责人候选人的议案[90] - 公司薪酬与考核委员会审议通过了公司部分董事及高管薪酬的议案和绩效考核与薪酬激励管理办法的议案[90] - 公司战略委员会讨论了房地产及大消费行业政策和市场环境变化趋势以及公司整体战略布局和未来发展方向[91]

财务状况 - 2023年第三季度，格力地产营业收入为859,565,861.06元，同比增长43.32%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-100,707,403.05元，同比下降271.99%[4] - 总资产为28,630,025,132.75元，较上年同期下降5.38%[5] - 公司持有的投资性房地产价值为265.46亿元，占非流动资产总额的4.6%[15] - 公司短期借款达到275.53亿元，较上一年同期增长88.9%[16] 资产情况 - 珠海投资控股有限公司持有格力地产44.95%的股份，共计847,339,780股[9] - 格力地产股份有限公司2023年第三季度财报显示，流动资产合计为228.33亿元，较上一年同期下降5.3%[14] 利润情况 - 公司营业总收入为2,714,980,206.91元，较去年同期略有下降[17] - 公司营业总成本为2,849,595,418.66元，其中销售费用、管理费用、研发费用和财务费用均有所增加[17] - 公司营业利润为-271,164,741.28元，较去年同期大幅下降[18] - 净利润为-313,776,040.56元，亏损较去年同期扩大[18] - 综合收益总额为-308,344,254.16元，较去年同期下降[19] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4,895,326,496.13元，同比增长1,256.40%[5] - 投资活动产生的现金流量净额为141,112,235.72元，较去年同期有所增加[21] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5,003,139,579.46 -720,158,865.53[22] - 现金及现金等价物净增加额为39,582,250.62 150,586,800.76[22] - 期初现金及现金等价物余额为1,455,250,018.81 974,203,252.05[22] - 期末现金及现金等价物余额为1,494,832,269.43 1,124,790,052.81[22]

1 格力地产股份有限公司 投资者关系活动记录表 | --- | --- | |--------------|--------------------------------| | | 特定对象调研 | | | 媒体采访 | | 投资者关系活 | 新闻发布会 | | 动类别 | 现场参观 | | | √其他:参加 2023 | | | 待日活动 | | 参与单位名称 | 投资者网上提问 | | 时间 | 2023 年 9 月 19 日 | | | 采用网络远程的方式,通过全景网( | | 地点 | | | | 参加 2023 | | | 董事长 陈辉 | | 上市公司接待 | 董事、总裁 林强 | | 人员姓名 | 董事、副总裁、董事会秘书 | | | 财务负责人 苏锡雄 | 公司就投资者在本次活动中提出的主要问题进行了回 复: 1、公司今年有希望完成重组吗?财务审计什么时候会 投资者关系活 再过期? 动主要内容介 感谢您对我公司的关注。目前公司正在依法依规积极配 绍 合监管部门调查等相关工作安排,以坚决服从、全面配合、 加强学习、快速整改为原则方针,待相关工作完成及相关条 件具备后,公司将力争尽早向监管部门申 ...

证券代码:600185 股票简称:格力地产 编号:临 2023-069 债券代码:185567、250772 债券简称:22 格地 02、23 格地 01 1 格力地产股份有限公司 关于参加 2023 年广东辖区上市公司投资者 网上集体接待日活动的公告 特别提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 格力地产股份有限公司(以下简称"公司")已于 2023 年 8 月 26 日披露了公 司 2023 年半年度报告,为进一步加强与投资者的互动交流,公司将于 2023 年 9 月 19 日(星期二)参加由广东证监局、广东上市公司协会联合举办的"2023 年广 东辖区上市公司投资者集体接待日活动",现将相关事项公告如下: 本次活动将采用网络远程的方式举行,投资者可登录"全景路演"网站 (https://rs.p5w.net)参与本次互动交流,活动时间为 2023 年 9 月 19 日(星期二) 15:45-17:00。 届时公司董事长陈辉先生,董事、总裁林强先生,董事、副总裁、董事会秘 书黄一桓先生,财务负责人苏锡雄先 ...

2023年半年度报告 公司代码：600185 公司简称：格力地产 格力地产股份有限公司 2023 年半年度报告 ...