公司业绩 - 截至2022年12月31日，美的置业的收入为73630.8百万人民币，毛利为11306.4百万人民币，净利润为3576.8百万人民币，净利润率为4.9%[5] - 公司年内收入为人民币73,630.85百万元，同比下降0.1%[47] - 公司年内利润为人民币3,576.77百万元，同比下降32.5%[47] - 公司年内物业开发及销售确认销售收入为人民币72,192.12百万元，基本持平[49] - 公司年内物业管理服务收入为人民币1,142.11百万元，上升25.7%[50] - 公司年内商业物业投资及运营收入为人民币296.62百万元，上升7.4%[51] - 公司年内销售成本为人民币62,324.41百万元，上升3.5%[52] - 公司年内毛利为人民币11,306.44百万元，下降16.2%[53] - 公司年内其他收入及其他（亏损）╱收益为人民币351.08百万元，下降60.7%[54] - 公司年内销售及营销开支为人民币2,367.28百万元，下降11.1%[55] - 公司年内行政开支为人民币2,150.28百万元，下降36.4%[56] - 公司连同合营企业及联营公司实现合同销售金额约人民币792.4亿元，销售回款率为83%[32] 财务状况 - 美的置业的总资产为251938.8百万人民币，总现金及银行存款为26390.9百万人民币，短期借贷为13681.2百万人民币，长期借贷为34773.4百万人民币[5] - 公司持有332个物业开发项目，土地储备总建筑面积达3,874万平方米[27] - 2022年，公司通过股权收购归编9个项目，新增权益货值63.0亿元，退出部分弱三线和四线城市，土储权益比为70%[28] - 公司实现全国49个城市，142个项目，共计超8万套房子交付，客户满意率位于行业第一梯队[29] - 公司销售均价较2021年增长8%至人民币12,546元/平方米，二线以上城市销售占比高达82%[31] 融资与合作 - 美的置业成功发行2022年度第一期中期票据，发行金额为15亿人民币，成为首家获得中期票据(MTN)批文并成功发行的内房股[7] - 美的置业与多家银行达成战略合作，共获得780亿人民币购及保障性租赁住房贷款以及个人住房按揭贷款专项额度[8] - 本集团年内的总借款成本为人民币2,582.47百万元，较去年减少人民币316.19百万元，主要由于总借款规模下降和低成本融资比例增加[63] - 本集团就银行提供的按揭贷款向银行提供按揭贷款担保，担保金额为人民币84,719.42百万元[64] - 本集团就合营企业及联营公司的借款提供担保，担保金额为人民币10,104.99百万元[65] 产品与服务 - 美的置业获得2022年度「產品力大獎」[11] - 美的置业获得第二届AHLA亞洲人居景觀獎八项大奖[12] - 睿住智能举办空间智能共创大会，推出新产品MiC三大亮点[13] - 美置服务发布「美煥行动」，提升社区软硬件品质[14] - 睿住智能与尚品宅配成立广东睿尚智能空间科技有限公司[15] - 美的置业「橙意家」品牌全面升级，持续传递品质生活[16] - 美的商业旗下贵阳美的悦然广场盛大启幕[17] - 美的置业获得多项企业实力和产品力奖项[18] - 美置服务获得多项服务力奖项[19] - 公司新增多元拓展项目49个，其中新增产业园17个，新增校园项目10个[34] - 公司着力打造悦然系商业标杆，持有运营商业总量超70万平方米，累计开业商业体9座[35] - 睿住建筑科技新增设计合同306个，累计签约项目2,215个，装配式建筑产能超20万平方米[37] - 睿住智能科技市场份额位居行业前列，累计申请专利190项，软件著作权113项[38] 公司治理 - 公司一直致力于高水平的企业治理，董事会相信良好的企业治理将为股东带来最大的企业价值[141] - 公司已遵守上市规则，委任了至少三名独立非执行董事，其中至少一名具有合适的专业资格或会计或相关财务管理专业知识[145] - 董事会负责制定和审查公司的企业治理政策和常规，监督董事和高级管理层的培训和持续专业发展[146] - 董事会定期审查总裁和高级管理层关于已批准战略和计划的进展报告，以确保公司遵守企业治理守则[147] - 公司主席兼總裁職務由同一人擔任，偏離企業管治守則[149] - 董事會成員多元化政策包括性別、年齡、專業經驗等多個範疇[153] - 董事會組成按性別、年齡、技能等多元化範疇分析[154] - 公司計劃在2024年12月31日前委任至少一名女性董事[155] - 公司雇用的全職僱員中，女性佔約40%[156] - 提名委員會每年檢討董事會組成及多元化情況[157] - 獨立

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容 概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對 因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED 美 的 置 業 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3990） 截 至2022年12月31日 止 年 度 全 年 業 績 財務摘要 • 截至2022年12月31日止年度，本集團收入為人民幣73,630.85百萬元， 毛利為人民幣11,306.44百萬元，利潤及綜合收益總額為人民幣3,576.77 百萬元。 • 截至2022年12月31日止年度，核心淨利潤*為人民幣3,870.19百萬元， 較2021年 人 民 幣5,457.54百 萬 元 下 降29.1%。本 公 司 擁 有 人 應 佔 核 心 淨利潤**為人民幣1,968.99百萬元，較2021年人民幣3,898.29百萬元下 降49.5%。 • 截 至2022年12月31日 止 年 度，本 公 司 擁 有 人 應 佔 每 股 基 本 及 攤 薄 ...