中國上坛_■■■■ China Uptown Group Company Limited 中 國 上 城 集 團 有 限 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立之有限公司) 股份代號 Stock code: 2330 Contents 目錄 Contents 目錄 CORPORATE INFORMATION 2 公司資料 MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS 4 管理層討論及分析 CORPORATE GOVERNANCE AND OTHER INFORMATION 12 企業管治及其他資料 REPORT ON REVIEW OF CONDENSED CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 18 簡明綜合財務報表審閱報告 CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS 21 簡明綜合損益表 CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS ...

财务状况 - 本集团于截至2024年6月30日止六个月期间产生净亏损约人民币19,636,000元[3] - 截至2024年6月30日,本集团仅有现金及银行结余约人民币12,102,000元、已抵押银行存款约人民币3,135,000元及受限制银行存款人民币37,418,000元[7] - 本集团的流动资产净值为人民币131,580,000元[7] - 本集团的资产净值为人民币134,846,000元[11] - 本集团的其他借款总额为约人民幣30,713,000元,資產負債率約為23%[47] 流动负债 - 流动负债包括建设成本及电子产品的贸易及其他应付款项约人民币105,030,000元、应付非控股权益款项约人民币115,498,000元以及将于未来十二个月内到期的其他借款约人民币21,406,000元[12] - 本集团正积极与相关人士磋商重續尚未偿還本金額人民幣9,307,000元的其他循環借款[12] - 本集团將積極與相關人士磋商重續未偿還本金人民幣21,406,000元的其他循環借款[12] - 本集团已获得相关非控股权益的书面确认,彼等將不會要求偿還總額約人民幣115,498,000元的未偿還本金[12] 持续经营能力 - 本集团的持续经营能力存在重大不确定性[12] - 本公司董事認為本集團將擁有充足的資金償還自報告期末起至少十二個月到期之負債[13] - 審閱報告提醒存在與持續經營相關的重大不確定性[68][69] 业务表现 - 本集團於本期間之收益為人民幣23,328,000元,來自香港的電子產品銷售[19][20] - 本集團的物業發展及投資分部錄得虧損人民幣11,621,000元,而電子產品貿易分部錄得溢利人民幣13,000元[23] - 本集團於本期間錄得除稅前虧損人民幣19,646,000元[23] - 本期間內來自物業發展及投資業務的收益為人民幣0元,較去年同期大幅減少[40] - 第一個茂名項目的銷售已接近尾聲,而第二個茂名項目仍在開發中,導致收益大幅下降[40] - 第二個茂名項目的建設開發遭遇嚴重阻礙,預售計劃亦被推遲[42] - 經濟下行持續影響削弱中國房地產市場的公眾購買力[43] 业务多元化 - 本集團透過涉足品牌存儲卡等電子產品貿易,使其貿易業務多元化[44] - 本集團將以靈活多變的經營模式重定業務策略,並繼續把握業務發展機遇[45] 融资活动 - 本集團分別收到配售股份及供股股份的淨額約人民幣6,321,000元及人民幣522,000元[13] - 本公司成功透過配售代理配售50,888,000股新股份,所得款項淨額約為港幣6.88百萬元[49] - 供股及特別授權項下配售事項分別於2024年7月22日及2024年8月5日完成[59][60] - 供股及配售事項所得款項淨額約為港幣560,000元,將用於支付專業費用及一般營運資金[60] 其他 - 本集團於本期間內並未宣派或建議任何股息[32] - 本公司於本期間內的每股基本及攤薄虧損分別為人民幣16,414元和人民幣32,831元[33] - 本集團將繼續預售第二個茂名項目的物業[12] - 本集團將繼續採取積極措施控制行政成本並繼續控制資本支出[13] - 本集團並無任何外匯對沖政策,但管理層會密切監察外匯風險[50] - 本集團將若干租賃土地及樓宇抵押,作為獲授其他借款之擔保[51] - 本集團開發物業之承擔金額為人民幣240,000,000元[54] - 於2024年6月30日,本集團在香港及中國共有36位全職員工[55] - 本期間薪酬總額約為人民幣3,945,000元[55] - 本集團有關物業買家獲提供的最高按揭貸款責任約為人民幣92,542,000元[56] - 本期間內未有任何重大投資或收購出售事項[58] - 本公司已遵守企業管治守則及董事進行證券交易的標準守則[61][62] - 審核委員會已審閱並建議董事會批准本集團本期間的未經審核簡明綜合財務報表[64] - 公司於2024年8月30日刊發中期業績及中期報告[70] - 中期報告將會在切實可行之情況下盡快寄予股東並於公司網站及聯交所網站發布[70] - 董事會由4名執行董事和3名獨立非執行董事組成[70]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 1 China Uptown Group Company Limited 中國上城集團有限公 司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號﹕2330） 截至二零二四年六月三十日止六個月之中期業績 中國上城集團有限公司（「本公司」）之董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈本公司及其附 屬公司（統稱為「本集團」）截至二零二四年六月三十日止六個月（「本期間」）之未經審 核簡明綜合中期業績。 簡明綜合損益表 截至二零二四年六月三十日止六個月 | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------|------------------------------------------------- ...

财务状况 - 公司在2023年的收入为4,442,000人民币，较2022年的60,709,000人民币大幅下降[4] - 第一茂名项目的住宅与商用物业总面积为747平方米，较2022年的10,043平方米有所减少[7] - 物业发展和投资业务在本年度的收入主要来自第一茂名项目，第二茂名项目仍在开发中[7] 股本变动 - 公司股本削减，每股面值从1港元降至0.01港元[23] - 股本分拆后，每股面值为0.01港元[25] - 股份交易手数由4,000股变为8,000股[26] - 配售新股份总额约为7.12百万港元，净额约为6.88百万港元[34] - 配售价格为每股0.14港元，较配售协议日期收市价0.171港元折让约18.13%[29] - 配售股份净发行价约为每股0.135港元[35] - 配售所得款项将用于償還未償負債及一般營運資金[36] - 已用约3.40百万港元款项償還未償負債，余额将在2024年12月31日前使用[38] 资金状况 - 2023年12月31日，集团仅有约人民币1720.8万元的现金和银行存款，可能无法在未来12个月内完全偿还到期债务[50] - 集团已采取多项措施来满足流动资金需求，包括与相关方协商延长未偿还借款的期限[52] - 集团已获得相关非控股权益的书面确认，他们不会要求偿还约人民币11549.8万元的未偿还本金[53] - 集团成功以每股0.14港元的价格配售了总计5088.8万股，净额约为人民币632.1万元，拟用于偿还未偿还债务和一般营运资金[53] - 根据管理层编制的现金流预测和上述措施的成功，董事认为集团将有足够资金在报告期末起至少12个月内偿还债务[54] 公司治理 - 公司董事会和管理层致力于维护良好的企业治理实践和程序[93] - 在董事的意见下，公司在本年度遵守了企业治理守则中的所有相关规定[95] 董事任命 - 公司董事潘世民先生于2022年1月28日被任命为执行董事和董事会主席，后于2022年2月10日被任命为公司首席执行官，目前担任公司提名委员会主席[67] - 公司董事陈贤先生于2007年10月12日被任命为执行董事和公司副主席，后于2007年11月30日被任命为公司主席，目前担任公司副主席[69] - 公司董事张晓军先生于2023年10月30日被任命为执行董事，担任贵州星臣教育管理有限公司和英国星臣教育有限公司的执行董事兼总裁[71] - 梁志超先生于2024年1月29日被任命为公司的执行董事[79] - 邱思揚先生于2022年7月6日被任命为公司的独立非执行董事和审计委员会主席[83] - 陈伟江先生于2020年1月3日被任命为公司的独立非执行董事和薪酬委员会主席[87] - 李骏东先生于2022年6月17日被任命为公司的独立非执行董事和审计委员会、薪酬委员会和提名委员会成员[90] 董事会运作 - 提名委员会在年度股东大会上推荐董事连任，并审查董事会的规模、结构、成员多元化等方面[128] - 提名委员会认为公司已实现董事会多元化政策的目标[129] - 薪酬委员会根据修订后的职权范围，审批了薪酬委员会的运作模式，以符合新的上市规则[130] - 審核委員會负责审批外部审计师的委任、薪酬及聘任条款，以及监督财务申报程序和公司的风险管理和内部控制系统的有效性[136] - 審核委員會在年度内召开了5次会议，审查了截至2021年和2022年年底的审计合并财务报表，审查了外部审计师收费情况，批准了外部审计师的薪酬和聘任条款[138]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 China Uptown Group Company Limited 中 國 上 城 集 團 有 限 公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） 2330 （股份代號﹕ ） 截至二零二三年十二月三十一日止年度之全年業績 中國上城集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈本公司及其附屬 公司（「本集團」）截至二零二三年十二月三十一日止年度（「本年度」）之經審核綜合財 務業績連同截至二零二二年十二月三十一日止年度之比較數字如下： 綜合損益表 截至二零二三年十二月三十一日止年度 二零二三年 二零二二年 附註 人民幣千元 人民幣千元 3 4,442 60,709 收益 (4,262) (51,625) 銷售成本 180 9,084 毛利 4 161 1,305 其他收入 5 (868) (1,762) ...

Contents 目錄 Contents 目錄 CORPORATE INFORMATION 2 公司資料 MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS 4 管理層討論及分析 OTHER INFORMATION 14 其他資料 REPORT ON REVIEW OF CONDENSED CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 19 簡明綜合財務報表審閱報告 CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS 21 簡明綜合損益表 CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME 22 簡明綜合損益及其他全面收益表 CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 23 簡明綜合財務狀況表 CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY 25 簡明綜合權益變動表 CONDENSED ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 China Uptown Group Company Limited 中 國 上 城 集 團 有 限 公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） 2330 （股份代號﹕ ） 截至二零二三年六月三十日止六個月之中期業績 中國上城集團有限公司（「本公司」）之董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈本公司及其附 屬公司（統稱為「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月（「本期間」）之未經審 核簡明綜合中期業績。 簡明綜合損益表 截至二零二三年六月三十日止六個月 截至六月三十日止六個月 二零二三年 二零二二年 附註 人民幣千元 人民幣千元 （未經審核） （未經審核） 3 4,468 50,272 收益 (4,262) (42,401) 銷售成本 206 7,871 毛利 ...

Contents 目錄 Contents 目錄 2 Corporate Information 公司資料 4 Five Years Financial Summary 五年財務概要 5 Management Discussion and Analysis 管理層討論及分析 16 Biographical Details of Directors 董事簡介 21 Corporate Governance Report 企業管治報告 53 Environmental, Social and Governance Report 環境、社會及管治報告 88 Report of Directors 董事會報告 105 Independent Auditor’s Report 獨立核數師報告 113 Consolidated Statement of Profit or Loss 綜合損益表 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 China Uptown Group Company Limited 中 國 上 城 集 團 有 限 公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） 2330 （股份代號﹕ ） 有關截至二零二一年十二月三十一日止年度之全年業績 之補充公告 茲提述中國上城集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司「本集團」）日期為二零 二二年三月三十一日之公告，內容有關（其中包括）本集團截至二零二一年十二月 三十一日止年度之未經審核全年業績（「未經審核全年業績公告」）及本公司日期為 二零二三年三月十七日之公告，內容有關（其中包括）本集團截至二零二一年十二月 三十一日止年度之全年業績（「經審核全年業績公告」）。除另有界定者外，本公告所 用詞彙與未經審核全年業績公告及經審核全年業績公告所界定者具有相同涵義。 本公司謹此就未經審核全年業績公告與經審核全年業績公告之間的差異提供以下 進一步資料。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 China Uptown Group Company Limited 中 國 上 城 集 團 有 限 公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） 2330 （股份代號﹕ ） 截至二零二二年十二月三十一日止年度之全年業績 中國上城集團有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈本公司及其附屬 公司（「本集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度（「本年度」）之經審核綜合財 務業績連同截至二零二一年十二月三十一日止年度之比較數字如下： 綜合損益表 截至二零二二年十二月三十一日止年度 二零二二年 二零二一年 附註 人民幣千元 人民幣千元 3 60,709 173,974 收益 (51,625) (154,900) 銷售成本 9,084 19,074 毛利 5 1,305 1,962 其他收入 6 (1,762) (35,701) ...