X CHEN XING 誠以致遠 信達天下 Chen Xing Development Holdings Limited 辰興發展控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立的有限公司) Stock code: 2286 股份代號：2286 目錄 CONTENTS 2 公司資料 4 財務摘要 5 主席報告 8 管理層討論及分析 25 企業管治及其他事項 30 中期簡明綜合損益表 31 中期簡明綜合全面收益表 32 中期簡明綜合財務狀況表 34 中期簡明綜合權益變動表 36 中期簡明綜合現金流量表 38 中期簡明綜合財務報表附註 57 Corporate Information 59 Financial Highlights 60 Chairman's Statement 64 Management Discussion and Analysis 81 Corporate Governance and Other Matters 86 Interim Condensed Consolidated Sta ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Chen Xing Development Holdings Limited 辰 興 發 展 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2286） 截至二零二四年六月三十日止六個月的中期業績公告 | --- | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | 財務摘要 | | — 截至二零二四年六月三十日止六個月（「 報告期 」）本集團已簽約銷售額約 人民幣 113.0 百萬元，相應的已簽約建築面積（「 建築面積 」）約 17, ...

CHEN XING Chen Xing Development Holdings Limited 辰興發展控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立的有限公司) Stock code: 2286 股份代號：2286 2023 ANNUAL REPORT 年 度 報 告 誠 以致遠 信 達天下 目錄 CONTENTS 2 公司資料 4 財務摘要 5 主席報告 8 管理層討論及分析 25 董事及高級管理層履歷 30 董事會報告 44 企業管治報告 63 環境、社會及管治報告 100 獨立核數師報告 107 綜合損益表 108 綜合全面收益表 109 綜合財務狀況表 111 綜合權益變動表 113 綜合現金流量表 115 財務報表附註 197 五年財務摘要 199 Corporate Information 201 Financial Highlights 202 Chairman's Statement 206 Management Discussion and Analysis 223 Biograp ...

财务数据核对 - 本公司核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司已就年度业绩公告中的本集团报告期内的财务数据与经审核的合并财务报表核对一致[2] 流动性风险 - 本集团于2023年12月31日的银行及其他借款总额为人民币2,857,782,000元,其中人民币2,815,782,000元须按要求或于未来12个月内偿还,而现金及现金等价物仅为人民币203,689,000元,存在重大不确定因素可能影响持续经营能力[5] 公司董事会成员 - 本公司执行董事包括白选奎先生、白武魁先生、白国华先生及董世光先生,独立非执行董事包括田华先生、裘永清先生及高建华女士[6]

销售情况 - 本集团截至2023年12月31日止年度已签约销售额约人民币499.1百万元，较去年同期分别减少约21.3%[1] - 报告期内本集团的收入约人民币300.4百万元，其中来自物业开发的收入约人民币298.2百万元[1] - 报告期内本集团的已签约平均售价每平方米约人民币7,807.8元[1] - 物业销售收入在2023年达到了298,181千元，较2022年的1,187,566千元有显著增长[30] - 二零二三年，公司签约销售额约人民币499.1百万元，较去年同期减少约21.3%[68] - 二零二三年，公司实现收入约人民币300.4百万元，较去年同期减少约74.9%[69] - 公司报告期内收入约人民币300.4百万元，较去年同期减少约74.9%[92] 财务状况 - 报告期内本集团的净亏损约人民币145.8百万元，其中本公司股东持有应占净亏损约人民币151.8百万元[1] - 流动资产净值为人民币1,058,423千元[5] - 非流动负债总额为人民币128,438千元[6] - 母公司擁有人應佔權益股本为4,855千元，儲備为1,385,273千元[7] - 公司权益持有人应占净损失约人民币151.8百万元，较去年同期的净利润减少约1,553.8%[69] - 公司报告期末土地储备面积约2,701,551平方米[69] - 公司报告期内未持有任何重大投资[115] - 现金及现金等价物约人民币203.7百万元，较去年同期减少约39.2%[106] 债务情况 - 本集团未能按照计划还款日期償还银行贷款利息，导致相关贷款立即到期，全部本金约为人民币321,817,000元[11] - 延迟償还借款导致触发要求立即償还本金约为人民币2,438,465,000元，全部借款金額应立即償還[12] - 可能被要求立即償還的借款导致未来的经营性现金流入可能不足以满足借款的还款时间表及相关利息支付[14] - 公司已采取措施与贷款人进行债务重组谈判，新增借款融资人民币250百万元[16] - 存在可能对公司持续经营能力产生重大疑问的重大不确定性，取决于公司是否能够成功与贷款人就借款的延期或延期償還进行谈判[20] - 存在可能对公司继续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性，取决于与贷款人的磋商和措施的成功实施[59] 公司发展战略 - 公司已编制业务策略计划，主要集中在加快发展中物业和已完成项目的预售和销售[17] - 公司将继续寻求合适的机会出售其在若干项目开发公司的股权，以产生额外的现金流入[18] - 公司将于2024年5月30日召开股东年会[124] - 公司已决定不宣派2023年12月31日止年度的末期股息[125] - 公司计划继续投资物业发展项目和收购城市合适地块[121] - 公司将调整经营战略，抓住市场机遇，实现稳健发展[72] - 公司将跟随项目所在城市出台的地方调控政策积极对经营战略做出相应调整[73] - 公司将更加注重技术创新的应用，提升建筑品质，重点打造智能化和个性化产品，引入智能家居、智慧物业等产品，提升客户居住体验[74] - 公司将继续专注于开发高端改善型住宅物业，提供更高质量和更优服务的高端改善型住宅，扩大市场份额，加强品牌建设和服务品质，全面提升行业竞争力[75]

ai169528017563_Chen Xing IR2023 Cover V06_6.5mm OP.pdf 1 21/9/2023 下午3:09 2023 INTERIM REPORT 中期報告 C M Y CM MY CY CMY K ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Chen Xing Development Holdings Limited 辰 興 發 展 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2286） 截至二零二三年六月三十日止六個月的中期業績公告 財務摘要 — 截至二零二三年六月三十日止六個月（「報告期」）本集團已簽約銷售額約 人民幣376.3百萬元，相應的已簽約建築面積（「建築面積」）約44,996平方 米，較去年同期分別增加約30.8%及約38.8%； — 報告期內本集團的收入約人民幣240.2百萬元，其中來自物業開發的收入 約人民幣237.9百萬元； — 報告期內本集團的毛利約人民幣65.6百萬元，其中來自物業開發的毛利 約人民幣64.2百萬元； — 報告期內本集團的淨利潤約人民幣5.4百萬元，其中本公司母公司擁有人 ...

ai168204429061_Chen Xing AR2022 Cover V01_22mm_OP.pdf 1 21/4/2023 上午10:31 2022 ANNUAL REPORT 年度報告 C M Y CM MY CY CMY K ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Chen Xing Development Holdings Limited 辰 興 發 展 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2286） 截至二零二二年十二月三十一日止年度的年度業績公告 財務摘要 — 截至二零二二年十二月三十一日止年度（「報告期」）本集團已簽約銷售額 約人民幣634.1百萬元，相應的已簽約建築面積（「建築面積」）約81,090平 方米，較去年同期分別減少約3.3%及增加約9.5%； — 報告期內本集團的收入約人民幣1,195.9百萬元，其中來自物業開發的收 入約人民幣1,188百萬元； — 報告期內本集團的毛利約人民幣359.8百萬元，其中來自物業開發的毛利 約人民幣369.5百萬元； — 報告期內本集團的淨利潤約人民幣50.9百萬元，其中本公司母公司擁有 ...