销售情况 - 本集团截至2023年12月31日止年度已签约销售额约人民币499.1百万元，较去年同期分别减少约21.3%[1] - 报告期内本集团的收入约人民币300.4百万元，其中来自物业开发的收入约人民币298.2百万元[1] - 报告期内本集团的已签约平均售价每平方米约人民币7,807.8元[1] - 物业销售收入在2023年达到了298,181千元，较2022年的1,187,566千元有显著增长[30] - 二零二三年，公司签约销售额约人民币499.1百万元，较去年同期减少约21.3%[68] - 二零二三年，公司实现收入约人民币300.4百万元，较去年同期减少约74.9%[69] - 公司报告期内收入约人民币300.4百万元，较去年同期减少约74.9%[92] 财务状况 - 报告期内本集团的净亏损约人民币145.8百万元，其中本公司股东持有应占净亏损约人民币151.8百万元[1] - 流动资产净值为人民币1,058,423千元[5] - 非流动负债总额为人民币128,438千元[6] - 母公司擁有人應佔權益股本为4,855千元，儲備为1,385,273千元[7] - 公司权益持有人应占净损失约人民币151.8百万元，较去年同期的净利润减少约1,553.8%[69] - 公司报告期末土地储备面积约2,701,551平方米[69] - 公司报告期内未持有任何重大投资[115] - 现金及现金等价物约人民币203.7百万元，较去年同期减少约39.2%[106] 债务情况 - 本集团未能按照计划还款日期償还银行贷款利息，导致相关贷款立即到期，全部本金约为人民币321,817,000元[11] - 延迟償还借款导致触发要求立即償还本金约为人民币2,438,465,000元，全部借款金額应立即償還[12] - 可能被要求立即償還的借款导致未来的经营性现金流入可能不足以满足借款的还款时间表及相关利息支付[14] - 公司已采取措施与贷款人进行债务重组谈判，新增借款融资人民币250百万元[16] - 存在可能对公司持续经营能力产生重大疑问的重大不确定性，取决于公司是否能够成功与贷款人就借款的延期或延期償還进行谈判[20] - 存在可能对公司继续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性，取决于与贷款人的磋商和措施的成功实施[59] 公司发展战略 - 公司已编制业务策略计划，主要集中在加快发展中物业和已完成项目的预售和销售[17] - 公司将继续寻求合适的机会出售其在若干项目开发公司的股权，以产生额外的现金流入[18] - 公司将于2024年5月30日召开股东年会[124] - 公司已决定不宣派2023年12月31日止年度的末期股息[125] - 公司计划继续投资物业发展项目和收购城市合适地块[121] - 公司将调整经营战略，抓住市场机遇，实现稳健发展[72] - 公司将跟随项目所在城市出台的地方调控政策积极对经营战略做出相应调整[73] - 公司将更加注重技术创新的应用，提升建筑品质，重点打造智能化和个性化产品，引入智能家居、智慧物业等产品，提升客户居住体验[74] - 公司将继续专注于开发高端改善型住宅物业，提供更高质量和更优服务的高端改善型住宅，扩大市场份额，加强品牌建设和服务品质，全面提升行业竞争力[75]