物业开发业务 - 本集團自2012年以來,物業開發業務一直為主營業務,成功完成了蘭亭項目和美郡項目的第一期和第二期工程[9] - 本公司管理層採取保守的方法處理潛在項目,因為物業開發為資本密集型產業,項目啟動會佔用大量營運資金[9] - 本集團已就美郡項目第三期的開發制定以下時間表[11] - 當地政府部門已完成大部分美郡第三期工地現有建築物之拆除工作,但仍有少數建築物未完成拆除[13] - 公司密切關注現有建築物之拆除及清運工作,待上述拆除及清運完成後,將儘快啟動美群第三期開工前的審批手續申報等工作[13] - 於2024年6月30日及2023年12月31日,發展中物業的土地成本及開發開支合共為人民幣295,169千元[100] - 公司於2024年6月30日有已訂約但未撥備的物業開發開支為人民幣935千元[117] 物业管理服务 - 本集團收益主要來自於在中國提供物業管理服務,山東省仍為主要市場,期內全部收益均來自山東省[9] - 本集團將繼續尋求提供物業管理服務的新商機，以進一步發展此業務分部及增加本集團的收入來源[11] - 本集團提供物業管理服務的合約總建築面積約為179,000平方米,期內已確認毛利人民幣0.8百萬元[11] - 本集團該分部未來業務發展很大程度上取決於山東省的經濟狀況及於該地區的建設工程[14] 建材贸易业务 - 本集團於期內於建材貿易分部並無錄得業務[14] 财务数据 - 期内本集团的总营业额为人民币1.4百万元[17] - 期内本集团的销售成本为人民币0.6百万元[19] - 期内本集团的毛利为人民币0.8百万元[19] - 期内来自西王财务的利息收入为人民币1.6百万元[19] - 期内行政开支为人民币3.6百万元[21] - 期内确认的贸易应收款项预期信贷损失撥備約為人民幣1,000元[22] - 於2024年6月30日，本集團現金及現金等價物為人民幣145.3百萬元[25] - 於2024年6月30日，本集團的資產負債率為4.1%[25] - 營業額為1,392萬人民幣，同比下降86.5%[62] - 毛利為776萬人民幣，同比增長11.0%[62] - 經營虧損為1,256萬人民幣[62] - 期內虧損為1,839萬人民幣[62] - 期內基本每股虧損為人民幣0.1分[62] - 期內全面虧損總額為1,649萬人民幣[63] - 非流動資產總值為108,529萬人民幣[65] - 流動資產淨值為398,697萬人民幣[65] - 資產淨值為432,007萬人民幣[67] - 權益總額為432,007萬人民幣[67] - 公司於2024年1月1日至2024年6月30日期間的總權益為432,007千人民幣[69] - 公司於2024年6月30日的現金及現金等價物為145,286千人民幣[71] - 公司於2024年1月1日至2024年6月30日期間的經營活動所用現金流量淨額為8,593千人民幣[71] - 公司於2024年1月1日至2024年6月30日期間的投資活動所得現金流量淨額為3,270千人民幣[71] - 公司於2024年1月1日至2024年6月30日期間的融資活動所用現金流量淨額為464千人民幣[71] - 公司於2024年1月1日至2024年6月30日期間的外匯匯率變動影響淨額為191千人民幣[71] - 截至2024年6月30日止六個月期間,本公司普通股權持有人應佔虧損為人民幣1,839千元[94] - 截至2024年6月30日止六個月期間,每股基本及攤薄虧損金額相同[98] 股权结构 - 王勇先生透過受控制法團持有本公司69.78%的普通股及99.75%的可換股優先股[3][4] - 王勇先生亦透過受控制法團持有西王投資100%、西王控股95%及西王香港100%的權益[4] - 西王投资作为实益拥有人持有本公司982,999,588股普通股和506,244,669股可换股优先股[49] - 西王控股作为受控制法团权益持有本公司982,999,588股普通股和506,244,669股可换股优先股[49] - 于2024年6月30日，西王投资持有本公司69.78%的普通股和99.75%的可换股优先股[49] - 于2024年6月30日，西王控股持有本公司69.78%的普通股和99.75%的可换股优先股[49] - 西王香港直接持有本公司982,999,588股普通股及506,244,669股可換股優先股，合計占本公司已發行股本的69.78%和99.75%[50,51] - 西王集團被視為擁有本公司982,999,588股普通股及506,244,669股可換股優先股的權益，合計占本公司已發行股本的69.78%和99.75%[50,51] - 張樹芳女士(王勇先生的配偶)被視為於王勇先生擁有的所有股份中擁有權益[5] - 中泰國際資產管理有限公司(Qilu的基金經理)被視為於Qilu擁有的本公司所有股份中擁有權益[7] - 西王投資持有的本公司982,999,588股普通股及506,244,669股可換股優先股已由馬德民先生及黎穎麟先生作為共同及個別接管人接管[8] 其他 - 近年來,國家及地方政府政策嚴重影響了物業開發市場的營商環境,鄒

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司（「聯交所」）對 本 公 告（「本 公 告」）之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 不 發 表 任 何 聲 明，並 且 明 確 表 示， 概不對因本公告之全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何 損失承擔任何責任。 XIWANG PROPERTY HOLDINGS COMPANY LIMITED 西王置業控股有限公司* （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：2088） 截 至2024年6月30日止六個月之 中期業績公告 西 王 置 業 控 股 有 限 公 司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）謹 此 公 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱「本集團」）截 至2024年6月30日 止 六 個 月（「期 內」）之 未 經 審 核 簡 明 綜合業績，連同比較數字如下。該等綜合業績尚未經審核，惟已由本公司審核委 員 會（「審核委員會」）審 閱。 – 1 – 簡明綜合損益表 截 至6月30日止六個月 2024年 2023年 人民幣千元 人民幣千元 附 註 未經 ...

XIWANG PROPERTY HOLDINGS COMPANY LIMITED 西王置業控股有限公司* (Incorporated in Bermuda with limited liability) (於百慕達註冊成立之有限公司) Stock code 股份代號 : 2088 2023 ANNUAL REPORT 年 報 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本公告全部或 任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 XIWANG PROPERTY HOLDINGS COMPANY LIMITED 西王置業控股有限公司* （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：2088） 截至2023年12月31日止年度之年度業績公告 西王置業控股有限公司（「本公司」；連同其附屬公司統稱（「本集團」））董事（「董事」） 會（「董事會」）謹此公佈本集團截至2023年12月31日止年度（「本年度」）之綜合年度 業績，連同截至2022年12 月31日止年度（「過往年度」）之比較數字。本公告符合香 港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）有關隨附年度業績 之初步公告的相關要求。本集團本年度之年度業績已獲本公司審核委員會（「審核 委員會」）審閱。本公告在本公司網站及聯交所指定網站刊登。本年度之年度報告 （「2023年年報」）將於適當時候寄發予本公司股東（「股東」），並可於上述網站查閱。 ...

拆迁工作计划 - 2023年中期报告显示，美郡项目第三期的拆除工作预计将于2024年年初开始[3] - 公司与政府就美郡项目土地上剩余房屋拆迁工作进行协商，并计划在2024年初开始拆迁工作[4]

XIWANG PROPERTY HOLDINGS COMPANY LIMITED 西王置業控股有限公司* (Incorporated in Bermuda with limited liability) (於百慕達註冊成立之有限公司) Stock code 股份代號 : 2088 2023 INTERIM REPORT 中期報告 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負 責，對其準確性或完整性不發表任何聲明，並且明確表示，概不對因本公告之全 部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 XIWANG PROPERTY HOLDINGS COMPANY LIMITED 西王置業控股有限公司* （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：2088） 截至2023年6月30日止六個月之 中期業績公告 西王置業控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此公佈本公司及 其附屬公司（「本集團」）截至2023年6月30日止六個月（「期內」）之未經審核簡明綜合 業績，連同比較數字如下。該等綜合業績尚未經審核，惟已由本公司審核委員會 （「審核委員會」）審閱。 ...

中国房地产市场 - 2022年，中国房地产市场经历了复杂多变的COVID-19疫情，开发投资同比累计下降10%[6] - 房屋新开工规模大幅下跌，土地成交量和价格同比分别下降53.4%和48.4%[7] - 商品房销售总面积和金额同比分别下降24.3%和26.7%[8] - 2022年第四季度以来，部分指标下跌放缓，政府重申房地产是国民经济支柱产业[9] - 中国政府一直在实施各种限制措施，以遏制房地产市场的投机行为[doc id='65'] - 2016年，中国政府首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，并自此实施[doc id='68'] - 2020年，中国住房和城乡建设部与中国人民银行提议出台“三条红线”规定，旨在加快房地产企业的去杠杆化进程[doc id='70'] - 最近有迹象表明中国政府计划放松限制，允许物业开发商增加杠杆，可能有助于恢复房地产市场的信心[doc id='72'] - 中国政府将继续根据宏观经济因素不时颁布与房地产行业相关的新法律法规[doc id='74'] 公司发展和项目情况 - 本集团成立于2001年，总部位于中国山东省邹平市，主要从事物业开发、建材贸易和物业管理服务[13] - 过去10年，本集团成功完成了蘭亭项目和美郡项目的第一期和第二期工程，截至2022年12月31日，这两个项目尚有约1,352平方米未售出[14] - 美郡项目第三期是本集团的旗舰项目之一，管理层对于在2023年和2024年启动该项目充满信心[17] - 美郡项目第三期位于重建区域，受地方政府的拆除要求所限，但本集团已与相关政府部门取得联系，尚未确定拆除工作的修订时间表[21] - 美郡项目第三期的开发将分为两个阶段，第一阶段将包括约95,820平方米的土地，第二阶段将包括约77,334平方米的土地[23] - 美郡项目第三期的开发时间表预计为：2024年初开始拆除现有建筑物，2024年底完成拆除工作，2025年获得美郡土地B的土地使用权证并开始预售活动，2027年底完成整个第一阶段的开发[25] - 清河项目预计在2025年前不会启动，商誉减值损失约为人民币2.0百万元[28] - 山东建軒物业管理有限公司已成功获得管理服务合同，提供住宅物业服务，年内确认毛利为人民币0.5百万元[29] 公司财务情况 - 本集团的營業額为人民币48,455,000元，主要来自建材贸易、物业销售和提供物业管理服务业务[42] - 本集团成功出售蘭亭項目土地123.8平方米，主要从事提供物业管理服务及建材销售[43] - 本集团的銷售成本为人民幣47,521,000元，主要来自建材贸易、物业销售及提供物业管理服务业务[44] - 其他收入主要来自西王集团财务有限公司的利息收入，为人民币3,196,000元[45] - 销售及市场推广开支主要代表销售人员的薪酬，开支保持稳定[47] - 由于贸易应收款项减少，确认了约128,000元的减值损失撤销[49] - 行政开支包括一般行政费用、法律及专业费用，管理层及行政人员工资等，2022年增至10,384,000元[50] - 所得税抵免由2021年的9,464,000元减至2022年的944,000元，主要归因于约457,000元的所得税抵免和约487,000元的递延所得税负债利用[51] - 截至2022年12月31日，集团的现金及现金等价物为人民币150,500,000元，负债权益比率为3.4%[52][53]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本公告全部或 任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 XIWANG PROPERTY HOLDINGS COMPANY LIMITED 西王置業控股有限公司* （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：2088） 截至2022年12月31日止年度之年度業績公告 西王置業控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此公佈本公司及 其附屬公司（「本集團」）截至2022年12月31日止年度（「本年度」）之年度業績。本公 告符合香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）有關隨附 年度業績之初步公告的相關要求。本集團截至2022年12月31日止年度之年度業績 已獲本公司審核委員會審閱。本公告同時在本公司網站及聯交所指定網站刊登。 截至2022年12月31日止年度之年度報告印刷版本將於適當時候寄發予股東，並可 於上述網站查閱。 ...