财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月,本集团营业额及毛利分别约为人民币5,428.6百万元及人民币744.3百万元,较2023年同期分别减少约60.0%及75.0%[6] - 本公司权益持有人应佔虧損約為人民幣9,115.4百萬元,每股基本虧損為人民幣1.299元[6] - 董事會不建議派付截至2024年6月30日止六個月的中期股息[6] 宏观经济环境 - 2024年上半年,國內結構調整深化帶來挑戰,但宏觀政策效應釋放、外需有所回暖、新質生產力加速發展等方面形成有效支撐[7] - 上半年GDP61.7萬億元,同比增長5.0%;CPI同比上漲0.1%;城鎮調查失業率均值5.1%,同比下降0.2個百分點[7] - 房地產政策的主基調是寬鬆,但行業整體下行壓力仍較大,政策持續發力,取消貸款利率下限、首付比例下調,促進需求釋放[7] - 多項政策落地後部分核心城市二手房成交率先好轉,但新房市場整體尚未明顯改善,政策見效仍需時間[7] 业务表现 - 截至2024年6月30日止六个月，本集团连同其合营企业及联营公司录得合約销售約人民幣3,556百万元[8] - 本集团在全国50个城市合共拥有186个房地产项目，土地储备約達23.30百万平方米，其中大湾区土地储备約13.64百万平方米，占整體土地储备的59%[9] - 本集团连同其合营企业及联营公司在粤港澳大湾区有100多个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积約3,800万平方米[10] - 本集团交付的多个项目均達到國家認證二星級綠色建築標準,建築面積超19.2萬平方米[8] - 本集团加大車位、商舖等沉澱資產的銷售去化,資產租賃的運營,有效地盤活資金助力保交付、保運營[8] - 本集团制定《項目交付總體方案》,嚴控交付品質,在深圳、北京等地累計交付12個項目總建築面積約280,000平方米[8] - 本集團積極引進合作實現盤活,借鑒已有的盤活項目經驗,年內將進一步推進多個項目的合作盤活方案落地[12] 财务状况 - 截至2024年6月30日,本集團現金及銀行存款約達人民幣2,751.0百萬元,資產負債率下降至104.8%,現金短債比為0.01[11] - 本集團積極推進境外債務重組,已與債權人小組簽訂重組支持協議,為本集團境外債務重組的重大里程碑[12] - 本集團將積極推進經營風險化解,加速重回良性健康發展軌道,積極探索輕資產、高質量、可持續發展新模式[13] 其他 - 本集團健康業務收益增加約10.8%至人民幣348.2百萬元[29] - 本集團酒店及餐飲業務收益減少約27.1%至人民幣116.6百萬元[27]

香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 表 明 不 會 就 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆業集團控股有限公司 * （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：1638） 截至二零二四年六月三十日止六個月的中期業績公告 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）董 事（「董 事」）會（「董事會」）宣佈本公司及 其附屬公司（統 稱「本集團」）截至二零二四年六月三十日止六個月的未經審核 中 期 業 績，連 同 截 至 二 零 二 三 年 同 期 的 比 較 數 字。 財務摘要 | --- | --- | |-------|--------------------------------------------------------------------------------------------- ...

（於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號: 1638 ...

香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 KAISA GROUP HOLDINGS LTD. * 佳 兆 業 集 團 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 1638 （股份代號： ） 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 年 度 業 績 公 告 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈本公司及 其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年十二月三十一日止年度的經審核 綜合業績，連同截至二零二二年十二月三十一日止年度同期的比較數字。 財務摘要 (cid:129) 截至二零二三年十二月三十一日止年度的收益較二零二二年增加3.0% 至約人民幣26,158.8百萬元。 (cid:129) 截 至 二 零 二 三 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 毛 利 減 少49.9%至 約 人 民 幣 1,698.5百萬元，而年內毛利率為6.5%。 (cid:129) ...

公司业绩 - 2023年上半年，公司營業額約为13,564.6百萬元，毛利约为2,972.9百萬元，较去年同期分别增长约1.0%和28.7%[6] - 公司權益持有人應佔虧損约为6,973.9百萬元，每股基本虧損为0.994元，董事會不建議派付中期股息[6] - 公司在上半年市场表现先揚后抑，房地产市场整体低迷，房企融资环境不容乐观[8] - 公司在上半年交付33个项目约2.1万套房源，保民生、保交付、保品质[12] - 公司坚持产品为先，交付的多个项目达到国家认证二星级绿色建筑标准[13] - 公司在全国50个城市拥有193个具可销售资源的房地产项目，土地储备达26.46百万平方米[14] - 公司在大湾区土地储备约为16.16百万平方米，城市更新方面有望提速[14] - 国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，城中村改造将成为重要任务[15] 财务状况 - 本集团截至二零二三年六月三十日止六个月的收益为13,564.6百万元，较去年同期增长1.0%[40] - 物业销售收入由去年同期的11,347.2百万元增加至11,727.7百万元，增幅为3.4%[41] - 酒店及餐饮业务收入增长20.0%，达到159.9百万元[44] - 健康业务收入增长44.7%，达到314.3百万元[47] - 本集团的毛利由二零二二年同期的2,310.8百万元增加至2,972.9百万元，增幅为28.7%[48] - 銷售及市場推廣成本增加至358.6百万元，增幅为129.2%[50] - 行政开支减少至789.6百万元，减幅为42.6%[51] - 投资物业公平值虧損淨額减少至124.0百万元，减幅为32.3%[52] - 融资成本淨額增加至939.8百万元，增幅为16.3%[53] - 所得税开支为667.6百万元，而去年同期所得税抵免为17.1百万元[54] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的虧損及全面开支总额约为人民币6,600.5百万元和人民币6,573.3百万元[55] 项目情况 - 公司在葫芦岛、张家口、廊坊、辽阳、丹东、大连、长沙、衡阳、武汉等地区有多个住宅和商业项目[83] - 公司在项目1-11中总计容建筑面积为218.3154万平方米，其中已落成134.0545万平方米，发展中5.6022万平方米，用作未来发展78.6587万平方米[82] - 公司在项目1-5中总计容建筑面积为73.5476万平方米，其中已落成11.0697万平方米，发展中17.2848万平方米，用作未来发展45.1931万平方米[84] - 佳兆业在长三角地区拥有多个住宅和商业项目[85] - 项目总计容建筑面积达到数百万平方米，其中部分项目已经落成或处于发展中阶段[86] - 公司在杭州、上海、南京、苏州等地拥有多个住宅项目[87] - 公司总计容建筑面积为58435680平方米，其中已落成物业面积为11079053平方米，发展中物业面积为10604877平方米[88] - 公司拥有多个发展中物业项目，包括深圳、合肥、广州、清远、佛山、东莞等地的住宅项目[89] - 公司在2023年6月30日前未取得部分项目的土地使用权证，但已签订土地出让合同或取得成交确认书，已落成物业总建筑面积约为4778161平方米[90] 股权激励计划 - 公司已实施购股权计划，截至2023年6月30日，已行使的购股权最多可发行158,580,803股股份，占已发行股本的约2.26%[104] - 购股权计划限额已于2014年3月31日更新，最多可发行股份数目不得超过不时已发行股份的30%[104] - 公司在二零二三年六月三十日拥有总共158,580,803份可行使的购股权[112] - 公司在二零二三年六月三十日，其他员工共持有235,548,243份购股权，其中76,967,440份已被注销或失效[111]

香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並表明不會就本公告全部或 任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 KAISA GROUP HOLDINGS LTD. * 佳 兆 業 集 團 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 1638 （股份代號： ） 截 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 的 中 期 業 績 公 告 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈本公司及 其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月的未經審核 中期業績，連同截至二零二二年同期的比較數字。 財務摘要 (cid:129) 截至二零二三年六月三十日止六個月的總收益較二零二二年同期增加 1.0%至約人民幣13,564.6百萬元。 (cid:129) 截至二零二三年六月三十日止六個月的毛利增加28.7%至約人民幣2,972.9 百萬元，而期內毛利率為21.9%。 (cid:129) 截 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 的 虧 損 ...

香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並表明不會就本公告全部或 任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 KAISA GROUP HOLDINGS LTD. * 佳 兆 業 集 團 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 1638 （股份代號： ） 截 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 的 中 期 業 績 公 告 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈本公司及 其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月的未經審核 中期業績，連同截至二零二二年同期的比較數字。 財務摘要 (cid:129) 截至二零二三年六月三十日止六個月的總收益較二零二二年同期增加 1.0%至約人民幣13,564.6百萬元。 (cid:129) 截至二零二三年六月三十日止六個月的毛利增加28.7%至約人民幣2,972.9 百萬元，而期內毛利率為21.9%。 (cid:129) 截 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 的 虧 損 ...

公司概况 - 佳兆业集团成立于1999年，总部位于香港，股份代号为1638[2] - 佳兆业集团旗下拥有20多家集团及专业公司，业务覆盖粤港澳大湾区、京津冀协同发展区等主要经济区域，涵盖多个产业领域[3] - 佳兆业集团多年来在扶贫、救困、教育、医疗、环保、抗击疫情等公益慈善领域资助项目超过80个，累积金额超过17亿元人民币[3] 业务发展 - 2022年，佳兆业集团累计交付超过2万套房源，涵盖多个城市[11][13][23] - 佳兆业集团与招商蛇口、长城资产签署战略合作协议，共同开展城市更新、房地产开发等领域合作[12] - 本集团连同合营企业和联营公司录得合同销售约1874.9亿元人民币[21] 财务状况 - 本集团截至2022年12月31日止年度的营业额约为253.9亿元人民币，毛利约为33.92亿元人民币，同比减少28.6%和26.7%[17] - 本集团连同合营企业和联营公司录得合同销售约1874.9亿元人民币[21] - 2022年，本集团收益主要来自物业销售，占83.8%，而其他分部占16.2%[48] 风险因素 - 本集团的业务、经营业绩及前景可能受多种风险及不稳定因素影响，包括中国房地产市场风险、營運風險、财务风险等[77] - 公司的发展中物业项目总建筑面积估计达到数百万平方米，其中可售建筑面积也相当可观，展示了公司在房地产开发领域的规模和实力[108] 高管团队 - 劉雪生为佳兆业集团控股有限公司的独立非执行董事[144][145] - 张华纲为佳兆业集团副主席，同时担任多个主席职位[147] - 罗婷婷为佳兆业集团首席财务官，负责财务管理工作[148]

（於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號: 1638 年報 2021 ...

香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 KAISA GROUP HOLDINGS LTD. * 佳 兆 業 集 團 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 1638 （股份代號： ） 截 至 二 零 二 二 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 的 年 度 業 績 公 告 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）宣佈本公司及 其附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度的經審核 綜合業績，連同截至二零二一年十二月三十一日止年度同期的比較數字。 綜合損益及其他全面收益表 截至二零二二年十二月三十一日止年度 二零二二年 二零二一年 附註 人民幣千元 人民幣千元 收益 4 25,390,022 35,544,684 銷售成本 5 (21,997,576) (30,916,419) 毛利 3,392,446 4,628,265 ...