公司业绩 - 2023年上半年，公司營業額約为13,564.6百萬元，毛利约为2,972.9百萬元，较去年同期分别增长约1.0%和28.7%[6] - 公司權益持有人應佔虧損约为6,973.9百萬元，每股基本虧損为0.994元，董事會不建議派付中期股息[6] - 公司在上半年市场表现先揚后抑，房地产市场整体低迷，房企融资环境不容乐观[8] - 公司在上半年交付33个项目约2.1万套房源，保民生、保交付、保品质[12] - 公司坚持产品为先，交付的多个项目达到国家认证二星级绿色建筑标准[13] - 公司在全国50个城市拥有193个具可销售资源的房地产项目，土地储备达26.46百万平方米[14] - 公司在大湾区土地储备约为16.16百万平方米，城市更新方面有望提速[14] - 国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，城中村改造将成为重要任务[15] 财务状况 - 本集团截至二零二三年六月三十日止六个月的收益为13,564.6百万元，较去年同期增长1.0%[40] - 物业销售收入由去年同期的11,347.2百万元增加至11,727.7百万元，增幅为3.4%[41] - 酒店及餐饮业务收入增长20.0%，达到159.9百万元[44] - 健康业务收入增长44.7%，达到314.3百万元[47] - 本集团的毛利由二零二二年同期的2,310.8百万元增加至2,972.9百万元，增幅为28.7%[48] - 銷售及市場推廣成本增加至358.6百万元，增幅为129.2%[50] - 行政开支减少至789.6百万元，减幅为42.6%[51] - 投资物业公平值虧損淨額减少至124.0百万元，减幅为32.3%[52] - 融资成本淨額增加至939.8百万元，增幅为16.3%[53] - 所得税开支为667.6百万元，而去年同期所得税抵免为17.1百万元[54] - 本集团截至2023年6月30日止六个月的虧損及全面开支总额约为人民币6,600.5百万元和人民币6,573.3百万元[55] 项目情况 - 公司在葫芦岛、张家口、廊坊、辽阳、丹东、大连、长沙、衡阳、武汉等地区有多个住宅和商业项目[83] - 公司在项目1-11中总计容建筑面积为218.3154万平方米，其中已落成134.0545万平方米，发展中5.6022万平方米，用作未来发展78.6587万平方米[82] - 公司在项目1-5中总计容建筑面积为73.5476万平方米，其中已落成11.0697万平方米，发展中17.2848万平方米，用作未来发展45.1931万平方米[84] - 佳兆业在长三角地区拥有多个住宅和商业项目[85] - 项目总计容建筑面积达到数百万平方米，其中部分项目已经落成或处于发展中阶段[86] - 公司在杭州、上海、南京、苏州等地拥有多个住宅项目[87] - 公司总计容建筑面积为58435680平方米，其中已落成物业面积为11079053平方米，发展中物业面积为10604877平方米[88] - 公司拥有多个发展中物业项目，包括深圳、合肥、广州、清远、佛山、东莞等地的住宅项目[89] - 公司在2023年6月30日前未取得部分项目的土地使用权证，但已签订土地出让合同或取得成交确认书，已落成物业总建筑面积约为4778161平方米[90] 股权激励计划 - 公司已实施购股权计划，截至2023年6月30日，已行使的购股权最多可发行158,580,803股股份，占已发行股本的约2.26%[104] - 购股权计划限额已于2014年3月31日更新，最多可发行股份数目不得超过不时已发行股份的30%[104] - 公司在二零二三年六月三十日拥有总共158,580,803份可行使的购股权[112] - 公司在二零二三年六月三十日，其他员工共持有235,548,243份购股权，其中76,967,440份已被注销或失效[111]