公司业务发展 - 公司主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业，房地产开发业务涉及多元化、多档次的物业开发和经营[10] - 公司在房地产开发业务方面，快速适应政策和市场变化，强化监督管控，努力增强抗风险能力[6] - 公司将继续坚持“会展+地产”运营模式，构建各业态相互支撑、优势互补、协同发展的新格局，推动高质量发展[7] - 公司通过“会展+地产”运营模式，加强资源整合和产业互动，对会展及地产配套的业态进行专业化运营管理[12] - 公司具有複合地產開發運營能力，连续十六年获得中國房地产TOP10研究组评选的「中國複合地產專业领先品牌」称号[14] - 公司在會展、酒店领域拥有20余年的专业运营经验，已成为全国最大的会展场馆运营商之一，品牌认知度和影响力不断提升[15] - 公司房地产开发业务在报告期内实现合同销售金额为人民币124.24亿元，销售面积为61.63万平方米，多个项目取得良好业绩[25] - 公司在全国29个城市拓展受託管理业务，受託管理场馆总面积达388万平方米，市场份额持续扩大[32] - 公司发布《中國展覽指數報告(2021)》，为北京市「十四五」时期会展业发展规划提供智力支持[34] - 公司加强在会议展览中数字化和智能化的研发和应用，建设完成服贸会APP云会议、云直播和云洽谈等功能模块[35] 公司财务状况 - 公司截至二零二二年十二月三十一日止年度收入为12,988,940人民币千元，较上一年下降41.45%[2] - 公司截至二零二二年十二月三十一日止年度除所得税前（虧損）为803,113人民币千元，同比下降150.49%[2] - 公司截至二零二二年十二月三十一日止年度总资产为76,112,736人民币千元，总负债为53,528,643人民币千元，总权益为22,584,093人民币千元[2] - 公司二零二二年度实现营业收入人民币1,298,894.0万元，同比下降41.45%[40] - 公司稅後主營業務核心經營業績（不含公允價值變動損失）录得虧損为人民币133,271.4万元，同比下降532.63%[40] - 公司房地产开发板块实现营业收入人民币1,096,454.1万元（含车位），同比下降45.53%[41] - 公司在二零二二年度报告中提到，销售额较去年同期下降了76.41%[43] - 公司在内期报告中提到，顾客购买金额较去年同期下降了57.14%[43] - 公司在内期报告中提到，资本投资总额为06.82亿人民币[43] - 公司截至二零二二年末的融资总额为2,537,378万人民币，整体平均融资成本为5.07%，利息资本化金额为75,430万人民币[46] 公司发展战略 - 未来发展中，公司将继续坚持“房住不炒”的总体定位，探索新的发展模式，加强长租房市场发展，支持住房保障体系建设，稳定房地产市场[47] - 公司将继续保持战略定力，不断健全市场化运营机制，推进产业数字化转型，构建房地产、会展、商业物业板块相互支撑、优势互补、协同发展的新格局，推动公司高质量发展[49] - 公司预计2023年固定资产投资为4.0亿人民币，资金来源为自有资金[55] - 公司计划在2023年房地产开发业务中实现新开工面积23万平方米，竣工面积157.48万平方米，力争销售面积78.71万平方米，签订合同金额130亿元[56] - 公司将密切关注市场发展趋势，加强对新进入城市的评估，选择市场发育较成熟、投资环境良好、人口净流入、房价收入比相对合理的城市和地区，优化发展战略，防范市场风险[59] 公司治理结构 - 公司董事会已采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》作为董事进行证券交易的纪律守则[73] - 主席负责领导和监管董事会的运作，确保董事会以符合公司最佳利益的方式行事[75] - 公司总经理负责管理公司的业务，制定和实施公司政策，并向董事会负责[76] - 董事有责任在会计部门的支持下，为公司每个财政年度编制财务报表，并确保遵守适当的会计政策和香港会计师公会颁布的会计准则[77] - 公司董事会成员男女比例为3:1，员工男女比例为1:1，董事会及全体员工达到性别多元化[91] - 公司董事会提名委员会肩负检讨在董事提名方面应用多元化甄选原则之责任，协助并维持董事具备多元化视野及不同教育背景及专业知识[92] - 提名委员会每年核查董事会的架构、人数、组成及成员多元化，并就根据公司策略需对董事会作出的变动提出建议[93] - 公司董事会战略委员会的主要职责是对公司长期发展战略和重大投资决策进行

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