财务表现 - 集团营业额为88.16亿港元[6] - 基礎營運純利為29.43亿港元[6] - 本公司股東應佔溢利為25.08亿港元[6] - 每股基礎盈利為1.41港元[6] - 每股股息包括中期股息15港仙、末期股息43港仙[6] - 集團股東應佔基礎溢利為29.43億港元[12] - 每股基礎盈利為1.41港元[12] - 集團股東應佔溢利為25.08億港元[12] - 每股盈利為1.2港元[12] - 末期股息每股43港仙[12] 物業发展及销售 - 物業銷售收入主要來自出售住宅單位及車位[13] - 推售兩個香港新住宅項目,分別為海盈山(售出6.8%)及凱柏峰III(售出34.9%)[13] - 出售過往推售項目的餘下單位,包括St. George's Mansions(售出36%)、維港滙(售出86.4%)、凱柏峰(售出44.8%)及ONE SOHO(售出99.7%)[13] - 未來將有多個新項目推售,包括ONE CENTRAL PLACE及柏瓏Ⅲ[14] - 預期於2024/2025財年將有另外兩個住宅項目獲發預售樓花同意書[14] 土地储备及新项目 - 信和置业在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有约1,950万平方呎的土地储备[15] - 信和置业在本财政年度内從香港政府購入兩幅地皮及獲市區重建局批出一幅用地,總應佔面積為80.6萬平方呎[16] - 信和置业在本財政年度內取得多個香港項目的合約完成證明書,總應佔面積為74.9萬平方呎[17] - 信和置业在中國內地前海完成了可可苑項目,應佔面積為25.2萬平方呎[18] 投资物业 - 信和置业本財政年度總租金收益為35.5亿港元,按年上升1.3%[19] - 信和置业投資物業組合整體出租率為90.8%,較去年下降0.4個百分點[19] - 信和置业投資物業組合中,住宅物業出租率上升4.8個百分點至86.8%[19] - 信和置业投資物業組合中,工業物業出租率上升2.3個百分點至90%[19] - 信和置业投資物業組合中,商舖物業出租率為93.5%,較去年下降1.5個百分點[19] 酒店业务 - 酒店經營收入為15.27亿港元，同比增長10.8%[21] - 香港旅遊業稳步复苏，访港旅客人数预计将达4230万人次[21] - 中国内地政策支持下酒店业务有望进一步改善[21] - 香港港麗酒店和香港富麗敦海洋公園酒店的入住率和房价均有所上升[22] - 香港邀海酒店於2023年9月重開，採用新商業和營運策略取得滿意的入住率和房價[22] 可持续发展 - 信和置業獲納入多項環境、社會及管治評級,包括《時代》雜誌和Statista評為全球最可持續發展企業之一、Corporate Knights評為全球可持續發展企業一百強之一、納入道瓊斯可持續發展亞太指數及標普全球《可持續發展年鑑2024》[28] - 信和置業在環境、社會及管治方面獲得多項大獎[29] - 信和置業積極融入可持續發展元素於旗下物業[31] - 信和置業致力支持香港創新科技生態系統發展[31] - 信和置業明白多元共融的重要性,推出相關計劃[31] - 信和置業與社區夥伴合作,透過各項計劃支持基層家庭[32] 风险管理 - 集团采用企业风险管理系统以识别、评估、应对及报告可能影响集团实现目标的风险[106] - 建立系统性和全面性的流程模式,提高各职级员工的风险意识,明确各角色及其职责[107] - 通过采用统一的风险管理平台,促进具建设性的讨论和有效沟通,以及适时上报风险[107] - 确保遵守相关法规和最佳企业管治常规,有助创造和保护集团的价值[107] - 集团致力于不断改善企业风险管理框架和流程,建立风险意识文化[107] 企业管治 - 本公司採納《上市規則》企業管治守則,致力為股東帶來最佳回報[66] - 集團秉持良好企業公民精神,致力於減碳、循環經濟、保育文物等可持續發展目標[68] - 集團董事會致力維持良好的企業管治常規及程序,為審慎的財務管理和可持續業務增長奠定基礎[70] - 董事會以有效及負責任的態度,全面領導及監控本公司[71] - 所有董事會轄下委員會均有訂立特定職權範圍,清楚列明其職權和責任[72] - 本公司均有為本公司董事及高級人員安排適當的董事及高級人員責任保險[73] 持续关联交易 - 公司与黄氏家族进行了持续关联交易,并设定了年度上限[154] - 根据该协议,由黄氏家族支付的合计金额不得超过218百万港元[155,156] - 根据该协议,由黄氏家族支付的合计金额不得超过79百万港元[157] - 根据该协议,由黄氏家族支付的合计金额不得超过63百万港元[159] - 根据该协议,由黄氏家族支付的合计金额不得超过158百万港元[161] - 该协议下的服务包括樓宇清潔服務、停車場管理服務、物業管理及一般行政服務、保安服務[155,157,159,161] 主要股东及董事 - 公司主要股東黃志燧先生

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本文件全部或任何部分內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號：247) 主席報告 本人謹向股東提交二零二三╱二零二四年度之年報。 業績 截至二零二四年六月三十日止之年度（「本財政年度」），在撇除投資物業公平值變動的影響 後，集團股東應佔基礎溢利為二十九億四千三百萬港元（二零二二╱二零二三：三十四億 一千九百萬港元） 。每股基礎盈利為一點四一港元 （二零二二╱二零二三 ：一點六八港元）。 計及為非現金項目的投資物業重估虧損（扣減遞延稅項）三億二千七百萬港元 （二零二二 ╱二零二三 ：重估虧損九千萬港元），本財政年度集團股東應佔溢利二十五億零八百萬港元 （二零二二╱二零二三 ：三十二億八千七百萬港元） 。本財政年度每股盈利為一點二港元（二 零二二╱二零二三：一點六一港元）。 末期股息 董事會建議派發本財政年度之末期股息每股四十三港仙。 末期股息將給予在二零二四年十月三十日名列於本公司股東名冊之股東。連同已於二零二 四年四月十八 ...

公司财务报告 - 公司中期基础盈利为16.52亿港元，每股基础盈利为0.08港元[9] - 中期股息每股15港仙，较2022年相同期间维持不变[8] - 信和置业中期年度集团股东应占净利润为14.68亿港元，同比增长[10] - 中期年度每股盈利为0.71港元，较上年同期增长[10] - 信和置业中期年度物业销售总收入为66.34亿港元，其中住宅占比28.6%、工业占比10.1%、停车场占比8%、酒店占比6%[13] - 信和置业中期年度内应佔总租金收益为17亿7607万港元，按年上升2.8%[19] - 信和置業中期年度淨租金收益为14.69亿港元，较去年同期下降0.7%[20] - 信和置業投资物业整体出租率为90.8%，较去年同期下降0.3个百分点[21] - 信和置業酒店收入为8.19亿港元，经营溢利为2.53亿港元[22] 公司市场表现 - 公司在中国市场取得了iPhone销售收入创纪录的成绩[110] - 香港特區政府推出多項活動和措施，吸引遊客來港，刺激消費[23] - 二零二三年訪港遊客接近三千四百萬人，旅客逐漸增加，香港港麗酒店的入住率和房價顯著上升[24] - 香港富麗敦海洋公園酒店在暑假和節慶期間需求較高，其餐飲業務有所改善[25] 公司股东信息 - 公司董事黄志祥先生持有公司股份中的普通股数目为1,517,944,406股，占已发行股份的72.11%[99] - 公司董事夏佳理先生持有公司股份中的普通股数目为60,000股，占已发行股份的0%[99] - 公司董事黄志祥先生持有相联法团股份中的普通股数目为5,054,810,279股，占已发行股份的59.24%[101] - 公司董事夏佳理先生持有相联法团股份中的普通股数目为1,191,997股，占已发行股份的0.01%[101]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本文件全部或任何部分內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號：247) 主席報告 本人謹向股東提交中期報告。 中期業績 截至二零二三年十二月三十一日止之六個月（「中期年度」），在撇除投資物業公平值 變動的影響後，集團未經審核股東應佔基礎溢利為十六億五千二百五十萬港元（二零二 二： 十五億五千九百二十萬港元）。每股基礎盈利為零點八港元（二零二二： 零點七七 港元）。 計及非現金項目的投資物業重估虧損（扣減遞延稅項）七千九百四十萬港元（二零二二 ：重估虧損一億八千九百二十萬港元）， 中期年度集團股東應佔淨溢利為十四億六千八 百四十萬港元（二零二二：十三億六千八百八十萬港元）。中期年度之每股盈利為零點 七一港元（二零二二：零點六八港元）。 ...

业务表现 - 本财政年度内，信和置业酒店经营收入为13亿7550万港元，经营溢利为4亿5170万港元[23] - 新加坡和悉尼业务持续复苏，营运表现持续改善[24] 政府政策 - 中央政府全面通关，强调增长作为首要任务，促进经济活动和旅游业[27] - 中央政府加快宽松政策以助房地产开发商资金流动，地方政府推出房地产宽松政策，房地产销售逐步复苏[28] 市场前景 - 信和置业对内地房地产市场的中长期前景保持乐观，拥有土地储备约410万平方呎[30] - 集团对香港物业市场的前景保持审慎乐观，预计香港人口从730万人增至750万人[44] 可持续发展 - 集团积极探索新技术以提高生产力、改善顾客体验和建立可持续环境，将在业务上应用新技术以提高效率和质量[45] - 信和置业在多个可持续发展指数中获得高评级和认证，包括道琼斯可持续发展亚太指数、恒生可持续发展企业基准指数等[54] - 公司通过多项社区合作项目推动可持续发展，包括绿色建筑、光伏电板系统等[55:1][56:1][58:1] 社区合作 - 集团积极推动多元共融的工作环境，与本地非政府组织和社会企业合作举办多元共融周，培养对多元共融的理解[66] - 集团与慈善基金、香港大学李嘉诚医学院护理学院合作，推出“耆青连心乐融融计划”，为长者提供心理介入和行为指导服务[84] - 集团与社区伙伴合作，向船民和基层家庭提供心意包，包括食品和抗疫物资[85] 董事会治理 - 董事会将于2023年股东周年大会上进行董事董事名单的轮值告退及膺选连任[115] - 公司已于2019年1月1日起采纳董事提名政策，确保董事会成员的多元化[125] - 薪酬委员会已就董事及高级管理层的薪酬政策进行审阅，并就非执行董事的薪酬作出建议[120] 风险管理 - 公司采用“三道防线”风险管理模式，由董事会、审计委员会和风险及监控委员会监督和领导[173] - 风险管理流程包括范围、背景、准则、风险评估、风险识别、风险分析、风险评级、风险处理、记录及汇报[174][175] - 风险识别涵盖各部门的业务和操作流程分析，采用“由下而上”的方式识别运营风险[176]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本文件全部或任何部分內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號：247) 主席報告 本人謹向股東提交二零二二╱二零二三年度之年報。 業績 截至二零二三年六月三十日止之年度（「本財政年度」），在撇除投資物業公平值變動的影響 後，集團股東應佔基礎溢利為三十四億一千九百五十萬港元（二零二一╱二零二二：三十 五億九千九百八十萬港元） 。每股基礎盈利為一點六八港元 （二零二一╱二零二二 ：一點八 二港元）。 計及為非現金項目的投資物業重估虧損（扣減遞延稅項）九千零二十萬港元 （二零二一╱ 二零二二 ：重估虧損四億二千七百萬港元），本財政年度集團股東應佔溢利三十二億八千七 百一十萬港元（二零二一╱二零二二 ：三十一億五千九百二十萬港元） 。本財政年度每股盈 利為一點六一港元（二零二一╱二零二二：一點六港元）。 末期股息 董事會建議派發本財政年度之末期股息每股四十三港仙。 末期股息將給予在二零二三年十一月一日名列於本公司股東名冊之股東。連 ...

财务表现 - 集团未经審核之中期溢利為1,270,000,000港元[6] - 集團撇除投資物業公平值變動的影響後之中期溢利為1,270,000,000港元[6] - 集團中期股息為每股15港仙[6] - 核心股东应佔基础溢利为15.59亿港元，每股基础盈利为0.77港元[7] - 信和置业的物业销售总收入为38.99亿港元[7] - 中期年度内，信和置业应佔总租金收益为17.28亿港元，同比下降3.8%[14] - 中期年度内，信和置业酒店收入为6.92亿港元，经营溢利为2.29亿港元[15] - 集团收入为64.06億港元，同比下降41.3%[26] - 集团毛利為27.83億港元，同比下降49.7%[26] - 期內溢利為24.64億港元，較去年同期下降43.7%[28] - 公司上半年实现营业收入24,637.03百万港元[34] - 公司上半年实现归属于本公司股东的净利润1,368.88百万港元[34] - 公司上半年其他全面收益总额为-217.90百万港元[34] - 公司宣布派发2022年度末期股息每股0.40港元[34] - 公司上半年经营活动产生的现金净额为1,836.04百万港元[34] - 公司上半年投资活动使用的现金净额为7,941.32百万港元[34] - 公司上半年融资活动使用的现金净额为699.70百万港元[34] - 公司上半年现金及现金等值减少6,804.98百万港元[35] - 公司期末现金及现金等值为8,464.74百万港元[35] - 公司期末定期存款、银行存款及现金合计为45,338.68百万港元[35] 业务表现 - 信和置业获得多个新项目的预售许可证，包括将军澳的凯柏峰III、中环的ONE CENTRAL PLACE、元朗的柏瓏III及黄竹坑的港岛南岸第4A及4B期[8] - 信和置业在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有约2,020万平方呎的土地储备，其中商业占45.8%、住宅占29.6%、工业占10.9%、停车场占7.8%、酒店占5.9%[9] - 信和置业获得一幅香港用地的发展权，总应佔楼面面积为18.53万平方呎[10] - 信和置业在中期內取得香港項目"St. George's Mansions"和"Silversands"的合約完成證明書[11] - 信和置業在中期內取得香港項目"揚海"、"Landmark South"和"朗壹廣場"的入伙許可證[13] - 信和置業在中國內地完成了位於漳州的"信和•御龍天下"第三期第十座物業[12] - 中期年度內，信和置業投資物業組合整體出租率為91.1%，較去年同期上升0.8個百分點[14] - 香港港麗酒店於2022年6月1日參與政府指定檢疫酒店計劃，大幅改善酒店的業務表現[15] - 香港富麗敦海洋公園酒店於2022年7月開業，自酒店試業以來獲得正面的回應和評價[15] - 信和置業旗下酒店包括新加坡和悉尼的酒店業務自2022年初放寬旅遊限制和恢復國際旅遊後有所復甦[16] - 香港遨凱酒店自2021年12月起進行改善工程，信和置業擬以新的商業和營運策略重開酒店[15] - 於2022年12月31日，信和置業在中國內地、香港、新加坡及悉尼的投資物業及酒店應佔樓面面積約1,270萬平方呎[14] - 其中商業(商鋪及寫字樓)占63.2%，工業占12.7%，停車場占12.3%，酒店占9.2%，住宅占2.6%[14] - 隨著中國內地與香港重新通關，預計香港與中國內地之間的商務往來將逐漸回復正常，增加內地企業的租賃需求[14] - 來自物業銷售的收入為39.47億港元，占總收入的61.8%[40] - 來自物業租賃的收入為13.80億港元，占總收入的21.5%[40] - 來自物業管理及其他服務的收入為5.91億港元，占總收入的9.2%[40] - 來自酒店經營的收入為4.55億港元，占總收入的7.1%[40] - 來自證券投資的股息收益為9,296,451港元[40] - 來自應收貸款的利息收益為2,324.67萬港元[40] - 公司及其附屬公司的總收入為64.06億港元，聯營公司及合營企業的應佔收入為6.84億港元，合計總分部收入為70.90億港元[42] - 公司及其附屬公司的總業績為27.26億港元，聯營公司及合營企業的應佔業績為2.97億港元，合計總分部業績為30.23億港元[42] - 公司的主要收入來源於香港市場，占總收入的88.9%[40] 资产负债情况 - 集團擁有現金及銀行存款453.38億港元，扣除借貸總額40.16億港元，集團於2022年12月31日擁有淨現金413.21億港元[17] - 集團資產總值及股東權益總額分別為1,811.54億港元及897.42億港元，股東所佔之賬面淨值為每股43.9港元[17] - 集團大部分債務以港元計值，外匯風險審慎地維持於低水平[17] - 投資物業價值為648.84億港元，較去年六月底增加5.0%[29] - 發展中物業及已完成物業存貨合計為162.31億港元，較去年六月底下降35.1%[29] - 定期存款及有限制銀行存款為419.04億港元，較去年六月底下降0.2%[29] - 銀行借貸總額為32.28億港元，較去年六月底下降0.8%[30] - 本公司股東應佔權益為897.43億港元，較去年六月底增加1.7%[31] - 非控股權益為712.23億港元，較去年六月底增加0.5%[31] - 本集團聯營公司提供的借款為無抵押、免息及無固定還款期[78] - 本集團非控股權益提供的借款中67,823,031港元為無抵押、須按年利率6.25%計息及無固定還款期,69,675,161港元為無抵押、免息及無固定還款期[79] - 本集團金融資產中包括680,273,945港元的上市權益證券、33,922,516港元的上市永續債券、32,277,571港元的上市債務證券,以及197,993,072港元的非上市投資[81] - 本集團就聯營公司及合營企業的銀行貸款融資向銀行提供了企業財務擔保,擔保金額為11,240,323,987港元[86] - 本集團於報告日有已簽約但未撥備的資本承擔88,531,108港元,以及已授權但尚未簽約的資本承擔83,500港元[89] - 本集團應佔合營企業及聯營公司的未償還資本承擔金額未於報告書內撥備[89] - 已簽約合同金額為104,469,560港元[90] - 已授權但尚未簽約合同金額為50,017,102港元[90] - 截至2022年12月31日，總合同金額為154,486,662港元[90] - 截至2022年6月30日，總合同金額為220,749,589港元[90] - 公司應佔聯屬公司總債務為306.51億港元[105] - 公司應佔聯屬公司資本承諾為15.45億港元[105] 可持续发展 - 集團在全球房地產可持續標準(GRESB)獲評為「全球業界領導者(上市企業)」,並獲頒發最高的五星級別[18] - 集團在CDP 2022年氣候變化評估中獲B級評級,並繼續成為恒生可持續發展企業基準指數的成分股[18] - 集團在香港可持續發展獎中榮獲「香港可持續發展大獎」、「典範獎」及「優秀可持續發展措施獎(環境範疇)」[18] - 集團成為香港首間地產發展商獲《Corporate Knights》評為全球100大可持續發展企業之一[18] - 集團首次被列入標準普爾全球可持續發展年鑑2023年成員[18] - 集團獲Sustainalytics認證為亞太區域ESG最高評級企業[18] - 信和置業按GRI標準及香港聯交所ESG指引發布獨立可持續發展報告[19] - 制定全方位《減碳藍圖》，目標於2030年前將每平方米範疇一及範疇二溫室氣體排放量減少53.1%[19] - 成為香港首批加入TNFD的發展商，推動機構應對自然相關風險[19] - 與多方合作推出香港首個跨界別珊瑚保育計劃「活化珊瑚行動」[19] - 舉辦「升級再造聖誕樹活動」及與大學合作設置環保座椅，推動循環經濟[20] - 香港富麗敦海洋公園酒店是香港首家富麗敦品牌酒店，於二零二二年七月開業，憑藉一系列可持續發展措施和身心舒泰計劃，成為香港和中國內地首個通過WELL™ 認證的酒店項目[24] 股东及管治 - 集團將於二零二三年三月三十一日前寄發以股代息計劃之通函及選擇表格[6] - 集團預期於二零二三年四月十八日派發中期股息[6] - 截至2022年12月31日止六個月已派發末期股息每股42港仙[55] - 截至2022年12月31日止六個月每股基本盈利為0.68港元[58] - 剔除投資物業公平值變動等影響後的每股基礎盈利為0.77港元[61] - 截至2022年12月31日，公司董事持有公司1,474,010,001股股份，占已發行股份72.10%[94] - 公司董事持有信和置業有限公司4,720,566,903股股份，占已發行股份58.55%[95] - 公司主要股東黃志達先生持有公司1,476,185,696股股份，占已發行股份72.21%[99][100] - 公司股東Tamworth Investment Limited持有545,208,458股，占27.36%[101] - 公司股東Strathallan Investment Limited持有317,920,220股，占18.32%[101] - 公司股東Nippomo Limited持有161,644,248股，占9.31%[102] - 公司股東Fanlight Investment Limited持有140,647,659股，占6.88%[102] - 公司董事黃志祥先生獲委任為中國人民政治協商會議第十四屆全國委員會委員[107] - 公司董事李民橋先生獲委任為中國人民政治協商會議上海市委員會委員[108] - 公司董事黃永光先生獲委任為第十四屆中國人民政治協商會議北京市委員會常務委員[109] - 公司董事黃永光先生於信和置業的年薪為990,120港元，並獲發160,990港元的二零二二年酌情花紅[110] - 公司成立遵守規章委員會並採納書面職權範圍，設有兩種匯報機制[114] - 公司已採納一套自訂的董事證券交易守則，並已向全體董事作出特定查詢[115] - 公司已遵守《上市規則》附錄十四所載的所有守則條文，惟主席及行政總裁的角色現時均由董事會主席擔任[116] - 董事會認為現行的管理架構一直有助促進公司之營運及業務發展，並具備良好企業管治常規之必要監控及制衡機制[116]