财务数据和关键指标变化 - 2022年营收13.78亿港元,较去年同期减少77.1% [1][2] - 2022年归属于股东的净利润3.93亿港元,较2021年同期减少77.72% [1][2] - 2022年末总资产规模489亿港元,较2021年末增加5.64% [2] - 2022年末负债率275%,较2021年末有所上升,预计2023年将达到峰值后逐年下降 [2][21] - 公司融资成本平均利率4.25%,较低,通过调低存量贷款利率有效降低资金成本 [21][22] 各条业务线数据和关键指标变化 - 早期已竣工项目如深圳粤海城西北地块、广州石桂府和如荫居项目,销售和交付情况受大环境影响有所放缓 [3][4] - 2022年内竣工的项目包括深圳粤海城北部地块、江门三号地块和成人路项目 [4] - 在售项目如广州云港城、江门陈源路和甘化项目、珠海金湾项目和佛山石桂府项目,销售和认购指标领跑区域市场 [4][8] - 2022年全年签约物业总面积16.9万平方米,交付7.6万平方米 [4] 各个市场数据和关键指标变化 - 广州云港城项目2022年7月开盘,截至年底已签约面积2.63万平方米,占总可售面积5.2%,获得2022年下半年白云区销售冠军 [8][9] - 深圳粤海城项目西北地块已签约和交付面积占总面积87.5%,第二期北地块商业和写字楼已竣工,南地块预计2023年底开业 [9][10] - 深圳天河城购物中心已于2022年底开业,区域首店品牌占比超40%,出租率和开业率均超90% [6][9] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司立足大湾区,坚持以广深为大本营,重点拓展湾区内中心城市项目 [12][13] - 在项目结构上以销售型项目为主,结合少量持有型项目,并关注短期可销售项目占比 [12][13] - 在经营策略上发挥国企优势,加强多元化拿地和优质项目拓展,推进城市更新和产业地产等新业务 [13][18] - 在营销方面创新营销多措并举,加快存量项目销售,在运营上完善精细化管理,加大降本增效力度 [13] - 行业整体预计将进一步分化,核心城市优质地块热度持续回升,但全面回暖难度大 [15][16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2023年房地产市场整体有回暖迹象,但可持续性和回暖程度仍存在不确定性 [14][15][16] - 政策层面房住不炒基调不会动摇,房地产仍是国民经济支柱,行业将回归平稳发展轨道 [16][17] - 融资环境持续向好,国企和优质民企优势明显,有利于拓宽融资渠道降低成本 [16][22] - 公司对大湾区市场保持信心,将继续深耕区域,同时适度拓展长三角等其他潜力区域 [17][18] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **投资者提问** 2023年房市有回暖的迹象,公司管理层如何看待未来地产行业发展 [14] **管理层回答** 2023年房地产市场整体有回暖迹象,但可持续性和回暖程度仍存在不确定性,公司将密切关注市场变化,采取多措并举应对 [14][15][16][17] 问题2 **投资者提问** 近几年地产市场大环境较差,公司在经营管理方面有什么应对策略 [18][19][20] **管理层回答** 公司在业务经营和内部管理两方面采取多项措施应对,包括优化业务结构、提升资产管理和服务水平、加强精细化管理和降本增效等 [18][19][20] 问题3 **投资者提问** 如果下半年房地产市场仍未明显改善,公司有何应对计划 [30][31] **管理层回答** 对住宅项目仍保持信心,将继续推进销售;对商办项目则有备用方案,如考虑部分出租以维持资金平衡 [30][31]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：00124） 2022 年全年業績公告 摘要 截至 12月 31日止年度 2022年 2021年 變化 收 入（千港元） 1,377,691 6,006,392 -77.1% 毛 利（千港元） 549,555 3,469,341 -84.2% 投 資物業公允值收益（千港元） 762,820 405,582 +88.1% 歸 屬於本公司持有者溢利（千港元） 392,688 1,402,249 -72.0% 每 股基本盈利（港仙） 22.94 81.93 -72.0% 建議末期股息（港仙） 8.00 10.00 -20.0% 於 2022年 於2021年 12 月 31日 12月31日 變化 ...

各位投资者分析师和媒体朋友们上午好欢迎大家参加粤海之地控股有限公司2021全年业绩发布会出于疫情防控方面的考虑本次业绩发布会以线上形式进行非常感谢大家在特殊时期对粤海之地的大力支持 粤海置地控股有限公司是广东省国有企业广东粤海控股集团有限公司下属企业是粤海控股集团旗下专注于房地产业开发及投资的重要业务单元今天出席业绩发布会的公司管理层有董事会副主席兼执行董事邝虎先生 执行董事兼董事总经理李永刚先生执行董事兼财务总监焦丽先生副总经理陈年红先生副总经理梅青军先生 今天的会议主要分为两个环节第一个环节由焦力先生就公司2021年全年业绩表现及未来计划等进行介绍第二个环节将是问答环节网络餐会的投资者分析师及媒体朋友现在即可在餐会页面的互动栏目提交文字提问主持人将在问答环节代为转述 现在有请焦力先生开始介绍大家好首先由我简要报告一下2021年我们粤海置地的全年业绩的情况 先说财务部分2021年公司各项工作计划按计划推进各项目多错并举因盘失策加快去化公司销售增长强劲整体向好收入及利润贡献大幅增加取得了比较好的业绩2021年公司实现营收超过60亿港币下面的货币单位如果没有特别说都是指港币 比去年增幅约50%毛利接近35亿比上 ...